Kup nieruchomość na terenie Komprachcicic: 45 nieruchomości w cenach od 249 000 zł do 2 250 000 zł, przy średniej cenie 979 111 zł.
Ceny nieruchomości Komprachcicic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Komprachcicic zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 445 062 zł (średnia bez wartości skrajnych: 426 233 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 300% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
445 062 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 040 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
8
2025
Ceny w ciągu roku
-3,4%
mediana
Od 2011 roku
+256%
mediana
Wobec mediany powiatu
+43,4%
Opolski: 310 424 zł
Wobec mediany krajowej
-1,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Komprachcicic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 445 062 zł, czyli 8 040 zł/m², w obserwowanym przedziale od 294 152 zł do 547 598 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 580 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 42,5% transakcji zawarto między 160 000 zł a 340 000 zł, a 9,2% przekroczyło 580 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 40% sprzedanych lokali ma od 48 do 74 m², a 10% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Opolski: 310 424 zł) o 43,4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 1,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 580 000 zł i 6 938 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 579 000 zł (7 070 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Komprachcicic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
580 000 zł |
+30,3% |
6 938 zł/m² |
| 2025 |
8 |
445 062 zł |
-3,4% |
8 040 zł/m² |
| 2024 |
2 |
460 500 zł |
-17,8% |
6 083 zł/m² |
| 2023 |
4 |
560 000 zł |
+1,1% |
4 776 zł/m² |
| 2022 |
6 |
553 750 zł |
+84,6% |
5 233 zł/m² |
| 2021 |
13 |
300 000 zł |
+34,8% |
4 299 zł/m² |
| 2020 |
3 |
222 500 zł |
-8,8% |
4 118 zł/m² |
| 2019 |
9 |
244 000 zł |
+58,4% |
4 279 zł/m² |
| 2018 |
10 |
154 000 zł |
+36,3% |
3 725 zł/m² |
| 2017 |
3 |
113 000 zł |
-5,4% |
1 877 zł/m² |
| 2016 |
6 |
119 500 zł |
-25,8% |
3 433 zł/m² |
| 2015 |
9 |
161 000 zł |
-5,3% |
2 559 zł/m² |
| 2014 |
7 |
170 000 zł |
-3,6% |
3 049 zł/m² |
| 2013 |
6 |
176 300 zł |
-2,6% |
3 313 zł/m² |
| 2012 |
15 |
181 062 zł |
+44,8% |
3 333 zł/m² |
| 2011 |
5 |
125 000 zł |
-21,9% |
2 692 zł/m² |
| 2010 |
3 |
160 000 zł |
— |
3 542 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Komprachcice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
445 062 zł |
| Cena za m² |
8 040 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,7 m² |
| Typowy przedział |
294 152 –
547 598 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Komprachcicic
Rozkład obliczony na podstawie 120 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
9,2% |
| 110 000 – 160 000 zł |
20% |
| 160 000 – 340 000 zł |
42,5% |
| 340 000 – 580 000 zł |
19,2% |
| Powyżej 580 000 zł |
9,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Komprachcicic
Rozkład ceny za m² na podstawie 120 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 100 zł/m² |
10% |
| 2 100 – 3 100 zł/m² |
18,3% |
| 3 100 – 4 700 zł/m² |
44,2% |
| 4 700 – 7 000 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 7 000 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Komprachcicic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10% |
| 37 – 48 m² |
22,5% |
| 48 – 74 m² |
40% |
| 74 – 110 m² |
17,5% |
| Powyżej 110 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Komprachcice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,3% |
130 000 zł |
4 195 zł/m² |
| 2 izby |
13% |
148 000 zł |
3 648 zł/m² |
| 3 izby |
29,6% |
160 500 zł |
3 316 zł/m² |
| 4 izby |
42,6% |
250 000 zł |
4 069 zł/m² |
| 5 izb |
10,4% |
585 000 zł |
5 866 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Komprachcicic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Komprachcice |
382 |
160 470 zł |
79 zł/m² |
| Polska Nowa Wieś |
230 |
550 000 zł |
44 zł/m² |
| Domecko |
156 |
126 500 zł |
19 zł/m² |
| Wawelno |
154 |
— |
39 zł/m² |
| Osiny |
123 |
270 000 zł |
78 zł/m² |
| Ochodze |
121 |
— |
52 zł/m² |
| Dziekaństwo |
62 |
— |
47 zł/m² |
Ceny działek na terenie Komprachcicic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
602 |
88 zł/m² |
95 000 zł |
984 m² |
| Grunty rolne |
245 |
3,6 zł/m² |
20 000 zł |
5 066 m² |
| Grunty leśne |
5 |
3,8 zł/m² |
28 000 zł |
5 106 m² |
| Wszystkie działki |
875 |
61 zł/m² |
75 000 zł |
1 327 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Komprachcicic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
140 |
19 |
0 |
80 |
41 |
| 2026 (do 17.08) |
67 |
11 |
0 |
39 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
1 634 |
154 |
0 |
962 |
518 |
Trajektorię cen Komprachcicic widać w dłuższej perspektywie: 125 000 zł mediany w 2011 roku, 445 062 zł w 2025 roku, czyli +256%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 300% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Komprachcicic w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Komprachcicic?
Licz się ze średnią kwotą 979 111 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Komprachcicic, czyli około 5 903 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 45 nieruchomości: 40 domów i 5 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 249 000 zł do 2 250 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Komprachcicic?
Zazwyczaj oferują około 166 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 178 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Komprachcicic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 123 m² | 967 500 zł |
| 5 pokoi | 172 m² | 924 667 zł |
| 6 pokoi | 135 m² | 455 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Komprachcicic?
Średnio wychodzi około 5 903 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 647 zł/m², a dla domów spada do 5 816 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Komprachcicic?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.