Zobacz 58 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Szczepanowice - Wójtowa Wieś: ceny od 388 000 zł do 1 390 000 zł, średnio 764 589 zł.
Mediana ceny sprzedaży
480 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 367 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
48
2025
Ceny w ciągu roku
+59,4%
mediana
Od 2010 roku
+195,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+2,1%
Opole: 470 000 zł
Wobec mediany krajowej
+6,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Szczepanowice - Wójtowa Wieś obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 480 000 zł, czyli 9 367 zł/m², w obserwowanym przedziale od 301 750 zł do 777 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 520 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 220 000 zł a 370 000 zł, a 9,7% przekroczyło 520 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 42 do 64 m², a 9,7% przekracza 77 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Opole: 470 000 zł) o 2,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 6,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 83 sprzedaże mieszkań, z medianą 527 500 zł i 11 570 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 526 750 zł (11 538 zł/m²) przy 100 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Szczepanowice - Wójtowa Wieś rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
83 |
527 500 zł |
+9,9% |
11 570 zł/m² |
| 2025 |
48 |
480 000 zł |
+59,4% |
9 367 zł/m² |
| 2024 |
145 |
301 185 zł |
-44,3% |
7 492 zł/m² |
| 2023 |
55 |
540 400 zł |
+64,6% |
7 482 zł/m² |
| 2022 |
320 |
328 275 zł |
+13,5% |
6 454 zł/m² |
| 2021 |
209 |
289 192 zł |
-10% |
6 122 zł/m² |
| 2020 |
141 |
321 291 zł |
+31,1% |
5 521 zł/m² |
| 2019 |
93 |
245 000 zł |
+28,6% |
4 960 zł/m² |
| 2018 |
34 |
190 500 zł |
+0,3% |
4 892 zł/m² |
| 2017 |
31 |
190 000 zł |
-1,3% |
4 202 zł/m² |
| 2016 |
32 |
192 500 zł |
-8,3% |
4 047 zł/m² |
| 2015 |
33 |
210 000 zł |
-4,1% |
4 079 zł/m² |
| 2014 |
199 |
219 000 zł |
+15,3% |
4 065 zł/m² |
| 2013 |
105 |
190 000 zł |
+13,8% |
3 928 zł/m² |
| 2012 |
28 |
167 000 zł |
+0% |
3 632 zł/m² |
| 2011 |
27 |
167 000 zł |
+2,8% |
4 241 zł/m² |
| 2010 |
20 |
162 500 zł |
— |
3 850 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szczepanowice - Wójtowa Wieś: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
48 |
| Mediana ceny |
480 000 zł |
| Cena za m² |
9 367 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,5 m² |
| Typowy przedział |
301 750 –
777 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Szczepanowice - Wójtowa Wieś
Rozkład obliczony na podstawie 1 603 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
10,7% |
| 170 000 – 220 000 zł |
16,3% |
| 220 000 – 370 000 zł |
44,2% |
| 370 000 – 520 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 520 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Szczepanowice - Wójtowa Wieś
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 603 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 800 zł/m² |
8,7% |
| 3 800 – 4 400 zł/m² |
20,1% |
| 4 400 – 6 600 zł/m² |
43,8% |
| 6 600 – 9 200 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 9 200 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Szczepanowice - Wójtowa Wieś
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,1% |
| 34 – 42 m² |
17,6% |
| 42 – 64 m² |
44,3% |
| 64 – 77 m² |
18,3% |
| Powyżej 77 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szczepanowice - Wójtowa Wieś: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,6% |
200 620 zł |
7 046 zł/m² |
| 2 izby |
35,9% |
240 000 zł |
6 280 zł/m² |
| 3 izby |
39,6% |
323 900 zł |
5 828 zł/m² |
| 4 izby |
14,4% |
370 000 zł |
5 739 zł/m² |
| 5 izb |
3% |
505 000 zł |
5 628 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
240 000 zł |
2 385 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Szczepanowice - Wójtowa Wieś
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Szczepanowice |
987 |
234 000 zł |
279 zł/m² |
| Wójtowa Wieś |
891 |
343 516 zł |
115 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Szczepanowice - Wójtowa Wieś: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
36 |
278 zł/m² |
690 000 zł |
2 580 m² |
| Grunty rolne |
11 |
17 zł/m² |
65 000 zł |
6 122 m² |
| Wszystkie działki |
48 |
245 zł/m² |
351 740 zł |
3 386 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Szczepanowice - Wójtowa Wieś
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
134 |
64 |
0 |
17 |
53 |
| 2026 (do 17.08) |
137 |
93 |
0 |
4 |
40 |
| Razem 2010–2026 |
2 212 |
1 735 |
0 |
60 |
417 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Szczepanowice - Wójtowa Wieś zamyka się między 301 750 zł a 777 750 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,7% nieruchomości sprzedano poniżej 170 000 zł, a 9,7% powyżej 520 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Szczepanowice - Wójtowa Wieś: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Szczepanowice - Wójtowa Wieś?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Szczepanowice - Wójtowa Wieś trzeba przeznaczyć średnio 764 589 zł, czyli około 9 959 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 58 nieruchomości: 39 mieszkań i 19 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 388 000 zł i sięgają 1 390 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Szczepanowice - Wójtowa Wieś?
Średnia powierzchnia to około 77 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 108 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Szczepanowice - Wójtowa Wieś:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 53 m² | 694 028 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 696 364 zł |
| 4 pokoje | 88 m² | 807 661 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 9 959 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 834 zł/m², a dla domów spada do 7 766 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Szczepanowice - Wójtowa Wieś?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.