Porównaj 40 nieruchomości na sprzedaż na terenie Tułowic — średnia cena to 543 500 zł, a ceny sięgają od 179 000 zł do 2 100 000 zł.
Ceny nieruchomości Tułowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Tułowic? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 267 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 115 300 zł a 610 850 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
267 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 762 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
18
2025
Ceny w ciągu roku
+9,2%
mediana
Od 2018 roku
+122,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-5,1%
Tułowice: 282 000 zł
Wobec mediany krajowej
-40,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Tułowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 267 500 zł, czyli 5 762 zł/m², w obserwowanym przedziale od 115 300 zł do 610 850 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 94 000 zł do 360 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 46,7% transakcji zawarto między 150 000 zł a 270 000 zł, a 11,2% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 50,5% sprzedanych lokali ma od 48 do 61 m², a 9,3% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,1% niższa od mediany gminy (Tułowice: 282 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 40,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 370 000 zł i 6 848 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 364 000 zł (6 563 zł/m²) przy 17 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Tułowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
370 000 zł |
+38,3% |
6 848 zł/m² |
| 2025 |
18 |
267 500 zł |
+9,2% |
5 762 zł/m² |
| 2024 |
9 |
245 000 zł |
-18,9% |
4 438 zł/m² |
| 2023 |
5 |
302 000 zł |
+34,2% |
4 900 zł/m² |
| 2022 |
18 |
225 000 zł |
+3,4% |
5 020 zł/m² |
| 2021 |
12 |
217 500 zł |
+19,9% |
3 679 zł/m² |
| 2020 |
2 |
181 356 zł |
+37,4% |
3 039 zł/m² |
| 2019 |
14 |
132 000 zł |
+10% |
2 659 zł/m² |
| 2018 |
15 |
120 000 zł |
+84,6% |
2 362 zł/m² |
| 2017 |
3 |
65 000 zł |
— |
2 131 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Tułowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
18 |
| Mediana ceny |
267 500 zł |
| Cena za m² |
5 762 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,4 m² |
| Typowy przedział |
115 300 –
610 850 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Tułowic
Rozkład obliczony na podstawie 107 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 94 000 zł |
10,3% |
| 94 000 – 150 000 zł |
15% |
| 150 000 – 270 000 zł |
46,7% |
| 270 000 – 360 000 zł |
16,8% |
| Powyżej 360 000 zł |
11,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Tułowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 107 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
11,2% |
| 2 000 – 2 900 zł/m² |
17,8% |
| 2 900 – 5 500 zł/m² |
42,1% |
| 5 500 – 6 600 zł/m² |
18,7% |
| Powyżej 6 600 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Tułowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
13,1% |
| 36 – 48 m² |
12,1% |
| 48 – 61 m² |
50,5% |
| 61 – 73 m² |
15% |
| Powyżej 73 m² |
9,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Tułowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1% |
118 000 zł |
6 629 zł/m² |
| 2 izby |
17,6% |
160 000 zł |
4 103 zł/m² |
| 3 izby |
41,2% |
200 000 zł |
4 405 zł/m² |
| 4 izby |
29,4% |
255 000 zł |
4 123 zł/m² |
| 5 izb |
9,8% |
237 500 zł |
2 837 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
899 000 zł |
6 240 zł/m² |
Ceny działek na terenie Tułowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
50 |
79 zł/m² |
81 375 zł |
1 008 m² |
| Grunty rolne |
8 |
3,6 zł/m² |
25 500 zł |
4 350 m² |
| Wszystkie działki |
62 |
69 zł/m² |
80 000 zł |
1 109 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Tułowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
49 |
27 |
0 |
10 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
22 |
12 |
0 |
5 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
380 |
148 |
0 |
90 |
142 |
Trajektorię cen Tułowic widać w dłuższej perspektywie: 120 000 zł mediany w 2018 roku, 267 500 zł w 2025 roku, czyli +122,9%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 100% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Tułowic — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Tułowic?
Licz się ze średnią kwotą 543 500 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Tułowic, czyli około 3 734 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Tułowic?
Aktualna oferta to około 40 nieruchomości: 9 mieszkań i 7 domów oraz 24 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 179 000 zł do 2 100 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Tułowic?
Średnio mają około 146 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 261 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Tułowic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 51 m² | 283 000 zł |
| 6 pokoi | 181 m² | 662 800 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Tułowic?
Średnio wychodzi około 3 734 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 595 zł/m², a dla domów spada do 3 224 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Tułowic?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.