1. Strona główna
  2. Województwo opolskie
  3. Opolski
  4. Dąbrowa

Domy i mieszkania na sprzedaż Dąbrowa

Odkryj 25 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dąbrowy. Ceny wahają się od 265 000 zł do 1 700 000 zł, a średnia cena to 828 396 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży Dąbrowy

Średnia cena 828 396 zł cena sprzedaży
Przedział cen 265 000–1 700 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 157 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 284 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

25 łącznie
84% domy
  • Mieszkania 16,0%
    4 nieruchomości
  • Domy 84,0%
    21 nieruchomości

Ile pokoi

25 łącznie
64% 5+ pokoi
  • 1 pokój 4,0%
    1 nieruchomość
  • 2 pokoje 4,0%
    1 nieruchomość
  • 3 pokoje 8,0%
    2 nieruchomości
  • 4 pokoje 20,0%
    5 nieruchomości
  • 5+ pokoi 64,0%
    16 nieruchomości

Przedziały cenowe

25 łącznie
  • 265 000–515 000 zł 20,0%
    5 nieruchomości
  • 630 000–695 000 zł 20,0%
    5 nieruchomości
  • 695 000–880 000 zł 28,0%
    7 nieruchomości
  • 915 000–1 000 000 zł 12,0%
    3 nieruchomości
  • 1 095 000–1 705 000 zł 20,0%
    5 nieruchomości

Przedziały powierzchni

25 łącznie
  • 50–90 m² 28,0%
    7 nieruchomości
  • 90–120 m² 12,0%
    3 nieruchomości
  • 140–190 m² 20,0%
    5 nieruchomości
  • 200–210 m² 20,0%
    5 nieruchomości
  • 220–290 m² 20,0%
    5 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 64 m² 174 m²
Cena za metr kwadratowy 8 310 zł/m² 5 072 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż na terenie Dąbrowy liczy 25 nieruchomości, w tym 21 domów i 4 mieszkania: 84% oferty stanowią domy. Domy mają około 174 m² przy średniej cenie 5 072 zł/m², podczas gdy mieszkania oferują mniej przestrzeni (około 64 m²) przy cenie za metr kwadratowy wyższej — około 8 310 zł/m².

Domy 5-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 6- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Dąbrowy według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Dąbrowy sprzedawano w 2025 roku za medianę 342 000 zł. Typowa nieruchomość: 75 m², 3 izby.

Mediana ceny sprzedaży 342 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 5 120 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 7 2025
Od 2019 roku +163,1% mediana
Wobec mediany powiatu +10,2% Opolski: 310 424 zł
Wobec mediany krajowej -24% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Dąbrowy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 342 000 zł, czyli 5 120 zł/m², w obserwowanym przedziale od 112 400 zł do 726 300 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 57 000 zł do 690 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 36,5% transakcji zawarto między 89 000 zł a 220 000 zł, a 11,5% przekroczyło 690 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,3% sprzedanych lokali ma od 54 do 86 m², a 7,7% przekracza 110 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Opolski: 310 424 zł) o 10,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24% niższa.

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 675 000 zł i 7 446 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 315 000 zł (5 120 zł/m²) przy 11 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dąbrowy rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 7 675 000 zł +97,4% 7 446 zł/m²
2025 7 342 000 zł — 5 120 zł/m²
2022 7 180 000 zł +58,6% 2 298 zł/m²
2021 4 113 500 zł +33,5% 1 959 zł/m²
2020 11 85 000 zł -34,6% 1 747 zł/m²
2019 9 130 000 zł +64,6% 2 688 zł/m²
2018 3 79 000 zł — 1 429 zł/m²
2010 4 112 000 zł — 2 383 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Dąbrowa: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 7
Mediana ceny 342 000 zł
Cena za m² 5 120 zł/m²
Mediana powierzchni 75 m²
Typowy przedział 112 400 –
726 300 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbrowy

Rozkład obliczony na podstawie 52 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 57 000 zł 11,5%
57 000 – 89 000 zł 17,3%
89 000 – 220 000 zł 36,5%
220 000 – 690 000 zł 23,1%
Powyżej 690 000 zł 11,5%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dąbrowy

Rozkład ceny za m² na podstawie 52 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 000 zł/m² 7,7%
1 000 – 1 800 zł/m² 19,2%
1 800 – 3 400 zł/m² 46,2%
3 400 – 7 400 zł/m² 15,4%
Powyżej 7 400 zł/m² 11,5%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbrowy

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 42 m² 11,5%
42 – 54 m² 17,3%
54 – 86 m² 42,3%
86 – 110 m² 21,2%
Powyżej 110 m² 7,7%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Dąbrowa: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
2 izby 17,8% 84 000 zł 2 094 zł/m²
3 izby 42,2% 95 000 zł 1 950 zł/m²
4 izby 22,2% 220 000 zł 3 751 zł/m²
5 izb 15,6% 374 422 zł 3 439 zł/m²
6 izb i więcej 2,2% 275 000 zł 2 332 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dąbrowy

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Karczów 195 159 000 zł 70 zł/m²
Dąbrowa 159 155 000 zł 46 zł/m²
Mechnice 156 — 93 zł/m²
Chróścina 128 — 71 zł/m²
Ciepielowice 98 — 46 zł/m²
Siedliska 66 — 42 zł/m²
Żelazna 62 — 4,7 zł/m²
Narok 59 — 4,5 zł/m²
Niewodniki 44 — 12 zł/m²
Skarbiszów 40 — 4,7 zł/m²

Ceny działek na terenie Dąbrowy: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 396 60 zł/m² 86 250 zł 1 348 m²
Grunty rolne 248 5,0 zł/m² 59 550 zł 7 099 m²
Wszystkie działki 797 48 zł/m² 85 000 zł 1 794 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dąbrowy

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 146 10 0 93 43
2026 (do 17.08) 100 8 0 63 29
Razem 2010–2026 1 430 64 0 954 412

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Dąbrowy średnia bez wartości skrajnych wynosi 437 000 zł, przy medianie 342 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 5 120 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Dąbrowy: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Dąbrowy?

Licz się ze średnią kwotą 828 396 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbrowy, czyli około 5 284 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Dąbrowy?

Aktualna oferta to około 25 nieruchomości: 21 domów i 4 mieszkania.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Dąbrowy?

Ceny wahają się od około 265 000 zł do 1 700 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 157 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 174 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 64 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dąbrowy:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
4 pokoje86 m²729 600 zł
5 pokoi190 m²935 520 zł
6 pokoi207 m²756 600 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Dąbrowy?

Wynosi ona około 5 284 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 310 zł/m², a dla domów spada do 5 072 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Dąbrowy?

Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Dąbrowa

W okolicy Dąbrowy
Domy i mieszkania na sprzedaż Komprachcice Domy i mieszkania na sprzedaż Dobrzeń Wielki Domy i mieszkania na sprzedaż Tułowice Domy i mieszkania na sprzedaż Lewin Brzeski Domy i mieszkania na sprzedaż Popielów Domy i mieszkania na sprzedaż Opole Domy i mieszkania na sprzedaż Prószków Domy i mieszkania na sprzedaż Niemodlin Domy i mieszkania na sprzedaż Pokój Domy i mieszkania na sprzedaż Strzeleczki Domy i mieszkania na sprzedaż Łubniany Domy i mieszkania na sprzedaż Świerczów Domy i mieszkania na sprzedaż Korfantów Domy i mieszkania na sprzedaż Biała Domy i mieszkania na sprzedaż Łambinowice
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Dąbrowa Domy i mieszkania do wynajęcia Dąbrowa