Odkryj 594 nieruchomości na sprzedaż na terenie Zakrzowa. Ceny wahają się od 650 000 zł do 1 099 000 zł, a średnia cena to 845 417 zł.
Ceny nieruchomości Zakrzowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 5 transakcjami w 2022 roku i medianą ceny 350 000 zł rynek Zakrzowa najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2017–2022 mediana wzrosła o 65,5%.
Mediana ceny sprzedaży
350 000 zł
2022
Mediana ceny za m²
6 294 zł/m²
2022
Zarejestrowane sprzedaże
5
2022
Ceny w ciągu roku
+7,7%
mediana
Od 2017 roku
+65,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-1,4%
Opole: 355 100 zł
Wobec mediany krajowej
+1,7%
Polska: 344 168 zł
Statystyki dla Zakrzowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 350 000 zł, czyli 6 294 zł/m², w obserwowanym przedziale od 306 000 zł do 458 008 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 360 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,1% transakcji zawarto między 190 000 zł a 290 000 zł, a 12,1% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 48,3% sprzedanych lokali ma od 42 do 61 m², a 10,3% przekracza 84 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,4% niższa od mediany gminy (Opole: 355 100 zł), a medianę krajową (344 168 zł) przewyższa o 1,7%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zakrzowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2024 |
2 |
490 500 zł |
+29,6% |
4 907 zł/m² |
| 2023 |
2 |
378 500 zł |
+8,1% |
5 472 zł/m² |
| 2022 |
5 |
350 000 zł |
+7,7% |
6 294 zł/m² |
| 2021 |
2 |
325 000 zł |
+36,8% |
5 013 zł/m² |
| 2020 |
4 |
237 500 zł |
-12% |
4 873 zł/m² |
| 2019 |
1 |
270 000 zł |
+11,6% |
6 142 zł/m² |
| 2018 |
4 |
242 000 zł |
+14,4% |
5 743 zł/m² |
| 2017 |
22 |
211 508 zł |
+16,5% |
4 523 zł/m² |
| 2016 |
4 |
181 500 zł |
+3,7% |
4 146 zł/m² |
| 2015 |
3 |
175 000 zł |
+9,4% |
3 618 zł/m² |
| 2014 |
3 |
160 000 zł |
-1,8% |
2 691 zł/m² |
| 2013 |
1 |
163 000 zł |
+21,6% |
4 021 zł/m² |
| 2012 |
1 |
134 000 zł |
-10,7% |
4 159 zł/m² |
| 2011 |
1 |
150 000 zł |
-46,4% |
4 178 zł/m² |
| 2010 |
3 |
280 000 zł |
— |
4 071 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zakrzów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2022) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
350 000 zł |
| Cena za m² |
6 294 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,6 m² |
| Typowy przedział |
306 000 –
458 008 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zakrzowa
Rozkład obliczony na podstawie 58 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
10,3% |
| 150 000 – 190 000 zł |
19% |
| 190 000 – 290 000 zł |
43,1% |
| 290 000 – 360 000 zł |
15,5% |
| Powyżej 360 000 zł |
12,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zakrzowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 58 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 600 zł/m² |
10,3% |
| 3 600 – 4 100 zł/m² |
19% |
| 4 100 – 4 900 zł/m² |
44,8% |
| 4 900 – 6 200 zł/m² |
13,8% |
| Powyżej 6 200 zł/m² |
12,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zakrzowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,3% |
| 36 – 42 m² |
10,3% |
| 42 – 61 m² |
48,3% |
| 61 – 84 m² |
20,7% |
| Powyżej 84 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zakrzów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,2% |
146 000 zł |
4 185 zł/m² |
| 2 izby |
31% |
197 500 zł |
4 722 zł/m² |
| 3 izby |
43,1% |
249 000 zł |
4 615 zł/m² |
| 4 izby |
15,5% |
325 000 zł |
4 344 zł/m² |
| 5 izb |
5,2% |
550 000 zł |
5 301 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zakrzowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Opole |
58 |
216 000 zł |
— |
| Zakrzów |
34 |
— |
97 zł/m² |
| Półwieś |
20 |
213 508 zł |
— |
Ceny działek na terenie Zakrzowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
6 |
139 zł/m² |
239 984 zł |
2 414 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zakrzowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
23 |
0 |
0 |
5 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
6 |
0 |
0 |
0 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
151 |
62 |
0 |
14 |
75 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Zakrzowa to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 249 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 7,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Zakrzowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zakrzowa?
Nieruchomości na terenie Zakrzowa kosztują średnio około 845 417 zł, czyli około 6 282 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Zakrzowa?
W tej chwili do wyboru są 594 nieruchomości: 10 domów i 2 mieszkania oraz 582 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Zakrzowa?
Znajdziesz tu oferty od 650 000 zł do 1 099 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Zakrzowa?
Średnia powierzchnia to około 135 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 143 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 92 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Zakrzowa?
Średnio wychodzi około 6 282 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 076 zł/m², a dla domów spada do 5 794 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Zakrzowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.