Kup nieruchomość na osiedlu Stary Imielin: 162 nieruchomości w cenach od 373 200 zł do 15 000 000 zł, przy średniej cenie 1 609 296 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Stary Imielin według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 96 mieszkań zmieniło właściciela na osiedlu Stary Imielin, przy medianie ceny 958 461 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 81,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 18 288 zł.
Mediana ceny sprzedaży
958 461 zł
2025
Mediana ceny za m²
18 288 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
96
2025
Ceny w ciągu roku
-0,7%
mediana
Od 2010 roku
+81,5%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+6,5%
Ursynów: 900 000 zł
Wobec mediany krajowej
+113%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Stary Imielin obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 958 461 zł, czyli 18 288 zł/m², w obserwowanym przedziale od 583 750 zł do 1 852 607 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 360 000 zł do 1 200 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 460 000 zł a 790 000 zł, a 9,1% przekroczyło 1 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,1% sprzedanych lokali ma od 51 do 78 m², a 11,2% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Ursynów: 900 000 zł) o 6,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 113%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 1 620 000 zł i 15 811 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 1 030 000 zł (18 671 zł/m²) przy 71 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Stary Imielin rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
1 620 000 zł |
+69% |
15 811 zł/m² |
| 2025 |
96 |
958 461 zł |
-0,7% |
18 288 zł/m² |
| 2024 |
61 |
965 000 zł |
+3,8% |
16 102 zł/m² |
| 2023 |
56 |
930 000 zł |
+40,4% |
13 456 zł/m² |
| 2022 |
72 |
662 500 zł |
-4,7% |
12 411 zł/m² |
| 2021 |
105 |
695 000 zł |
+4,9% |
10 662 zł/m² |
| 2020 |
98 |
662 500 zł |
+12,3% |
10 107 zł/m² |
| 2019 |
89 |
590 000 zł |
+20,4% |
9 567 zł/m² |
| 2018 |
83 |
490 000 zł |
+3,8% |
8 394 zł/m² |
| 2017 |
75 |
472 000 zł |
-0,6% |
8 420 zł/m² |
| 2016 |
57 |
475 000 zł |
+2,2% |
7 692 zł/m² |
| 2015 |
74 |
465 000 zł |
+6,9% |
7 926 zł/m² |
| 2014 |
73 |
435 000 zł |
-9,7% |
7 723 zł/m² |
| 2013 |
68 |
481 500 zł |
+1,4% |
7 508 zł/m² |
| 2012 |
61 |
475 000 zł |
-7,8% |
7 922 zł/m² |
| 2011 |
57 |
515 000 zł |
-2,5% |
8 900 zł/m² |
| 2010 |
75 |
528 000 zł |
— |
8 654 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stary Imielin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
96 |
| Mediana ceny |
958 461 zł |
| Cena za m² |
18 288 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,4 m² |
| Typowy przedział |
583 750 –
1 852 607 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stary Imielin
Rozkład obliczony na podstawie 1 205 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 360 000 zł |
9,9% |
| 360 000 – 460 000 zł |
17,2% |
| 460 000 – 790 000 zł |
44,7% |
| 790 000 – 1 200 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 1 200 000 zł |
9,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Stary Imielin
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 205 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 900 zł/m² |
9,9% |
| 6 900 – 8 100 zł/m² |
17,5% |
| 8 100 – 11 000 zł/m² |
43,6% |
| 11 000 – 16 000 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 16 000 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stary Imielin
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,1% |
| 37 – 51 m² |
18,3% |
| 51 – 78 m² |
43,1% |
| 78 – 110 m² |
17,3% |
| Powyżej 110 m² |
11,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stary Imielin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,9% |
440 000 zł |
13 272 zł/m² |
| 2 izby |
23,4% |
435 984 zł |
10 989 zł/m² |
| 3 izby |
36% |
550 000 zł |
10 123 zł/m² |
| 4 izby |
22,9% |
749 200 zł |
9 973 zł/m² |
| 5 izb |
8,6% |
886 300 zł |
9 180 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,3% |
1 000 000 zł |
9 409 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Stary Imielin
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 1-10-79 |
760 |
599 500 zł |
1 091 zł/m² |
| 1-10-78 |
326 |
783 000 zł |
2 710 zł/m² |
| 1-10-74 |
290 |
630 000 zł |
843 zł/m² |
| 1-10-73 |
153 |
837 500 zł |
— |
| 1-10-75 |
15 |
875 000 zł |
752 zł/m² |
| 1-10-76 |
13 |
— |
1 598 zł/m² |
| 1-10-77 |
12 |
— |
27 785 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Stary Imielin: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
38 |
1 721 zł/m² |
4 254 714 zł |
1 688 m² |
| Wszystkie działki |
48 |
1 490 zł/m² |
2 633 000 zł |
1 353 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Stary Imielin
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
220 |
97 |
0 |
52 |
71 |
| 2026 (do 17.08) |
16 |
5 |
0 |
5 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
2 694 |
1 211 |
0 |
193 |
1 290 |
W porównaniu z medianą dzielnicy (Ursynów: 900 000 zł) ceny osiedla Stary Imielin są o 6,5% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +113%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +81,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Stary Imielin
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Stary Imielin?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Stary Imielin trzeba przeznaczyć średnio 1 609 296 zł, czyli około 14 268 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Stary Imielin?
Aktualna oferta to około 162 nieruchomości: 112 mieszkań i 29 domów oraz 21 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 373 200 zł do 15 000 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Stary Imielin?
Średnia powierzchnia to około 113 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 320 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Stary Imielin:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 592 933 zł |
| 2 pokoje | 51 m² | 913 951 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 1 268 891 zł |
| 4 pokoje | 122 m² | 1 860 038 zł |
| 5 pokoi | 228 m² | 2 635 714 zł |
| 6 pokoi | 342 m² | 4 850 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 14 268 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 18 279 zł/m², a dla domów spada do 11 409 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Stary Imielin?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.