Zobacz 65 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dobrznia Wielkiego: ceny od 299 000 zł do 1 629 000 zł, średnio 857 789 zł.
Mediana ceny sprzedaży
429 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 692 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
-2,5%
mediana
Od 2010 roku
+120%
mediana
Wobec mediany powiatu
+38,2%
Opolski: 310 424 zł
Wobec mediany krajowej
-4,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dobrznia Wielkiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 429 000 zł, czyli 6 692 zł/m², w obserwowanym przedziale od 355 000 zł do 568 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 380 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,8% transakcji zawarto między 200 000 zł a 320 000 zł, a 10,6% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 38,7% sprzedanych lokali ma od 54 do 67 m², a 9,9% przekracza 81 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Opolski: 310 424 zł) o 38,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 4,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 19 sprzedaży mieszkań, z medianą 445 000 zł i 6 858 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 440 000 zł (6 795 zł/m²) przy 24 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dobrznia Wielkiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
19 |
445 000 zł |
+3,7% |
6 858 zł/m² |
| 2025 |
5 |
429 000 zł |
-2,5% |
6 692 zł/m² |
| 2024 |
6 |
440 000 zł |
+28,3% |
6 470 zł/m² |
| 2023 |
29 |
343 000 zł |
+6,7% |
5 335 zł/m² |
| 2022 |
33 |
321 387 zł |
+26% |
4 759 zł/m² |
| 2021 |
25 |
255 000 zł |
+5,3% |
4 404 zł/m² |
| 2020 |
20 |
242 250 zł |
+10,1% |
4 347 zł/m² |
| 2019 |
24 |
220 000 zł |
-7% |
3 868 zł/m² |
| 2018 |
18 |
236 500 zł |
+18,2% |
3 946 zł/m² |
| 2017 |
14 |
200 000 zł |
-6,2% |
3 300 zł/m² |
| 2016 |
20 |
213 115 zł |
— |
3 695 zł/m² |
| 2014 |
1 |
113 640 zł |
-36,9% |
3 986 zł/m² |
| 2013 |
15 |
180 000 zł |
+0% |
3 039 zł/m² |
| 2012 |
33 |
180 000 zł |
-14,3% |
3 557 zł/m² |
| 2011 |
14 |
210 000 zł |
+7,7% |
3 287 zł/m² |
| 2010 |
16 |
195 000 zł |
— |
2 984 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dobrzeń Wielki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
429 000 zł |
| Cena za m² |
6 692 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
65,8 m² |
| Typowy przedział |
355 000 –
568 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrznia Wielkiego
Rozkład obliczony na podstawie 292 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
9,2% |
| 140 000 – 200 000 zł |
19,5% |
| 200 000 – 320 000 zł |
41,8% |
| 320 000 – 380 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 380 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dobrznia Wielkiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 292 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 500 zł/m² |
9,9% |
| 2 500 – 3 300 zł/m² |
16,1% |
| 3 300 – 4 800 zł/m² |
46,9% |
| 4 800 – 6 000 zł/m² |
16,1% |
| Powyżej 6 000 zł/m² |
11% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrznia Wielkiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 49 m² |
10,3% |
| 49 – 54 m² |
21,9% |
| 54 – 67 m² |
38,7% |
| 67 – 81 m² |
19,2% |
| Powyżej 81 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dobrzeń Wielki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,9% |
131 807 zł |
4 813 zł/m² |
| 2 izby |
9,1% |
318 387 zł |
4 581 zł/m² |
| 3 izby |
42,3% |
219 255 zł |
4 095 zł/m² |
| 4 izby |
41,6% |
265 372 zł |
3 882 zł/m² |
| 5 izb |
2,9% |
270 000 zł |
3 241 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
320 000 zł |
2 763 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dobrznia Wielkiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dobrzeń Wielki |
773 |
244 250 zł |
81 zł/m² |
| Chróścice |
372 |
— |
16 zł/m² |
| Kup |
160 |
150 000 zł |
49 zł/m² |
| Dobrzeń Mały |
72 |
— |
70 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dobrznia Wielkiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
632 |
75 zł/m² |
83 000 zł |
1 066 m² |
| Grunty rolne |
209 |
4,3 zł/m² |
25 000 zł |
5 106 m² |
| Wszystkie działki |
876 |
59 zł/m² |
70 000 zł |
1 282 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dobrznia Wielkiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
152 |
21 |
0 |
86 |
45 |
| 2026 (do 17.08) |
77 |
19 |
0 |
42 |
16 |
| Razem 2010–2026 |
1 858 |
330 |
0 |
987 |
541 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 429 000 zł (6 692 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (42,3% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Dobrznia Wielkiego: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Dobrznia Wielkiego?
Nieruchomości na terenie Dobrznia Wielkiego kosztują średnio około 857 789 zł, czyli około 5 792 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Dobrznia Wielkiego?
Obecnie dostępnych ofert: 65: 15 domów i 4 mieszkania oraz 46 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Dobrznia Wielkiego?
Znajdziesz tu oferty od 299 000 zł do 1 629 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Dobrznia Wielkiego?
Zazwyczaj oferują około 148 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 168 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 72 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dobrznia Wielkiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 70 m² | 1 091 000 zł |
| 4 pokoje | 159 m² | 582 000 zł |
| 5 pokoi | 161 m² | 947 600 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Dobrznia Wielkiego?
Wynosi ona około 5 792 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 806 zł/m², a dla domów spada do 5 562 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Dobrznia Wielkiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.