Znajdź 216 nieruchomości na sprzedaż na terenie Chomiczówki, w cenach między 449 000 zł a 2 616 250 zł, przy średniej cenie 901 694 zł.
Ceny nieruchomości Chomiczówki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Chomiczówki obejmują 221 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 780 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 15 412 zł. To o 73,3% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
780 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
15 412 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
221
2025
Ceny w ciągu roku
+2,4%
mediana
Od 2010 roku
+88,8%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+4%
Bielany: 750 000 zł
Wobec mediany krajowej
+73,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Chomiczówki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 780 000 zł, czyli 15 412 zł/m², w obserwowanym przedziale od 460 000 zł do 1 275 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 270 000 zł do 840 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 350 000 zł a 580 000 zł, a 10,1% przekroczyło 840 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 44 do 64 m², a 10,9% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Bielany: 750 000 zł) o 4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 73,3%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 32 sprzedaże mieszkań, z medianą 817 890 zł i 16 065 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 801 590 zł (15 576 zł/m²) przy 174 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chomiczówki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
32 |
817 890 zł |
+4,9% |
16 065 zł/m² |
| 2025 |
221 |
780 000 zł |
+2,4% |
15 412 zł/m² |
| 2024 |
130 |
761 500 zł |
+17,6% |
15 198 zł/m² |
| 2023 |
96 |
647 500 zł |
+10,1% |
12 851 zł/m² |
| 2022 |
133 |
588 000 zł |
+7,7% |
11 959 zł/m² |
| 2021 |
293 |
546 000 zł |
+12,3% |
9 219 zł/m² |
| 2020 |
223 |
486 000 zł |
+10,1% |
9 221 zł/m² |
| 2019 |
130 |
441 500 zł |
+0,8% |
8 577 zł/m² |
| 2018 |
169 |
438 000 zł |
+6,1% |
7 809 zł/m² |
| 2017 |
486 |
413 000 zł |
+16,9% |
7 567 zł/m² |
| 2016 |
540 |
353 272 zł |
+3,6% |
6 820 zł/m² |
| 2015 |
136 |
341 000 zł |
-2% |
6 679 zł/m² |
| 2014 |
93 |
348 000 zł |
-10,8% |
6 750 zł/m² |
| 2013 |
124 |
390 000 zł |
-2,5% |
6 358 zł/m² |
| 2012 |
117 |
400 000 zł |
+7,5% |
7 139 zł/m² |
| 2011 |
100 |
372 232 zł |
-9,9% |
7 822 zł/m² |
| 2010 |
75 |
413 039 zł |
— |
7 584 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chomiczówka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
221 |
| Mediana ceny |
780 000 zł |
| Cena za m² |
15 412 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,6 m² |
| Typowy przedział |
460 000 –
1 275 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chomiczówki
Rozkład obliczony na podstawie 3 098 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 270 000 zł |
9,8% |
| 270 000 – 350 000 zł |
17,5% |
| 350 000 – 580 000 zł |
44,4% |
| 580 000 – 840 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 840 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chomiczówki
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 098 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 200 zł/m² |
9,7% |
| 6 200 – 7 000 zł/m² |
18,2% |
| 7 000 – 9 900 zł/m² |
44,1% |
| 9 900 – 15 000 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 15 000 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chomiczówki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,9% |
| 35 – 44 m² |
18,1% |
| 44 – 64 m² |
44% |
| 64 – 76 m² |
17,1% |
| Powyżej 76 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chomiczówka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,3% |
252 500 zł |
9 948 zł/m² |
| 2 izby |
33,1% |
335 250 zł |
12 355 zł/m² |
| 3 izby |
37,6% |
456 383 zł |
14 516 zł/m² |
| 4 izby |
23,1% |
541 311 zł |
8 795 zł/m² |
| 5 izb |
4,3% |
696 920 zł |
8 689 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
850 000 zł |
8 463 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chomiczówki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 7-08-07 |
884 |
548 091 zł |
8 437 zł/m² |
| 7-08-15 |
521 |
465 984 zł |
— |
| 7-08-13 |
350 |
410 000 zł |
— |
| 7-08-09 |
288 |
430 000 zł |
— |
| 7-08-14 |
279 |
500 000 zł |
— |
| 7-08-12 |
133 |
610 000 zł |
2 351 zł/m² |
| 7-11-11 |
83 |
815 553 zł |
— |
| 7-08-16 |
82 |
485 000 zł |
— |
| 7-08-11 |
75 |
420 000 zł |
— |
| 7-12-14 |
11 |
— |
337 zł/m² |
Ceny działek na terenie Chomiczówki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
25 |
9 652 zł/m² |
5 795 001 zł |
686 m² |
| Wszystkie działki |
40 |
2 860 zł/m² |
2 060 250 zł |
686 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chomiczówki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
324 |
227 |
0 |
18 |
79 |
| 2026 (do 17.08) |
57 |
32 |
0 |
8 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
4 637 |
3 113 |
0 |
77 |
1 447 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Chomiczówki zamyka się między 460 000 zł a 1 275 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,8% nieruchomości sprzedano poniżej 270 000 zł, a 10,1% powyżej 840 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Chomiczówki: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Chomiczówki?
Na zakup nieruchomości na terenie Chomiczówki trzeba przeznaczyć średnio 901 694 zł, czyli około 15 460 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 216 nieruchomości: 212 mieszkań i 4 domy.
Jaki jest przedział cen na terenie Chomiczówki?
Oferty zaczynają się od 449 000 zł i sięgają 2 616 250 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Chomiczówki?
Średnia powierzchnia to około 58 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 165 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Chomiczówki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 36 m² | 710 599 zł |
| 2 pokoje | 49 m² | 753 596 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 927 943 zł |
| 4 pokoje | 92 m² | 1 395 749 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Chomiczówki?
Średnio wychodzi około 15 460 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 15 596 zł/m², a dla domów spada do 13 000 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Chomiczówki?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.