1. Strona główna
  2. Województwo mazowieckie
  3. Warszawa
  4. Ursynów
  5. Dąbrówka

Domy i mieszkania na sprzedaż Dąbrówka

Znajdź 37 domów na sprzedaż na terenie Dąbrówki, w cenach między 1 550 000 zł a 12 000 000 zł, przy średniej cenie 3 734 622 zł.

Przegląd rynku sprzedaży Dąbrówki

Średnia cena 3 734 622 zł cena sprzedaży
Przedział cen 1 550 000–12 000 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 337 m² na nieruchomość
Cena za m² 11 073 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

37 łącznie
95% domy
  • Mieszkania 5,4%
    2 nieruchomości
  • Domy 94,6%
    35 nieruchomości

Ile pokoi

37 łącznie
86% 5+ pokoi
  • 1 pokój 5,4%
    2 nieruchomości
  • 4 pokoje 8,1%
    3 nieruchomości
  • 5+ pokoi 86,5%
    32 nieruchomości

Przedziały cenowe

37 łącznie
  • 1 550 000–1 795 000 zł 21,6%
    8 nieruchomości
  • 1 970 000–3 055 000 zł 21,6%
    8 nieruchomości
  • 3 150 000–3 205 000 zł 18,9%
    7 nieruchomości
  • 3 300 000–4 765 000 zł 18,9%
    7 nieruchomości
  • 4 995 000–12 005 000 zł 18,9%
    7 nieruchomości

Przedziały powierzchni

37 łącznie
  • 90–180 m² 21,6%
    8 nieruchomości
  • 180–230 m² 18,9%
    7 nieruchomości
  • 240–300 m² 21,6%
    8 nieruchomości
  • 330–530 m² 18,9%
    7 nieruchomości
  • 570–860 m² 18,9%
    7 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 254 m² 342 m²
Cena za metr kwadratowy 12 008 zł/m² 11 033 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż na terenie Dąbrówki liczy 37 nieruchomości, w tym 35 domów i 2 mieszkania: 95% oferty stanowią domy. Domy mają około 342 m² przy średniej cenie 11 033 zł/m², podczas gdy mieszkania oferują mniej przestrzeni (około 254 m²) przy cenie za metr kwadratowy wyższej — około 12 008 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to domy 6-pokojowe, a zaraz po nich opcje 7- i 5-pokojowe.

Ceny nieruchomości Dąbrówki według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 10 transakcjami w 2022 roku i medianą ceny 1 430 000 zł rynek Dąbrówki najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe.

Mediana ceny sprzedaży 1 430 000 zł 2022
Mediana ceny za m² 9 429 zł/m² 2022
Zarejestrowane sprzedaże 10 2022
Wobec mediany dzielnicy +107% Ursynów: 690 784 zł
Wobec mediany krajowej +315,5% Polska: 344 168 zł

Statystyki dla Dąbrówki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 1 430 000 zł, czyli 9 429 zł/m², w obserwowanym przedziale od 827 750 zł do 1 600 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 600 000 zł do 1 700 000 zł (około 75% rynku).

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale pięcioizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami o sześciu i więcej izbach. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 118,1 m².

Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Ursynów: 690 784 zł) o 107%, a medianę krajową (344 168 zł) przewyższa o 315,5%.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dąbrówki rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2025 2 1 824 500 zł +1,9% 14 837 zł/m²
2024 1 1 790 000 zł — 10 875 zł/m²
2022 10 1 430 000 zł — 9 429 zł/m²
2020 1 525 000 zł -17,1% 5 098 zł/m²
2019 4 633 500 zł — 6 686 zł/m²
2017 1 760 000 zł -3,6% 5 650 zł/m²
2016 3 788 000 zł — 6 665 zł/m²
2014 2 915 000 zł — 6 728 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Dąbrówka: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2022)
Sprzedaże 10
Mediana ceny 1 430 000 zł
Cena za m² 9 429 zł/m²
Mediana powierzchni 118,1 m²
Typowy przedział 827 750 –
1 600 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbrówki

Rozkład obliczony na podstawie 24 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 600 000 zł 12,5%
600 000 – 770 000 zł 16,7%
770 000 – 1 400 000 zł 29,2%
1 400 000 – 1 700 000 zł 29,2%
Powyżej 1 700 000 zł 12,5%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dąbrówki

Rozkład ceny za m² na podstawie 24 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 5 300 zł/m² 12,5%
5 300 – 6 600 zł/m² 16,7%
6 600 – 9 700 zł/m² 41,7%
9 700 – 13 000 zł/m² 16,7%
Powyżej 13 000 zł/m² 12,5%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbrówki

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 110 m² 12,5%
110 – 120 m² 45,8%
120 – 150 m² 12,5%
150 – 160 m² 16,7%
Powyżej 160 m² 12,5%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Dąbrówka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
3 izby 4,5% 399 000 zł 6 846 zł/m²
4 izby 31,8% 760 000 zł 8 640 zł/m²
5 izb 40,9% 990 000 zł 8 995 zł/m²
6 izb i więcej 22,7% 1 450 000 zł 8 921 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dąbrówki

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
1-09-78 97 547 500 zł 1 003 zł/m²
1-09-73 75 — 708 zł/m²
1-09-67 74 — 483 zł/m²
1-09-74 68 1 450 000 zł 1 057 zł/m²
1-09-79 43 — 770 zł/m²
1-09-52 25 1 060 000 zł 664 zł/m²
1-09-66 22 — —
1-09-53 10 — —

Ceny działek na terenie Dąbrówki: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 13 1 055 zł/m² 876 805 zł 790 m²
Grunty rolne 15 956 zł/m² 960 000 zł 1 296 m²
Wszystkie działki 76 736 zł/m² 655 000 zł 891 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dąbrówki

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 47 2 0 22 23
2026 (do 17.08) 13 0 0 7 6
Razem 2010–2026 510 25 0 125 360

Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Dąbrówki to lokal pięcioizbowy, z medianą ceny 990 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Dąbrówki — ceny i metraże

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbrówki?

Na zakup nieruchomości na terenie Dąbrówki trzeba przeznaczyć średnio 3 734 622 zł, czyli około 11 073 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Dąbrówki?

Aktualna oferta to około 37 nieruchomości: 35 domów i 2 mieszkania.

Jaki jest przedział cen na terenie Dąbrówki?

Ceny wahają się od około 1 550 000 zł do 12 000 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 337 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 342 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 254 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dąbrówki:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
5 pokoi352 m²4 122 000 zł
6 pokoi255 m²3 676 846 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 11 073 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 008 zł/m², a dla domów spada do 11 033 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Dąbrówki?

Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Dąbrówka

W okolicy Dąbrówki
Domy i mieszkania na sprzedaż Pyry Domy i mieszkania na sprzedaż Jeziorki Południowe Domy i mieszkania na sprzedaż Teren Wydzielony Rezerwat "Las Kabacki" Domy i mieszkania na sprzedaż Stary Imielin Domy i mieszkania na sprzedaż Jeziorki Północne Domy i mieszkania na sprzedaż Grabów Domy i mieszkania na sprzedaż Natolin Domy i mieszkania na sprzedaż Ursynów Centrum Domy i mieszkania na sprzedaż Kabaty Domy i mieszkania na sprzedaż Ursynów Północny Domy i mieszkania na sprzedaż Wyczółki Domy i mieszkania na sprzedaż Stary Służew Domy i mieszkania na sprzedaż Skarpa Powsińska
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Dąbrówka Domy i mieszkania do wynajęcia Dąbrówka