Odkryj 91 nieruchomości na sprzedaż na terenie Białołęki Dworskiej. Ceny wahają się od 345 000 zł do 10 500 000 zł, a średnia cena to 1 150 545 zł.
Ceny nieruchomości Białołęki Dworskiej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Białołęki Dworskiej wyniosła 1 155 000 zł w 2025 roku, na podstawie 21 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 7,4%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 11 679 zł.
Mediana ceny sprzedaży
1 155 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 679 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
21
2025
Ceny w ciągu roku
+7,4%
mediana
Od 2011 roku
+75,3%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+83,3%
Białołęka: 630 000 zł
Wobec mediany krajowej
+156,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Białołęki Dworskiej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 1 155 000 zł, czyli 11 679 zł/m², w obserwowanym przedziale od 537 000 zł do 1 700 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 350 000 zł do 1 200 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 630 000 zł a 780 000 zł, a 10,7% przekroczyło 1 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale pięcioizbowe, przed lokalami o sześciu i więcej izbach i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 19,2% sprzedanych lokali ma od 100 do 140 m², a 9,8% przekracza 160 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Białołęka: 630 000 zł) o 83,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 156,7%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 960 000 zł (10 539 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Białołęki Dworskiej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
21 |
1 155 000 zł |
+7,4% |
11 679 zł/m² |
| 2024 |
26 |
1 075 000 zł |
-11,9% |
9 379 zł/m² |
| 2023 |
15 |
1 220 200 zł |
+35,6% |
10 225 zł/m² |
| 2022 |
23 |
900 000 zł |
+1,3% |
7 536 zł/m² |
| 2021 |
16 |
888 750 zł |
+18% |
6 592 zł/m² |
| 2020 |
23 |
753 005 zł |
+10,7% |
5 402 zł/m² |
| 2019 |
27 |
680 005 zł |
-5,6% |
5 549 zł/m² |
| 2018 |
11 |
720 002 zł |
+3,2% |
4 879 zł/m² |
| 2017 |
16 |
697 501 zł |
+5,3% |
4 969 zł/m² |
| 2016 |
39 |
662 200 zł |
+0,2% |
4 873 zł/m² |
| 2015 |
27 |
661 100 zł |
+59,3% |
5 082 zł/m² |
| 2014 |
6 |
415 000 zł |
-30,5% |
4 393 zł/m² |
| 2013 |
10 |
597 500 zł |
+2,6% |
4 889 zł/m² |
| 2012 |
2 |
582 250 zł |
-11,6% |
4 999 zł/m² |
| 2011 |
65 |
658 716 zł |
+2,9% |
4 611 zł/m² |
| 2010 |
1 |
640 000 zł |
— |
4 433 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Białołęka Dworska: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
21 |
| Mediana ceny |
1 155 000 zł |
| Cena za m² |
11 679 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
94,6 m² |
| Typowy przedział |
537 000 –
1 700 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Białołęki Dworskiej
Rozkład obliczony na podstawie 328 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 350 000 zł |
8,8% |
| 350 000 – 630 000 zł |
19,2% |
| 630 000 – 780 000 zł |
43,3% |
| 780 000 – 1 200 000 zł |
18% |
| Powyżej 1 200 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Białołęki Dworskiej
Rozkład ceny za m² na podstawie 328 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 400 zł/m² |
9,8% |
| 4 400 – 4 800 zł/m² |
20,1% |
| 4 800 – 6 800 zł/m² |
42,1% |
| 6 800 – 11 000 zł/m² |
19,5% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
8,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Białołęki Dworskiej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 58 m² |
10,1% |
| 58 – 100 m² |
17,7% |
| 100 – 140 m² |
19,2% |
| 140 – 160 m² |
43,3% |
| Powyżej 160 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Białołęka Dworska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,3% |
1 380 000 zł |
10 864 zł/m² |
| 2 izby |
4,9% |
461 000 zł |
11 038 zł/m² |
| 3 izby |
10,2% |
555 000 zł |
8 680 zł/m² |
| 4 izby |
19,7% |
549 500 zł |
7 283 zł/m² |
| 5 izb |
38% |
689 050 zł |
6 084 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
26,9% |
720 002 zł |
5 350 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Białołęki Dworskiej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 4-05-15 |
166 |
718 002 zł |
655 zł/m² |
| 4-05-16 |
69 |
862 500 zł |
425 zł/m² |
| 4-05-03 |
64 |
900 000 zł |
577 zł/m² |
| 4-05-17 |
43 |
863 500 zł |
617 zł/m² |
| 4-05-11 |
35 |
740 000 zł |
339 zł/m² |
| 4-05-02 |
29 |
717 500 zł |
466 zł/m² |
| 4-17-08 |
24 |
280 000 zł |
548 zł/m² |
| 4-17-09 |
22 |
— |
— |
| 4-05-21 |
20 |
725 868 zł |
429 zł/m² |
| 4-05-10 |
18 |
— |
397 zł/m² |
Ceny działek na terenie Białołęki Dworskiej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
128 |
500 zł/m² |
534 000 zł |
1 040 m² |
| Grunty rolne |
12 |
1 703 zł/m² |
4 618 348 zł |
2 130 m² |
| Grunty leśne |
6 |
166 zł/m² |
135 000 zł |
1 590 m² |
| Wszystkie działki |
187 |
484 zł/m² |
560 000 zł |
1 093 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Białołęki Dworskiej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
76 |
23 |
0 |
32 |
21 |
| 2026 (do 17.08) |
9 |
0 |
0 |
5 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
899 |
331 |
0 |
235 |
333 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Białołęki Dworskiej to lokal pięcioizbowy, z medianą ceny 689 050 zł. W ciągu roku mediana zyskała 7,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Białołęki Dworskiej w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Białołęki Dworskiej?
Na zakup nieruchomości na terenie Białołęki Dworskiej trzeba przeznaczyć średnio 1 150 545 zł, czyli około 11 282 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Białołęki Dworskiej?
Aktualna oferta to około 91 nieruchomości: 66 mieszkań i 25 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Białołęki Dworskiej?
Ceny wahają się od około 345 000 zł do 10 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Białołęki Dworskiej?
Średnia powierzchnia to około 102 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 223 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Białołęki Dworskiej:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 40 m² | 607 330 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 843 305 zł |
| 4 pokoje | 128 m² | 1 283 228 zł |
| 5 pokoi | 161 m² | 1 680 818 zł |
| 6 pokoi | 262 m² | 2 762 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 11 282 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 116 zł/m², a dla domów spada do 10 062 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Białołęki Dworskiej?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.