Porównaj 955 nieruchomości na sprzedaż na terenie Grodziska — średnia cena to 808 739 zł, a ceny sięgają od 409 694 zł do 5 900 000 zł.
Ceny nieruchomości Grodziska według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Grodziska sprzedawano w 2025 roku za medianę 646 000 zł. Typowa nieruchomość: 48,2 m², 3 izby. Ceny zyskały 5% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
646 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 383 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
530
2025
Ceny w ciągu roku
+5%
mediana
Od 2010 roku
+86,8%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+2,5%
Białołęka: 630 000 zł
Wobec mediany krajowej
+43,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Grodziska obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 646 000 zł, czyli 13 383 zł/m², w obserwowanym przedziale od 429 220 zł do 1 015 061 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 240 000 zł do 700 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 300 000 zł a 490 000 zł, a 10,2% przekroczyło 700 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 42 do 59 m², a 9,8% przekracza 77 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Białołęka: 630 000 zł) o 2,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 43,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 33 sprzedaże mieszkań, z medianą 653 000 zł i 13 547 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 653 185 zł (13 609 zł/m²) przy 254 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Grodziska rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
33 |
653 000 zł |
+1,1% |
13 547 zł/m² |
| 2025 |
530 |
646 000 zł |
+5% |
13 383 zł/m² |
| 2024 |
549 |
615 000 zł |
+13,9% |
11 726 zł/m² |
| 2023 |
514 |
540 000 zł |
+8% |
10 288 zł/m² |
| 2022 |
563 |
500 000 zł |
+20,5% |
8 972 zł/m² |
| 2021 |
527 |
415 000 zł |
+8% |
8 553 zł/m² |
| 2020 |
551 |
384 142 zł |
+7,3% |
7 435 zł/m² |
| 2019 |
527 |
358 100 zł |
+8,5% |
6 907 zł/m² |
| 2018 |
340 |
330 000 zł |
+4,8% |
6 612 zł/m² |
| 2017 |
285 |
315 000 zł |
+1,9% |
6 383 zł/m² |
| 2016 |
378 |
309 000 zł |
+2% |
5 972 zł/m² |
| 2015 |
790 |
303 038 zł |
-3,4% |
6 088 zł/m² |
| 2014 |
329 |
313 574 zł |
+6,3% |
5 977 zł/m² |
| 2013 |
323 |
295 000 zł |
+1,1% |
5 882 zł/m² |
| 2012 |
341 |
291 932 zł |
+1,2% |
6 102 zł/m² |
| 2011 |
445 |
288 600 zł |
-16,6% |
6 222 zł/m² |
| 2010 |
312 |
345 898 zł |
— |
6 461 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Grodzisk: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
530 |
| Mediana ceny |
646 000 zł |
| Cena za m² |
13 383 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,2 m² |
| Typowy przedział |
429 220 –
1 015 061 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Grodziska
Rozkład obliczony na podstawie 7 337 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 240 000 zł |
9,5% |
| 240 000 – 300 000 zł |
17,3% |
| 300 000 – 490 000 zł |
44,8% |
| 490 000 – 700 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 700 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Grodziska
Rozkład ceny za m² na podstawie 7 337 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 500 zł/m² |
9,4% |
| 5 500 – 6 200 zł/m² |
19,7% |
| 6 200 – 8 900 zł/m² |
42,7% |
| 8 900 – 12 000 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
11,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Grodziska
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,8% |
| 35 – 42 m² |
18,2% |
| 42 – 59 m² |
44% |
| 59 – 77 m² |
18,1% |
| Powyżej 77 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Grodzisk: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,1% |
253 730 zł |
9 522 zł/m² |
| 2 izby |
35% |
310 000 zł |
8 439 zł/m² |
| 3 izby |
40,6% |
370 000 zł |
7 833 zł/m² |
| 4 izby |
17% |
475 000 zł |
7 574 zł/m² |
| 5 izb |
3,5% |
660 000 zł |
6 683 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
867 500 zł |
6 133 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Grodziska
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 4-16-36 |
1 630 |
374 733 zł |
1 506 zł/m² |
| 4-16-32 |
1 569 |
399 000 zł |
889 zł/m² |
| 4-16-34 |
749 |
412 121 zł |
3 887 zł/m² |
| 4-16-38 |
678 |
468 836 zł |
1 957 zł/m² |
| 4-16-39 |
479 |
348 000 zł |
2 030 zł/m² |
| 4-16-22 |
158 |
865 402 zł |
365 zł/m² |
| 4-16-26 |
116 |
402 197 zł |
516 zł/m² |
| 4-16-25 |
110 |
408 000 zł |
734 zł/m² |
| 4-16-31 |
106 |
476 127 zł |
847 zł/m² |
| 4-16-27 |
92 |
555 000 zł |
1 199 zł/m² |
Ceny działek na terenie Grodziska: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
243 |
984 zł/m² |
1 579 700 zł |
1 358 m² |
| Grunty rolne |
26 |
667 zł/m² |
2 140 000 zł |
1 696 m² |
| Wszystkie działki |
344 |
799 zł/m² |
1 230 000 zł |
1 276 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Grodziska
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 170 |
535 |
0 |
298 |
337 |
| 2026 (do 17.08) |
109 |
34 |
0 |
36 |
39 |
| Razem 2010–2026 |
13 170 |
7 376 |
0 |
995 |
4 799 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 646 000 zł (13 383 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (40,6% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Grodziska — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Grodziska?
Nieruchomości na terenie Grodziska kosztują średnio około 808 739 zł, czyli około 13 558 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Grodziska?
Obecnie dostępnych ofert: 955: 836 mieszkań i 19 domów oraz 100 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 409 694 zł do 5 900 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Grodziska?
Średnio mają około 60 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 266 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Grodziska:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 36 m² | 542 083 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 625 819 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 839 831 zł |
| 4 pokoje | 78 m² | 1 075 099 zł |
| 5 pokoi | 121 m² | 1 680 022 zł |
| 6 pokoi | 201 m² | 2 144 667 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Grodziska?
Wynosi ona około 13 558 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 934 zł/m², a dla domów spada do 10 140 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Grodziska?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.