Znajdź swoją nieruchomość na terenie Tułowic: 88 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 179 000 zł do 2 100 000 zł, średnio 534 471 zł.
Ceny nieruchomości Tułowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Tułowic wyniosła 282 000 zł w 2025 roku, na podstawie 20 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 15,1%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 5 834 zł.
Mediana ceny sprzedaży
282 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 834 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
20
2025
Ceny w ciągu roku
+15,1%
mediana
Od 2018 roku
+135%
mediana
Wobec mediany powiatu
-9,2%
Opolski: 310 424 zł
Wobec mediany krajowej
-37,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Tułowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 282 000 zł, czyli 5 834 zł/m², w obserwowanym przedziale od 117 100 zł do 576 950 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 87 000 zł do 370 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,1% transakcji zawarto między 150 000 zł a 270 000 zł, a 10,6% przekroczyło 370 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 48,7% sprzedanych lokali ma od 48 do 61 m², a 10,6% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 9,2% niższa od mediany powiatu (Opolski: 310 424 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 37,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 370 000 zł i 6 848 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 364 000 zł (6 563 zł/m²) przy 17 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Tułowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
370 000 zł |
+31,2% |
6 848 zł/m² |
| 2025 |
20 |
282 000 zł |
+15,1% |
5 834 zł/m² |
| 2024 |
9 |
245 000 zł |
-18,9% |
4 438 zł/m² |
| 2023 |
5 |
302 000 zł |
+37,3% |
4 900 zł/m² |
| 2022 |
20 |
220 000 zł |
+1,1% |
4 668 zł/m² |
| 2021 |
12 |
217 500 zł |
+42,4% |
3 679 zł/m² |
| 2020 |
3 |
152 712 zł |
+17,5% |
2 883 zł/m² |
| 2019 |
15 |
130 000 zł |
+8,3% |
2 560 zł/m² |
| 2018 |
15 |
120 000 zł |
+84,6% |
2 362 zł/m² |
| 2017 |
3 |
65 000 zł |
— |
2 131 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Tułowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
20 |
| Mediana ceny |
282 000 zł |
| Cena za m² |
5 834 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52 m² |
| Typowy przedział |
117 100 –
576 950 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Tułowic
Rozkład obliczony na podstawie 113 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 87 000 zł |
10,6% |
| 87 000 – 150 000 zł |
15,9% |
| 150 000 – 270 000 zł |
45,1% |
| 270 000 – 370 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 370 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Tułowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 113 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
10,6% |
| 1 900 – 2 800 zł/m² |
17,7% |
| 2 800 – 5 500 zł/m² |
42,5% |
| 5 500 – 6 600 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 6 600 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Tułowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
12,4% |
| 36 – 48 m² |
14,2% |
| 48 – 61 m² |
48,7% |
| 61 – 73 m² |
14,2% |
| Powyżej 73 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Tułowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,9% |
118 000 zł |
6 629 zł/m² |
| 2 izby |
17% |
160 000 zł |
4 103 zł/m² |
| 3 izby |
41,5% |
199 500 zł |
4 331 zł/m² |
| 4 izby |
30,2% |
245 000 zł |
3 933 zł/m² |
| 5 izb |
9,4% |
237 500 zł |
2 837 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
899 000 zł |
6 240 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Tułowic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Tułowice |
270 |
199 500 zł |
69 zł/m² |
| Szydłów |
65 |
— |
52 zł/m² |
| Ligota Tułowicka |
45 |
— |
5,0 zł/m² |
| Skarbiszowice |
23 |
— |
20 zł/m² |
| Goszczowice |
17 |
— |
4,8 zł/m² |
| Tułowice Małe |
12 |
— |
59 zł/m² |
Ceny działek na terenie Tułowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
116 |
55 zł/m² |
80 000 zł |
1 200 m² |
| Grunty rolne |
49 |
4,0 zł/m² |
37 000 zł |
9 200 m² |
| Wszystkie działki |
175 |
40 zł/m² |
70 000 zł |
2 000 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Tułowic
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Tułowice |
62 |
69 zł/m² |
80 000 zł |
| Tułowice (obszar wiejski) |
113 |
32 zł/m² |
61 500 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Tułowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
75 |
30 |
0 |
27 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
38 |
14 |
0 |
12 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
617 |
161 |
0 |
258 |
198 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Tułowic średnia bez wartości skrajnych wynosi 306 995 zł, przy medianie 282 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 5 834 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Tułowic
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Tułowic?
Nieruchomości na terenie Tułowic kosztują średnio około 534 471 zł, czyli około 3 764 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Tułowic?
W tej chwili do wyboru są 88 nieruchomości: 9 mieszkań i 8 domów oraz 71 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Tułowic?
Znajdziesz tu oferty od 179 000 zł do 2 100 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Tułowic?
Zazwyczaj oferują około 142 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 239 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Tułowic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 51 m² | 283 000 zł |
| 3 pokoje | 71 m² | 364 750 zł |
| 6 pokoi | 181 m² | 662 800 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Tułowic?
Wynosi ona około 3 764 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 595 zł/m², a dla domów spada do 3 284 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Tułowic?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.