Porównaj 30 nieruchomości na sprzedaż na terenie Chrząstowic — średnia cena to 1 061 033 zł, a ceny sięgają od 405 000 zł do 2 950 000 zł.
Mediana ceny sprzedaży
602 485 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 576 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
26
2025
Ceny w ciągu roku
+21,3%
mediana
Od 2022 roku
+85,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
+94,1%
Opolski: 310 424 zł
Wobec mediany krajowej
+33,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Chrząstowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 602 485 zł, czyli 7 576 zł/m², w obserwowanym przedziale od 439 971 zł do 789 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 300 000 zł do 690 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 39,4% transakcji zawarto między 460 000 zł a 560 000 zł, a 10,6% przekroczyło 690 000 zł.
Pod względem powierzchni 51% sprzedanych lokali ma od 66 do 81 m², a 9,6% przekracza 110 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Opolski: 310 424 zł) o 94,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 33,9%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 16 sprzedaży mieszkań, z medianą 643 905 zł i 8 914 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 561 285 zł (9 155 zł/m²) przy 24 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chrząstowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
16 |
643 905 zł |
+6,9% |
8 914 zł/m² |
| 2025 |
26 |
602 485 zł |
+21,3% |
7 576 zł/m² |
| 2024 |
33 |
496 574 zł |
+3,7% |
7 551 zł/m² |
| 2023 |
2 |
479 000 zł |
+47,4% |
5 844 zł/m² |
| 2022 |
20 |
325 000 zł |
-31,6% |
4 515 zł/m² |
| 2021 |
3 |
475 000 zł |
— |
3 370 zł/m² |
| 2019 |
1 |
150 000 zł |
— |
1 073 zł/m² |
| 2012 |
1 |
206 000 zł |
-23,7% |
1 760 zł/m² |
| 2011 |
1 |
270 000 zł |
+237,5% |
3 959 zł/m² |
| 2010 |
1 |
80 000 zł |
— |
1 151 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chrząstowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
26 |
| Mediana ceny |
602 485 zł |
| Cena za m² |
7 576 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
74,8 m² |
| Typowy przedział |
439 971 –
789 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chrząstowic
Rozkład obliczony na podstawie 104 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 300 000 zł |
12,5% |
| 300 000 – 460 000 zł |
15,4% |
| 460 000 – 560 000 zł |
39,4% |
| 560 000 – 690 000 zł |
22,1% |
| Powyżej 690 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chrząstowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 104 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 200 zł/m² |
10,6% |
| 4 200 – 4 800 zł/m² |
18,3% |
| 4 800 – 8 300 zł/m² |
43,3% |
| 8 300 – 9 600 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 9 600 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chrząstowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 56 m² |
11,5% |
| 56 – 66 m² |
9,6% |
| 66 – 81 m² |
51% |
| 81 – 110 m² |
18,3% |
| Powyżej 110 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chrząstowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
2,7% |
150 000 zł |
1 073 zł/m² |
| 3 izby |
56,8% |
299 000 zł |
6 011 zł/m² |
| 4 izby |
32,4% |
465 575 zł |
4 733 zł/m² |
| 5 izb |
5,4% |
414 500 zł |
5 177 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,7% |
6 000 000 zł |
50 654 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chrząstowic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Chrząstowice |
263 |
470 000 zł |
72 zł/m² |
| Lędziny |
220 |
507 870 zł |
66 zł/m² |
| Dębska Kuźnia |
192 |
— |
39 zł/m² |
| Daniec |
167 |
— |
3,2 zł/m² |
| Suchy Bór |
141 |
200 000 zł |
125 zł/m² |
| Niwki |
89 |
— |
88 zł/m² |
| Falmirowice |
56 |
— |
21 zł/m² |
| Dębie |
55 |
— |
3,8 zł/m² |
| Dąbrowice |
42 |
— |
4,4 zł/m² |
Ceny działek na terenie Chrząstowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
478 |
88 zł/m² |
100 000 zł |
1 142 m² |
| Grunty rolne |
320 |
3,0 zł/m² |
20 000 zł |
5 930 m² |
| Grunty leśne |
10 |
12 zł/m² |
40 000 zł |
6 373 m² |
| Wszystkie działki |
826 |
36 zł/m² |
65 000 zł |
2 115 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chrząstowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
136 |
28 |
0 |
77 |
31 |
| 2026 (do 17.08) |
68 |
16 |
0 |
41 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
1 439 |
115 |
0 |
900 |
424 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Chrząstowic: 74,8 m², 3 izby, za 602 485 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Chrząstowic: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Chrząstowic?
Licz się ze średnią kwotą 1 061 033 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Chrząstowic, czyli około 2 583 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 30 nieruchomości: 23 domy i 7 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Chrząstowic?
Oferty zaczynają się od 405 000 zł i sięgają 2 950 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 411 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 511 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 81 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Chrząstowic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 122 m² | 1 036 941 zł |
| 6 pokoi | 1 349 m² | 1 257 571 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Chrząstowic?
Wynosi ona około 2 583 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 106 zł/m², a dla domów spada do 2 316 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Chrząstowic?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.