Znajdź 123 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dąbrówki Szlacheckiej, w cenach między 319 800 zł a 1 750 000 zł, przy średniej cenie 729 137 zł.
Ceny nieruchomości Dąbrówki Szlacheckiej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 54 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 901 666 zł rynek Dąbrówki Szlacheckiej najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 243,5%.
Mediana ceny sprzedaży
901 666 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 250 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
54
2025
Ceny w ciągu roku
+35,6%
mediana
Od 2010 roku
+243,5%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+43,1%
Białołęka: 630 000 zł
Wobec mediany krajowej
+100,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dąbrówki Szlacheckiej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 901 666 zł, czyli 9 250 zł/m², w obserwowanym przedziale od 500 685 zł do 1 358 751 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 240 000 zł do 980 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,1% transakcji zawarto między 320 000 zł a 680 000 zł, a 10,1% przekroczyło 980 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 46,6% sprzedanych lokali ma od 41 do 110 m², a 10,7% przekracza 130 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Białołęka: 630 000 zł) o 43,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 100,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań, z medianą 680 000 zł i 9 343 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 979 000 zł (9 069 zł/m²) przy 42 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dąbrówki Szlacheckiej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
680 000 zł |
-24,6% |
9 343 zł/m² |
| 2025 |
54 |
901 666 zł |
+35,6% |
9 250 zł/m² |
| 2024 |
59 |
665 000 zł |
-17,4% |
9 756 zł/m² |
| 2023 |
62 |
805 000 zł |
+48,3% |
7 457 zł/m² |
| 2022 |
34 |
542 870 zł |
-6,2% |
8 510 zł/m² |
| 2021 |
81 |
579 000 zł |
+79% |
6 145 zł/m² |
| 2020 |
10 |
323 500 zł |
-4,9% |
7 012 zł/m² |
| 2019 |
14 |
340 000 zł |
+30,8% |
6 446 zł/m² |
| 2018 |
25 |
260 000 zł |
-3,7% |
6 266 zł/m² |
| 2017 |
19 |
270 000 zł |
+8% |
5 378 zł/m² |
| 2016 |
25 |
250 000 zł |
+11,9% |
5 208 zł/m² |
| 2015 |
15 |
223 500 zł |
-26,6% |
5 255 zł/m² |
| 2014 |
5 |
304 500 zł |
+24,5% |
4 862 zł/m² |
| 2013 |
18 |
244 500 zł |
-3,4% |
5 236 zł/m² |
| 2012 |
10 |
253 000 zł |
-2,7% |
5 208 zł/m² |
| 2011 |
17 |
260 000 zł |
-1% |
6 114 zł/m² |
| 2010 |
18 |
262 500 zł |
— |
6 060 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dąbrówka Szlachecka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
54 |
| Mediana ceny |
901 666 zł |
| Cena za m² |
9 250 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
106,7 m² |
| Typowy przedział |
500 685 –
1 358 751 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbrówki Szlacheckiej
Rozkład obliczony na podstawie 476 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 240 000 zł |
9,9% |
| 240 000 – 320 000 zł |
19,3% |
| 320 000 – 680 000 zł |
43,1% |
| 680 000 – 980 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 980 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dąbrówki Szlacheckiej
Rozkład ceny za m² na podstawie 476 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 100 zł/m² |
10,1% |
| 5 100 – 5 800 zł/m² |
17,4% |
| 5 800 – 8 500 zł/m² |
43,9% |
| 8 500 – 10 000 zł/m² |
16,2% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
12,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbrówki Szlacheckiej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
2,9% |
| 39 – 41 m² |
24,8% |
| 41 – 110 m² |
46,6% |
| 110 – 130 m² |
14,9% |
| Powyżej 130 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dąbrówka Szlachecka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
6,9% |
330 692 zł |
8 210 zł/m² |
| 3 izby |
52,5% |
318 000 zł |
7 533 zł/m² |
| 4 izby |
22% |
649 000 zł |
7 459 zł/m² |
| 5 izb |
16,4% |
724 500 zł |
6 526 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,2% |
1 095 000 zł |
8 675 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dąbrówki Szlacheckiej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 4-02-29 |
386 |
345 000 zł |
1 094 zł/m² |
| 4-02-34 |
115 |
737 000 zł |
531 zł/m² |
| 4-02-28 |
47 |
— |
971 zł/m² |
| 4-02-30 |
43 |
515 160 zł |
2 069 zł/m² |
| 4-02-31 |
27 |
789 000 zł |
697 zł/m² |
| 4-02-32 |
13 |
— |
943 zł/m² |
| 4-02-33 |
6 |
— |
351 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dąbrówki Szlacheckiej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
42 |
586 zł/m² |
923 200 zł |
1 314 m² |
| Grunty rolne |
11 |
3 810 zł/m² |
2 389 075 zł |
627 m² |
| Wszystkie działki |
60 |
667 zł/m² |
1 071 980 zł |
1 198 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dąbrówki Szlacheckiej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
85 |
54 |
0 |
12 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
19 |
11 |
0 |
1 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
1 015 |
479 |
0 |
133 |
403 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Dąbrówki Szlacheckiej zamyka się między 500 685 zł a 1 358 751 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,9% nieruchomości sprzedano poniżej 240 000 zł, a 10,1% powyżej 980 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbrówki Szlacheckiej
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbrówki Szlacheckiej?
Licz się ze średnią kwotą 729 137 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbrówki Szlacheckiej, czyli około 10 503 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Dąbrówki Szlacheckiej?
Obecnie dostępnych ofert: 123: 29 mieszkań i 4 domy oraz 90 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Dąbrówki Szlacheckiej?
Znajdziesz tu oferty od 319 800 zł do 1 750 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Dąbrówki Szlacheckiej?
Zazwyczaj oferują około 69 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 173 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dąbrówki Szlacheckiej:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 28 m² | 353 640 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 576 191 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 690 800 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Dąbrówki Szlacheckiej?
Średnia cena to 10 503 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 378 zł/m², a dla domów spada do 8 485 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Dąbrówki Szlacheckiej?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.