Znajdź swoją nieruchomość na terenie Słodowca: 65 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 460 000 zł do 1 150 000 zł, średnio 729 931 zł.
Ceny nieruchomości Słodowca według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Słodowca zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 684 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 704 916 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 5,1% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
684 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
16 088 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
103
2025
Ceny w ciągu roku
+0,6%
mediana
Od 2010 roku
+134,2%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-8,8%
Bielany: 750 000 zł
Wobec mediany krajowej
+52%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Słodowca obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 684 000 zł, czyli 16 088 zł/m², w obserwowanym przedziale od 390 300 zł do 1 254 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 260 000 zł do 760 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,3% transakcji zawarto między 330 000 zł a 510 000 zł, a 10,2% przekroczyło 760 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 47% sprzedanych lokali ma od 37 do 50 m², a 9,7% przekracza 64 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 8,8% niższa od mediany dzielnicy (Bielany: 750 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 52%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 720 000 zł i 17 075 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 682 000 zł (16 604 zł/m²) przy 46 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Słodowca rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
720 000 zł |
+5,3% |
17 075 zł/m² |
| 2025 |
103 |
684 000 zł |
+0,6% |
16 088 zł/m² |
| 2024 |
98 |
680 000 zł |
-7,2% |
16 297 zł/m² |
| 2023 |
254 |
732 737 zł |
+55,9% |
15 904 zł/m² |
| 2022 |
93 |
470 000 zł |
+9,4% |
12 356 zł/m² |
| 2021 |
130 |
429 500 zł |
+9,3% |
10 825 zł/m² |
| 2020 |
95 |
393 000 zł |
+0,8% |
9 755 zł/m² |
| 2019 |
85 |
390 000 zł |
+2,6% |
9 038 zł/m² |
| 2018 |
121 |
380 000 zł |
-0,5% |
8 552 zł/m² |
| 2017 |
288 |
381 864 zł |
+1,8% |
9 012 zł/m² |
| 2016 |
793 |
375 000 zł |
+18,1% |
8 566 zł/m² |
| 2015 |
92 |
317 500 zł |
+5,8% |
7 294 zł/m² |
| 2014 |
79 |
300 000 zł |
+16,1% |
7 048 zł/m² |
| 2013 |
78 |
258 500 zł |
-9% |
6 416 zł/m² |
| 2012 |
61 |
284 000 zł |
-7,2% |
7 071 zł/m² |
| 2011 |
55 |
306 000 zł |
+4,8% |
7 507 zł/m² |
| 2010 |
53 |
292 000 zł |
— |
7 934 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Słodowiec: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
103 |
| Mediana ceny |
684 000 zł |
| Cena za m² |
16 088 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,4 m² |
| Typowy przedział |
390 300 –
1 254 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Słodowca
Rozkład obliczony na podstawie 2 485 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 260 000 zł |
10,4% |
| 260 000 – 330 000 zł |
16,2% |
| 330 000 – 510 000 zł |
45,3% |
| 510 000 – 760 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 760 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Słodowca
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 485 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 700 zł/m² |
9,5% |
| 6 700 – 8 100 zł/m² |
18,6% |
| 8 100 – 11 000 zł/m² |
45,1% |
| 11 000 – 17 000 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 17 000 zł/m² |
8,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Słodowca
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
9,1% |
| 30 – 37 m² |
17% |
| 37 – 50 m² |
47% |
| 50 – 64 m² |
17,3% |
| Powyżej 64 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Słodowiec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
10,8% |
309 315 zł |
11 462 zł/m² |
| 2 izby |
40,5% |
360 608 zł |
10 040 zł/m² |
| 3 izby |
28,6% |
435 757 zł |
9 558 zł/m² |
| 4 izby |
18,4% |
479 315 zł |
9 085 zł/m² |
| 5 izb |
1,7% |
660 000 zł |
8 665 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
1 121 327 zł |
11 383 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Słodowca
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 7-05-14 |
744 |
423 000 zł |
— |
| 7-05-12 |
407 |
540 000 zł |
— |
| 7-05-15 |
381 |
440 000 zł |
— |
| 7-05-13 |
311 |
400 000 zł |
— |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Słodowca
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
133 |
108 |
0 |
0 |
25 |
| 2026 (do 17.08) |
11 |
7 |
0 |
1 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
3 339 |
2 511 |
0 |
4 |
824 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Słodowca to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 360 608 zł. W ciągu roku mediana zyskała 0,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Słodowca — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Słodowca?
Licz się ze średnią kwotą 729 931 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Słodowca, czyli około 17 533 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Słodowca?
Aktualna oferta to około 65 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Słodowca?
Oferty zaczynają się od 460 000 zł i sięgają 1 150 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Słodowca?
Średnia powierzchnia to około 42 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Słodowca:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 538 357 zł |
| 2 pokoje | 42 m² | 782 875 zł |
| 3 pokoje | 53 m² | 781 667 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Słodowca?
Średnio wychodzi około 17 533 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Słodowca?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.