Mamy 23 nieruchomości na sprzedaż na terenie Wawra, w cenach od 690 000 zł do 3 700 000 zł, przy średniej cenie 1 486 306 zł.
Ceny nieruchomości Wawra według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Wawra? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 860 000 zł — to mediana wyliczona z 44 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +63,2%.
Mediana ceny sprzedaży
860 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 598 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
44
2025
Ceny w ciągu roku
+6,5%
mediana
Od 2010 roku
+63,2%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+8,9%
Wawer: 790 000 zł
Wobec mediany krajowej
+91,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wawra obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 860 000 zł, czyli 13 598 zł/m², w obserwowanym przedziale od 546 550 zł do 1 385 900 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 260 000 zł do 780 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 330 000 zł a 560 000 zł, a 9,9% przekroczyło 780 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 46 do 66 m², a 10,6% przekracza 91 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Wawer: 790 000 zł) o 8,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 91,1%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 850 000 zł (13 194 zł/m²) przy 15 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wawra rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
850 000 zł |
-1,2% |
16 212 zł/m² |
| 2025 |
44 |
860 000 zł |
+6,5% |
13 598 zł/m² |
| 2024 |
28 |
807 500 zł |
+39,2% |
13 536 zł/m² |
| 2023 |
25 |
580 000 zł |
-2% |
13 269 zł/m² |
| 2022 |
27 |
592 000 zł |
+16,1% |
12 039 zł/m² |
| 2021 |
101 |
510 000 zł |
+20,6% |
8 530 zł/m² |
| 2020 |
110 |
423 000 zł |
+0,5% |
7 294 zł/m² |
| 2019 |
71 |
421 000 zł |
+13,8% |
6 597 zł/m² |
| 2018 |
45 |
370 000 zł |
-4,1% |
7 310 zł/m² |
| 2017 |
33 |
386 000 zł |
+29,1% |
6 998 zł/m² |
| 2016 |
70 |
299 000 zł |
-20,5% |
6 168 zł/m² |
| 2015 |
16 |
376 250 zł |
+17,6% |
6 138 zł/m² |
| 2014 |
43 |
320 000 zł |
+1,6% |
5 694 zł/m² |
| 2013 |
55 |
315 096 zł |
+7,9% |
5 940 zł/m² |
| 2012 |
13 |
292 000 zł |
+10,2% |
5 385 zł/m² |
| 2011 |
21 |
265 000 zł |
-49,7% |
6 901 zł/m² |
| 2010 |
16 |
527 000 zł |
— |
8 311 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wawer: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
44 |
| Mediana ceny |
860 000 zł |
| Cena za m² |
13 598 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
63 m² |
| Typowy przedział |
546 550 –
1 385 900 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wawra
Rozkład obliczony na podstawie 719 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 260 000 zł |
10% |
| 260 000 – 330 000 zł |
17,2% |
| 330 000 – 560 000 zł |
44,6% |
| 560 000 – 780 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 780 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wawra
Rozkład ceny za m² na podstawie 719 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 600 zł/m² |
10,6% |
| 5 600 – 6 200 zł/m² |
15,6% |
| 6 200 – 8 700 zł/m² |
45,8% |
| 8 700 – 13 000 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 13 000 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wawra
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
9,6% |
| 38 – 46 m² |
18,1% |
| 46 – 66 m² |
44,9% |
| 66 – 91 m² |
16,8% |
| Powyżej 91 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wawer: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
213 500 zł |
7 236 zł/m² |
| 2 izby |
40,3% |
318 684 zł |
8 291 zł/m² |
| 3 izby |
35,6% |
440 000 zł |
8 156 zł/m² |
| 4 izby |
14,4% |
592 250 zł |
7 711 zł/m² |
| 5 izb |
5,5% |
670 000 zł |
7 393 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,8% |
700 000 zł |
7 280 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wawra
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 3-11-16 |
314 |
433 000 zł |
928 zł/m² |
| 3-11-11 |
148 |
427 000 zł |
— |
| 3-11-01 |
122 |
498 682 zł |
1 929 zł/m² |
| 3-11-09 |
83 |
521 600 zł |
2 519 zł/m² |
| 3-11-18 |
59 |
744 500 zł |
1 350 zł/m² |
| 3-11-17 |
38 |
660 000 zł |
631 zł/m² |
| 3-11-08 |
26 |
2 930 000 zł |
839 zł/m² |
| 3-11-02 |
19 |
— |
— |
| 3-11-10 |
17 |
300 000 zł |
— |
| 3-11-03 |
11 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Wawra: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
9 |
1 262 zł/m² |
780 000 zł |
602 m² |
| Grunty rolne |
12 |
1 197 zł/m² |
792 500 zł |
724 m² |
| Wszystkie działki |
49 |
1 161 zł/m² |
760 000 zł |
790 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wawra
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
90 |
45 |
0 |
13 |
32 |
| 2026 (do 17.08) |
10 |
1 |
0 |
1 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
1 293 |
722 |
0 |
76 |
495 |
W porównaniu z medianą dzielnicy (Wawer: 790 000 zł) ceny Wawra są o 8,9% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +91,1%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +63,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wawra
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Wawra?
Na zakup nieruchomości na terenie Wawra trzeba przeznaczyć średnio 1 486 306 zł, czyli około 12 187 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Wawra?
W tej chwili do wyboru są 23 nieruchomości: 16 mieszkań i 7 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 690 000 zł do 3 700 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Wawra?
Średnia powierzchnia to około 122 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 238 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wawra:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 44 m² | 736 167 zł |
| 3 pokoje | 53 m² | 1 085 000 zł |
| 4 pokoje | 108 m² | 1 584 864 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Wawra?
Średnio wychodzi około 12 187 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 16 210 zł/m², a dla domów spada do 9 429 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Wawra?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.