Znajdź 87 nieruchomości na sprzedaż na terenie Pyr, w cenach między 385 000 zł a 8 000 000 zł, przy średniej cenie 2 597 783 zł.
Ceny nieruchomości Pyr według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Pyr? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 1 800 000 zł — to mediana wyliczona z 7 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2011 roku zmiana wynosi +333,7%.
Mediana ceny sprzedaży
1 800 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 851 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
+106,9%
mediana
Od 2011 roku
+333,7%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+100%
Ursynów: 900 000 zł
Wobec mediany krajowej
+300%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Pyr obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 1 800 000 zł, czyli 13 851 zł/m², w obserwowanym przedziale od 612 500 zł do 2 718 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 290 000 zł do 1 100 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 400 000 zł a 830 000 zł, a 11,4% przekroczyło 1 100 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,5% sprzedanych lokali ma od 51 do 90 m², a 11,4% przekracza 110 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Ursynów: 900 000 zł) o 100%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 300%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 1 849 000 zł (11 753 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pyr rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
1 849 000 zł |
+2,7% |
11 622 zł/m² |
| 2025 |
7 |
1 800 000 zł |
+106,9% |
13 851 zł/m² |
| 2024 |
6 |
870 000 zł |
+15,2% |
15 070 zł/m² |
| 2023 |
10 |
755 000 zł |
-17,3% |
13 217 zł/m² |
| 2022 |
9 |
913 000 zł |
+33,3% |
11 189 zł/m² |
| 2021 |
9 |
685 000 zł |
+10,5% |
10 335 zł/m² |
| 2020 |
15 |
620 000 zł |
+47,6% |
9 179 zł/m² |
| 2019 |
15 |
420 000 zł |
-8,7% |
7 701 zł/m² |
| 2018 |
10 |
460 000 zł |
-43,9% |
6 943 zł/m² |
| 2017 |
61 |
819 954 zł |
+118,9% |
9 143 zł/m² |
| 2016 |
24 |
374 625 zł |
-6,9% |
6 637 zł/m² |
| 2015 |
6 |
402 500 zł |
+15% |
6 082 zł/m² |
| 2014 |
11 |
350 000 zł |
+9,4% |
5 796 zł/m² |
| 2013 |
7 |
320 000 zł |
-8,6% |
6 190 zł/m² |
| 2012 |
5 |
350 000 zł |
-15,7% |
6 354 zł/m² |
| 2011 |
9 |
415 000 zł |
-7,8% |
6 647 zł/m² |
| 2010 |
4 |
450 000 zł |
— |
7 789 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pyry: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
1 800 000 zł |
| Cena za m² |
13 851 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
75 m² |
| Typowy przedział |
612 500 –
2 718 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pyr
Rozkład obliczony na podstawie 211 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 290 000 zł |
10% |
| 290 000 – 400 000 zł |
18% |
| 400 000 – 830 000 zł |
43,6% |
| 830 000 – 1 100 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 1 100 000 zł |
11,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pyr
Rozkład ceny za m² na podstawie 211 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 300 zł/m² |
10% |
| 5 300 – 6 700 zł/m² |
18% |
| 6 700 – 9 800 zł/m² |
43,6% |
| 9 800 – 13 000 zł/m² |
18% |
| Powyżej 13 000 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pyr
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 m² |
9% |
| 44 – 51 m² |
18,5% |
| 51 – 90 m² |
45,5% |
| 90 – 110 m² |
15,6% |
| Powyżej 110 m² |
11,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pyry: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,4% |
290 000 zł |
7 214 zł/m² |
| 2 izby |
18,2% |
435 876 zł |
9 335 zł/m² |
| 3 izby |
40,7% |
430 000 zł |
9 262 zł/m² |
| 4 izby |
29,2% |
730 380 zł |
8 714 zł/m² |
| 5 izb |
8,6% |
1 005 288 zł |
8 222 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
2 695 000 zł |
12 198 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Pyr
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 1-09-23 |
194 |
760 000 zł |
— |
| 1-09-33 |
130 |
490 000 zł |
1 036 zł/m² |
| 1-09-25 |
44 |
685 000 zł |
837 zł/m² |
| 1-09-42 |
39 |
— |
11 267 zł/m² |
| 1-09-26 |
31 |
— |
1 067 zł/m² |
| 1-09-43 |
29 |
— |
987 zł/m² |
| 1-09-44 |
26 |
1 060 000 zł |
1 529 zł/m² |
| 1-09-34 |
25 |
350 000 zł |
— |
| 1-09-24 |
19 |
— |
1 877 zł/m² |
| 1-09-53 |
5 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Pyr: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
35 |
1 215 zł/m² |
1 040 000 zł |
792 m² |
| Wszystkie działki |
54 |
1 215 zł/m² |
997 500 zł |
771 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pyr
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
50 |
7 |
0 |
14 |
29 |
| 2026 (do 17.08) |
12 |
3 |
0 |
3 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
715 |
212 |
0 |
95 |
408 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Pyr to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 430 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 106,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Pyr: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Pyr?
Licz się ze średnią kwotą 2 597 783 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Pyr, czyli około 10 303 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Pyr?
W tej chwili do wyboru są 87 nieruchomości: 57 domów i 30 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Pyr?
Oferty zaczynają się od 385 000 zł i sięgają 8 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Pyr?
Średnia powierzchnia to około 252 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 350 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 66 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Pyr:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 27 m² | 526 250 zł |
| 2 pokoje | 52 m² | 1 061 211 zł |
| 3 pokoje | 83 m² | 1 359 450 zł |
| 5 pokoi | 207 m² | 2 551 000 zł |
| 6 pokoi | 326 m² | 2 943 750 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Pyr?
Wynosi ona około 10 303 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 18 333 zł/m², a dla domów spada do 9 505 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Pyr?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 7-pokojowy dom.