Znajdź swoją nieruchomość na terenie Tarchomina: 179 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 445 000 zł do 2 190 000 zł, średnio 827 544 zł.
Ceny nieruchomości Tarchomina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Tarchomina? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 662 500 zł — to mediana wyliczona z 430 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +89,3%.
Mediana ceny sprzedaży
662 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 820 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
430
2025
Ceny w ciągu roku
-0,4%
mediana
Od 2010 roku
+89,3%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+5,2%
Białołęka: 630 000 zł
Wobec mediany krajowej
+47,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Tarchomina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 662 500 zł, czyli 13 820 zł/m², w obserwowanym przedziale od 365 234 zł do 1 175 807 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 260 000 zł do 770 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,5% transakcji zawarto między 340 000 zł a 560 000 zł, a 10% przekroczyło 770 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 42 do 63 m², a 9,5% przekracza 79 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Białołęka: 630 000 zł) o 5,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 47,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 50 sprzedaży mieszkań, z medianą 751 026 zł i 14 652 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 753 907 zł (14 622 zł/m²) przy 212 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Tarchomina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
50 |
751 026 zł |
+13,4% |
14 652 zł/m² |
| 2025 |
430 |
662 500 zł |
-0,4% |
13 820 zł/m² |
| 2024 |
171 |
665 000 zł |
+15,8% |
13 052 zł/m² |
| 2023 |
469 |
574 486 zł |
+10,5% |
10 807 zł/m² |
| 2022 |
155 |
520 000 zł |
+16,9% |
10 058 zł/m² |
| 2021 |
349 |
445 000 zł |
+18,2% |
8 918 zł/m² |
| 2020 |
220 |
376 608 zł |
-0,9% |
6 883 zł/m² |
| 2019 |
221 |
380 000 zł |
+2,7% |
7 133 zł/m² |
| 2018 |
214 |
370 000 zł |
+4,2% |
6 883 zł/m² |
| 2017 |
110 |
355 000 zł |
+10,1% |
6 562 zł/m² |
| 2016 |
122 |
322 500 zł |
+5,2% |
6 299 zł/m² |
| 2015 |
204 |
306 500 zł |
-6,7% |
6 281 zł/m² |
| 2014 |
162 |
328 350 zł |
+9,4% |
6 280 zł/m² |
| 2013 |
140 |
300 000 zł |
-14,3% |
6 044 zł/m² |
| 2012 |
103 |
350 000 zł |
+2,9% |
6 415 zł/m² |
| 2011 |
138 |
340 000 zł |
-2,9% |
6 569 zł/m² |
| 2010 |
135 |
350 000 zł |
— |
7 108 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Tarchomin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
430 |
| Mediana ceny |
662 500 zł |
| Cena za m² |
13 820 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,5 m² |
| Typowy przedział |
365 234 –
1 175 807 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Tarchomina
Rozkład obliczony na podstawie 3 393 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 260 000 zł |
10,2% |
| 260 000 – 340 000 zł |
19,1% |
| 340 000 – 560 000 zł |
42,5% |
| 560 000 – 770 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 770 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Tarchomina
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 393 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 800 zł/m² |
9,5% |
| 5 800 – 6 600 zł/m² |
18,1% |
| 6 600 – 11 000 zł/m² |
47,1% |
| 11 000 – 14 000 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
8,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Tarchomina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,5% |
| 34 – 42 m² |
17% |
| 42 – 63 m² |
44,9% |
| 63 – 79 m² |
18,1% |
| Powyżej 79 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Tarchomin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,5% |
334 080 zł |
10 817 zł/m² |
| 2 izby |
32% |
349 000 zł |
9 462 zł/m² |
| 3 izby |
36,5% |
418 000 zł |
8 770 zł/m² |
| 4 izby |
19,4% |
525 000 zł |
8 317 zł/m² |
| 5 izb |
4,7% |
569 574 zł |
7 388 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
580 000 zł |
7 038 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Tarchomina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 4-03-06 |
798 |
428 755 zł |
624 zł/m² |
| 4-03-03 |
488 |
492 109 zł |
— |
| 4-03-19 |
298 |
430 050 zł |
— |
| 4-03-07 |
290 |
417 500 zł |
— |
| 4-03-09 |
271 |
678 676 zł |
7 384 zł/m² |
| 4-03-02 |
224 |
464 793 zł |
— |
| 4-03-05 |
220 |
479 000 zł |
— |
| 4-03-04 |
218 |
416 700 zł |
— |
| 4-03-01 |
154 |
404 000 zł |
— |
| 4-03-20 |
80 |
470 000 zł |
1 126 zł/m² |
Ceny działek na terenie Tarchomina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
33 |
1 389 zł/m² |
1 846 400 zł |
1 246 m² |
| Grunty rolne |
15 |
45 798 zł/m² |
43 050 000 zł |
940 m² |
| Wszystkie działki |
63 |
2 702 zł/m² |
5 964 270 zł |
1 149 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Tarchomina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
701 |
433 |
0 |
134 |
134 |
| 2026 (do 17.08) |
90 |
50 |
0 |
21 |
19 |
| Razem 2010–2026 |
5 334 |
3 422 |
0 |
250 |
1 662 |
W porównaniu z medianą dzielnicy (Białołęka: 630 000 zł) ceny Tarchomina są o 5,2% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +47,2%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +89,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Tarchomina w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Tarchomina?
Licz się ze średnią kwotą 827 544 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Tarchomina, czyli około 13 651 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Tarchomina?
Aktualna oferta to około 179 nieruchomości: 174 mieszkania i 5 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Tarchomina?
Ceny wahają się od około 445 000 zł do 2 190 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Tarchomina?
Średnio mają około 61 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 147 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Tarchomina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 34 m² | 509 154 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 657 991 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 876 022 zł |
| 4 pokoje | 85 m² | 1 186 866 zł |
| 5 pokoi | 136 m² | 1 635 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Tarchomina?
Średnio wychodzi około 13 651 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 753 zł/m², a dla domów spada do 12 257 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Tarchomina?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.