Odkryj 520 nieruchomości na sprzedaż na terenie Piasków. Ceny wahają się od 450 000 zł do 3 000 000 zł, a średnia cena to 957 265 zł.
Ceny nieruchomości Piasków według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 182 mieszkania zmieniły właściciela na terenie Piasków, przy medianie ceny 832 610 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 177,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 17 303 zł.
Mediana ceny sprzedaży
832 610 zł
2025
Mediana ceny za m²
17 303 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
182
2025
Ceny w ciągu roku
+24,3%
mediana
Od 2010 roku
+177,5%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+11%
Bielany: 750 000 zł
Wobec mediany krajowej
+85%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Piasków obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 832 610 zł, czyli 17 303 zł/m², w obserwowanym przedziale od 530 500 zł do 1 587 210 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 260 000 zł do 880 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 340 000 zł a 620 000 zł, a 10,2% przekroczyło 880 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,4% sprzedanych lokali ma od 42 do 56 m², a 9,7% przekracza 77 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Bielany: 750 000 zł) o 11%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 85%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 20 sprzedaży mieszkań, z medianą 826 160 zł i 16 199 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 857 869 zł (19 822 zł/m²) przy 140 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Piasków rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
20 |
826 160 zł |
-0,8% |
16 199 zł/m² |
| 2025 |
182 |
832 610 zł |
+24,3% |
17 303 zł/m² |
| 2024 |
80 |
670 000 zł |
+24,7% |
15 514 zł/m² |
| 2023 |
106 |
537 500 zł |
+3,9% |
11 843 zł/m² |
| 2022 |
90 |
517 500 zł |
+11,2% |
11 031 zł/m² |
| 2021 |
120 |
465 500 zł |
+3,4% |
9 986 zł/m² |
| 2020 |
81 |
450 000 zł |
+13,9% |
9 194 zł/m² |
| 2019 |
162 |
395 000 zł |
+9,7% |
8 542 zł/m² |
| 2018 |
96 |
360 000 zł |
+11,1% |
7 986 zł/m² |
| 2017 |
87 |
324 000 zł |
+4,7% |
6 931 zł/m² |
| 2016 |
78 |
309 500 zł |
-0,5% |
6 693 zł/m² |
| 2015 |
70 |
311 000 zł |
-15,5% |
6 595 zł/m² |
| 2014 |
70 |
368 000 zł |
+22,7% |
7 737 zł/m² |
| 2013 |
81 |
300 000 zł |
-14,3% |
6 743 zł/m² |
| 2012 |
78 |
350 000 zł |
-6,7% |
7 437 zł/m² |
| 2011 |
75 |
375 000 zł |
+25% |
8 220 zł/m² |
| 2010 |
55 |
300 000 zł |
— |
7 374 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Piaski: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
182 |
| Mediana ceny |
832 610 zł |
| Cena za m² |
17 303 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,5 m² |
| Typowy przedział |
530 500 –
1 587 210 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Piasków
Rozkład obliczony na podstawie 1 531 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 260 000 zł |
9,3% |
| 260 000 – 340 000 zł |
18,3% |
| 340 000 – 620 000 zł |
44,6% |
| 620 000 – 880 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 880 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Piasków
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 531 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 100 zł/m² |
9,8% |
| 6 100 – 7 500 zł/m² |
18,3% |
| 7 500 – 11 000 zł/m² |
43% |
| 11 000 – 16 000 zł/m² |
18,7% |
| Powyżej 16 000 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Piasków
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10% |
| 37 – 42 m² |
20,9% |
| 42 – 56 m² |
41,4% |
| 56 – 77 m² |
18% |
| Powyżej 77 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Piaski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,2% |
281 534 zł |
10 005 zł/m² |
| 2 izby |
17,4% |
435 184 zł |
12 586 zł/m² |
| 3 izby |
39,6% |
415 000 zł |
9 653 zł/m² |
| 4 izby |
34,4% |
485 000 zł |
9 331 zł/m² |
| 5 izb |
4,7% |
857 920 zł |
9 266 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
1 200 000 zł |
9 328 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Piasków
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 7-06-01 |
392 |
450 000 zł |
— |
| 7-06-02 |
352 |
470 000 zł |
— |
| 7-06-04 |
177 |
500 000 zł |
— |
| 7-06-03 |
112 |
435 000 zł |
— |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Piasków
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
241 |
191 |
0 |
0 |
50 |
| 2026 (do 17.08) |
26 |
21 |
0 |
1 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
1 956 |
1 559 |
0 |
3 |
394 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 832 610 zł (17 303 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (39,6% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Piasków — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Piasków?
Na zakup nieruchomości na terenie Piasków trzeba przeznaczyć średnio 957 265 zł, czyli około 18 924 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 520.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Piasków?
Ceny wahają się od około 450 000 zł do 3 000 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Piasków:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 28 m² | 558 933 zł |
| 2 pokoje | 40 m² | 769 766 zł |
| 3 pokoje | 56 m² | 1 037 247 zł |
| 4 pokoje | 81 m² | 1 480 790 zł |
| 5 pokoi | 101 m² | 2 004 795 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Piasków?
Średnio wychodzi około 18 924 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Piasków?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.