Ceny nieruchomości Torzymia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Torzymia wyniosła 200 000 zł w 2025 roku, na podstawie 7 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 24,4%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 3 668 zł.
Mediana ceny sprzedaży
200 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 668 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
-24,4%
mediana
Od 2021 roku
+230,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+21,2%
Torzym: 165 000 zł
Wobec mediany krajowej
-55,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Torzymia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 200 000 zł, czyli 3 668 zł/m², w obserwowanym przedziale od 59 000 zł do 255 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 48 000 zł do 310 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 80 000 zł a 260 000 zł, a 12,2% przekroczyło 310 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 39 do 64 m², a 10,2% przekracza 80 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Torzym: 165 000 zł) o 21,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 55,6% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 260 000 zł (4 172 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Torzymia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
295 000 zł |
+47,5% |
4 685 zł/m² |
| 2025 |
7 |
200 000 zł |
-24,4% |
3 668 zł/m² |
| 2024 |
8 |
264 500 zł |
+9,8% |
4 512 zł/m² |
| 2023 |
10 |
241 000 zł |
+190,4% |
4 634 zł/m² |
| 2022 |
13 |
83 000 zł |
+37,3% |
2 728 zł/m² |
| 2021 |
8 |
60 465 zł |
— |
1 056 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Torzym: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
200 000 zł |
| Cena za m² |
3 668 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
38 m² |
| Typowy przedział |
59 000 –
255 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Torzymia
Rozkład obliczony na podstawie 49 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 48 000 zł |
10,2% |
| 48 000 – 80 000 zł |
14,3% |
| 80 000 – 260 000 zł |
44,9% |
| 260 000 – 310 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 310 000 zł |
12,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Torzymia
Rozkład ceny za m² na podstawie 49 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 890 zł/m² |
10,2% |
| 890 – 2 400 zł/m² |
18,4% |
| 2 400 – 4 700 zł/m² |
44,9% |
| 4 700 – 5 500 zł/m² |
14,3% |
| Powyżej 5 500 zł/m² |
12,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Torzymia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
10,2% |
| 29 – 39 m² |
18,4% |
| 39 – 64 m² |
42,9% |
| 64 – 80 m² |
18,4% |
| Powyżej 80 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Torzym: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
21,3% |
80 000 zł |
3 026 zł/m² |
| 3 izby |
31,9% |
230 000 zł |
3 564 zł/m² |
| 4 izby |
29,8% |
244 000 zł |
3 595 zł/m² |
| 5 izb |
10,6% |
280 000 zł |
4 657 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
6,4% |
85 100 zł |
1 782 zł/m² |
Ceny działek na terenie Torzymia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
15 |
34 zł/m² |
36 360 zł |
976 m² |
| Grunty rolne |
29 |
51 zł/m² |
80 000 zł |
1 792 m² |
| Wszystkie działki |
44 |
49 zł/m² |
70 350 zł |
1 518 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Torzymia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
32 |
8 |
0 |
14 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
14 |
3 |
0 |
8 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
171 |
53 |
0 |
74 |
44 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Torzymia średnia bez wartości skrajnych wynosi 170 500 zł, przy medianie 200 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 668 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w okolicach Torzymia: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w okolicach Torzymia?
Licz się ze średnią kwotą 780 545 zł, aby kupić nieruchomość w okolicach Torzymia, czyli około 6 688 zł/m².
Jak duża jest oferta w okolicach Torzymia?
Obecnie dostępnych ofert: 42: 27 domów i 15 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w okolicach Torzymia?
Znajdziesz tu oferty od 82 912 zł do 4 100 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w okolicach Torzymia?
Zazwyczaj oferują około 117 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 158 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 43 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Torzymia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 36 m² | 547 274 zł |
| 3 pokoje | 75 m² | 433 889 zł |
| 4 pokoje | 139 m² | 822 091 zł |
| 5 pokoi | 142 m² | 648 010 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 6 688 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 511 zł/m², a dla domów spada do 6 112 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży w okolicach Torzymia?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 1-pokojowe mieszkanie.