Odkryj 31 nieruchomości na sprzedaż na terenie Niemodlina. Ceny wahają się od 335 000 zł do 1 299 000 zł, a średnia cena to 559 935 zł.
Ceny nieruchomości Niemodlina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Niemodlina? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 287 500 zł — to mediana wyliczona z 46 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +173,8%.
Mediana ceny sprzedaży
287 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 817 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
46
2025
Ceny w ciągu roku
+0,9%
mediana
Od 2010 roku
+173,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+2,8%
Niemodlin: 279 615 zł
Wobec mediany krajowej
-36,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Niemodlina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 287 500 zł, czyli 6 817 zł/m², w obserwowanym przedziale od 175 046 zł do 465 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 77 000 zł do 330 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,4% transakcji zawarto między 110 000 zł a 210 000 zł, a 10,4% przekroczyło 330 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,2% sprzedanych lokali ma od 41 do 60 m², a 10,9% przekracza 77 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Niemodlin: 279 615 zł) o 2,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 36,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 17 sprzedaży mieszkań, z medianą 315 000 zł i 6 036 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 290 000 zł (6 611 zł/m²) przy 51 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Niemodlina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
17 |
315 000 zł |
+9,6% |
6 036 zł/m² |
| 2025 |
46 |
287 500 zł |
+0,9% |
6 817 zł/m² |
| 2024 |
1 |
285 000 zł |
+58,8% |
4 672 zł/m² |
| 2023 |
4 |
179 500 zł |
+9% |
4 263 zł/m² |
| 2022 |
16 |
164 750 zł |
-3,1% |
3 123 zł/m² |
| 2021 |
33 |
170 000 zł |
+6,2% |
3 169 zł/m² |
| 2020 |
18 |
160 000 zł |
+23,1% |
2 926 zł/m² |
| 2019 |
22 |
130 000 zł |
+8,3% |
2 600 zł/m² |
| 2018 |
24 |
120 000 zł |
-3,2% |
2 356 zł/m² |
| 2017 |
23 |
124 000 zł |
+17% |
2 399 zł/m² |
| 2016 |
12 |
106 000 zł |
+15,2% |
1 793 zł/m² |
| 2015 |
11 |
92 000 zł |
+2,2% |
2 260 zł/m² |
| 2014 |
11 |
90 000 zł |
-10% |
2 272 zł/m² |
| 2013 |
1 |
100 000 zł |
— |
2 131 zł/m² |
| 2011 |
1 |
50 000 zł |
-52,4% |
1 415 zł/m² |
| 2010 |
9 |
105 000 zł |
— |
2 169 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Niemodlin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
46 |
| Mediana ceny |
287 500 zł |
| Cena za m² |
6 817 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47 m² |
| Typowy przedział |
175 046 –
465 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Niemodlina
Rozkład obliczony na podstawie 249 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 77 000 zł |
10% |
| 77 000 – 110 000 zł |
16,9% |
| 110 000 – 210 000 zł |
45,4% |
| 210 000 – 330 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 330 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Niemodlina
Rozkład ceny za m² na podstawie 248 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
10,5% |
| 1 700 – 2 300 zł/m² |
20,6% |
| 2 300 – 3 900 zł/m² |
40,7% |
| 3 900 – 6 900 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 6 900 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Niemodlina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
8,9% |
| 30 – 41 m² |
19,4% |
| 41 – 60 m² |
45,2% |
| 60 – 77 m² |
15,7% |
| Powyżej 77 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Niemodlin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,6% |
30 000 zł |
1 532 zł/m² |
| 2 izby |
19,5% |
95 000 zł |
2 829 zł/m² |
| 3 izby |
47,2% |
126 000 zł |
2 810 zł/m² |
| 4 izby |
23,6% |
160 000 zł |
2 777 zł/m² |
| 5 izb |
5,6% |
180 000 zł |
2 842 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,5% |
150 000 zł |
2 241 zł/m² |
Ceny działek na terenie Niemodlina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
73 |
41 zł/m² |
82 200 zł |
2 381 m² |
| Grunty rolne |
23 |
6,1 zł/m² |
41 000 zł |
3 821 m² |
| Wszystkie działki |
100 |
33 zł/m² |
80 800 zł |
2 858 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Niemodlina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
110 |
64 |
0 |
18 |
28 |
| 2026 (do 17.08) |
25 |
17 |
0 |
3 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
731 |
315 |
0 |
151 |
265 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Niemodlina zamyka się między 175 046 zł a 465 250 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10% nieruchomości sprzedano poniżej 77 000 zł, a 10,4% powyżej 330 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Niemodlina: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Niemodlina?
Na zakup nieruchomości na terenie Niemodlina trzeba przeznaczyć średnio 559 935 zł, czyli około 5 249 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Niemodlina?
W tej chwili do wyboru są 31 nieruchomości: 20 mieszkań i 11 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Niemodlina?
Oferty zaczynają się od 335 000 zł i sięgają 1 299 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 107 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 168 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 73 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Niemodlina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 38 m² | 345 000 zł |
| 2 pokoje | 88 m² | 419 713 zł |
| 3 pokoje | 80 m² | 408 762 zł |
| 4 pokoje | 103 m² | 439 000 zł |
| 5 pokoi | 148 m² | 715 300 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Niemodlina?
Średnia cena to 5 249 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 475 zł/m², a dla domów spada do 5 070 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Niemodlina?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 1-pokojowe mieszkanie.