Mamy 39 nieruchomości na sprzedaż na terenie Miedzeszyna, w cenach od 1 150 000 zł do 12 900 000 zł, przy średniej cenie 2 672 517 zł.
Ceny nieruchomości Miedzeszyna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Miedzeszyna sprzedawano w 2025 roku za medianę 651 000 zł. Typowa nieruchomość: 75 m², 3 izby. Ceny straciły 10,7% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
651 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 727 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
72
2025
Ceny w ciągu roku
-10,7%
mediana
Od 2012 roku
+242,6%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-17,6%
Wawer: 790 000 zł
Wobec mediany krajowej
+44,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Miedzeszyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 651 000 zł, czyli 8 727 zł/m², w obserwowanym przedziale od 591 000 zł do 1 240 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 320 000 zł do 880 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,7% transakcji zawarto między 450 000 zł a 660 000 zł, a 10% przekroczyło 880 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,7% sprzedanych lokali ma od 71 do 90 m², a 2% przekracza 160 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 17,6% niższa od mediany dzielnicy (Wawer: 790 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 44,7%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 781 000 zł (9 613 zł/m²) przy 25 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Miedzeszyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
1 680 000 zł |
+158,1% |
13 874 zł/m² |
| 2025 |
72 |
651 000 zł |
-10,7% |
8 727 zł/m² |
| 2024 |
40 |
729 000 zł |
+27,2% |
7 092 zł/m² |
| 2023 |
119 |
573 000 zł |
+14,6% |
7 467 zł/m² |
| 2022 |
60 |
499 814 zł |
+11,3% |
8 725 zł/m² |
| 2021 |
49 |
449 000 zł |
-16,3% |
5 731 zł/m² |
| 2020 |
15 |
536 603 zł |
+1,7% |
6 698 zł/m² |
| 2019 |
12 |
527 500 zł |
+18,8% |
5 867 zł/m² |
| 2018 |
21 |
444 000 zł |
-1,3% |
6 654 zł/m² |
| 2017 |
43 |
450 000 zł |
+31,4% |
5 878 zł/m² |
| 2016 |
6 |
342 550 zł |
+32,3% |
5 670 zł/m² |
| 2015 |
41 |
259 000 zł |
-41,1% |
6 147 zł/m² |
| 2014 |
6 |
439 900 zł |
+1,2% |
4 398 zł/m² |
| 2013 |
10 |
434 748 zł |
+128,8% |
4 208 zł/m² |
| 2012 |
7 |
190 000 zł |
-66,7% |
4 289 zł/m² |
| 2011 |
2 |
570 000 zł |
+0,8% |
5 061 zł/m² |
| 2010 |
4 |
565 592 zł |
— |
5 150 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Miedzeszyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
72 |
| Mediana ceny |
651 000 zł |
| Cena za m² |
8 727 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
75 m² |
| Typowy przedział |
591 000 –
1 240 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Miedzeszyna
Rozkład obliczony na podstawie 508 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 320 000 zł |
9,8% |
| 320 000 – 450 000 zł |
19,9% |
| 450 000 – 660 000 zł |
41,7% |
| 660 000 – 880 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 880 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Miedzeszyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 508 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 400 zł/m² |
9,6% |
| 4 400 – 5 800 zł/m² |
16,1% |
| 5 800 – 8 300 zł/m² |
46,1% |
| 8 300 – 11 000 zł/m² |
19,9% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
8,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Miedzeszyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
10,8% |
| 40 – 71 m² |
17,7% |
| 71 – 90 m² |
42,7% |
| 90 – 160 m² |
26,8% |
| Powyżej 160 m² |
2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Miedzeszyn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,2% |
315 322 zł |
9 129 zł/m² |
| 2 izby |
14% |
310 650 zł |
7 751 zł/m² |
| 3 izby |
51,8% |
550 000 zł |
7 743 zł/m² |
| 4 izby |
20,6% |
639 000 zł |
6 249 zł/m² |
| 5 izb |
5,8% |
862 000 zł |
7 910 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5,6% |
832 500 zł |
7 764 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Miedzeszyna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 3-12-59 |
96 |
434 250 zł |
— |
| 3-12-66 |
62 |
427 410 zł |
572 zł/m² |
| 3-12-56 |
60 |
535 000 zł |
680 zł/m² |
| 3-12-55 |
56 |
961 500 zł |
609 zł/m² |
| 3-12-82 |
54 |
— |
158 zł/m² |
| 3-12-72 |
44 |
450 000 zł |
312 zł/m² |
| 3-12-62 |
27 |
625 000 zł |
341 zł/m² |
| 3-14-15 |
23 |
765 050 zł |
— |
| 3-12-77 |
21 |
— |
— |
| 3-12-54 |
19 |
867 500 zł |
571 zł/m² |
Ceny działek na terenie Miedzeszyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
31 |
693 zł/m² |
1 028 665 zł |
1 487 m² |
| Grunty rolne |
8 |
514 zł/m² |
751 935 zł |
1 224 m² |
| Grunty leśne |
15 |
131 zł/m² |
290 000 zł |
1 950 m² |
| Wszystkie działki |
123 |
409 zł/m² |
521 500 zł |
1 500 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Miedzeszyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
115 |
73 |
0 |
18 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
16 |
1 |
0 |
6 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
1 040 |
510 |
0 |
157 |
373 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 651 000 zł (8 727 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (51,8% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Miedzeszyna w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Miedzeszyna?
Licz się ze średnią kwotą 2 672 517 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Miedzeszyna, czyli około 10 636 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Miedzeszyna?
Obecnie dostępnych ofert: 39: 32 domy i 7 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Miedzeszyna?
Ceny wahają się od około 1 150 000 zł do 12 900 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Miedzeszyna?
Zazwyczaj oferują około 251 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 285 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 97 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Miedzeszyna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 79 m² | 1 235 000 zł |
| 4 pokoje | 146 m² | 1 565 000 zł |
| 5 pokoi | 219 m² | 2 288 764 zł |
| 6 pokoi | 361 m² | 4 768 375 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Miedzeszyna?
Wynosi ona około 10 636 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 887 zł/m², a dla domów spada do 10 468 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Miedzeszyna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.