Zobacz 609 nieruchomości na sprzedaż na terenie Półwsi: ceny od 205 000 zł do 1 799 000 zł, średnio 814 205 zł.
Ceny nieruchomości Półwsi według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Półwsi sprzedawano w 2025 roku za medianę 582 000 zł. Typowa nieruchomość: 61,5 m², 3 izby. Ceny zyskały 31,1% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
582 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 512 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
40
2025
Ceny w ciągu roku
+31,1%
mediana
Od 2010 roku
+188,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+23,8%
Opole: 470 000 zł
Wobec mediany krajowej
+29,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Półwsi obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 582 000 zł, czyli 9 512 zł/m², w obserwowanym przedziale od 378 000 zł do 829 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 430 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 200 000 zł a 310 000 zł, a 10,5% przekroczyło 430 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,9% sprzedanych lokali ma od 42 do 63 m², a 10,3% przekracza 71 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Opole: 470 000 zł) o 23,8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 29,3%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 23 sprzedaże mieszkań, z medianą 475 000 zł i 9 753 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 564 500 zł (9 190 zł/m²) przy 44 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Półwsi rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
23 |
475 000 zł |
-18,4% |
9 753 zł/m² |
| 2025 |
40 |
582 000 zł |
+31,1% |
9 512 zł/m² |
| 2024 |
37 |
444 000 zł |
+12,4% |
9 393 zł/m² |
| 2023 |
25 |
395 001 zł |
-6,5% |
8 228 zł/m² |
| 2022 |
108 |
422 542 zł |
+19% |
7 743 zł/m² |
| 2021 |
160 |
355 204 zł |
+18,9% |
6 525 zł/m² |
| 2020 |
112 |
298 673 zł |
+16,2% |
5 600 zł/m² |
| 2019 |
62 |
257 000 zł |
+0,9% |
5 543 zł/m² |
| 2018 |
131 |
254 766 zł |
+5,2% |
4 568 zł/m² |
| 2017 |
211 |
242 223 zł |
+3,5% |
4 450 zł/m² |
| 2016 |
143 |
234 000 zł |
+15,1% |
4 176 zł/m² |
| 2015 |
101 |
203 364 zł |
-5,1% |
4 006 zł/m² |
| 2014 |
80 |
214 312 zł |
+14,2% |
4 036 zł/m² |
| 2013 |
70 |
187 733 zł |
-7,4% |
4 252 zł/m² |
| 2012 |
141 |
202 773 zł |
+3,1% |
4 474 zł/m² |
| 2011 |
125 |
196 754 zł |
-2,3% |
4 351 zł/m² |
| 2010 |
216 |
201 454 zł |
— |
4 514 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Półwieś: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
40 |
| Mediana ceny |
582 000 zł |
| Cena za m² |
9 512 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
61,5 m² |
| Typowy przedział |
378 000 –
829 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Półwsi
Rozkład obliczony na podstawie 1 785 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
8,4% |
| 160 000 – 200 000 zł |
19,8% |
| 200 000 – 310 000 zł |
44,1% |
| 310 000 – 430 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 430 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Półwsi
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 785 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 800 zł/m² |
10,3% |
| 3 800 – 4 300 zł/m² |
20,7% |
| 4 300 – 5 600 zł/m² |
41,7% |
| 5 600 – 7 700 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 7 700 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Półwsi
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
9,7% |
| 39 – 42 m² |
14,5% |
| 42 – 63 m² |
46,9% |
| 63 – 71 m² |
18,6% |
| Powyżej 71 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Półwieś: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,6% |
166 480 zł |
5 284 zł/m² |
| 2 izby |
43,5% |
206 580 zł |
5 404 zł/m² |
| 3 izby |
28,4% |
287 783 zł |
5 104 zł/m² |
| 4 izby |
18,1% |
305 000 zł |
4 998 zł/m² |
| 5 izb |
2,2% |
323 250 zł |
4 196 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
234 167 zł |
2 554 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Półwsi
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Półwieś |
2 027 |
252 240 zł |
225 zł/m² |
| Opole |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Półwsi: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
19 |
225 zł/m² |
697 340 zł |
2 600 m² |
| Grunty rolne |
7 |
160 zł/m² |
350 000 zł |
1 081 m² |
| Wszystkie działki |
26 |
180 zł/m² |
493 850 zł |
2 284 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Półwsi
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
68 |
45 |
0 |
10 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
43 |
30 |
0 |
5 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
2 223 |
1 839 |
0 |
52 |
332 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Półwsi zamyka się między 378 000 zł a 829 600 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 8,4% nieruchomości sprzedano poniżej 160 000 zł, a 10,5% powyżej 430 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Półwsi — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Półwsi?
Licz się ze średnią kwotą 814 205 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Półwsi, czyli około 7 395 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 609 nieruchomości: 11 mieszkań i 8 domów oraz 590 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Półwsi?
Znajdziesz tu oferty od 205 000 zł do 1 799 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Półwsi?
Zazwyczaj oferują około 110 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 167 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 69 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Półwsi:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 67 m² | 686 714 zł |
| 4 pokoje | 85 m² | 729 725 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Półwsi?
Średnio wychodzi około 7 395 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 472 zł/m², a dla domów spada do 6 224 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Półwsi?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.