Kup nieruchomość na terenie Szamocina: 90 nieruchomości w cenach od 553 486 zł do 4 300 000 zł, przy średniej cenie 988 692 zł.
Ceny nieruchomości Szamocina według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 130 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Szamocina, przy medianie ceny 654 350 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2015 roku ceny wzrosły o 131,6%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 11 751 zł.
Mediana ceny sprzedaży
654 350 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 751 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
130
2025
Ceny w ciągu roku
+58,2%
mediana
Od 2015 roku
+131,6%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+3,9%
Białołęka: 630 000 zł
Wobec mediany krajowej
+45,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Szamocina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 654 350 zł, czyli 11 751 zł/m², w obserwowanym przedziale od 344 207 zł do 1 427 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 290 000 zł do 850 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,5% transakcji zawarto między 380 000 zł a 540 000 zł, a 10,3% przekroczyło 850 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,5% sprzedanych lokali ma od 51 do 80 m², a 10,1% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Białołęka: 630 000 zł) o 3,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 45,4%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 925 000 zł (11 785 zł/m²) przy 37 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szamocina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
1 068 916 zł |
+63,4% |
11 367 zł/m² |
| 2025 |
130 |
654 350 zł |
+58,2% |
11 751 zł/m² |
| 2024 |
174 |
413 584 zł |
-35,9% |
8 648 zł/m² |
| 2023 |
47 |
645 123 zł |
+34,7% |
7 114 zł/m² |
| 2022 |
87 |
479 000 zł |
+1,3% |
6 890 zł/m² |
| 2021 |
77 |
473 000 zł |
+4,2% |
6 182 zł/m² |
| 2020 |
91 |
453 900 zł |
+19,8% |
5 827 zł/m² |
| 2019 |
99 |
378 900 zł |
+0,7% |
5 539 zł/m² |
| 2018 |
46 |
376 400 zł |
-7,4% |
5 516 zł/m² |
| 2017 |
62 |
406 523 zł |
+38,2% |
5 437 zł/m² |
| 2016 |
20 |
294 260 zł |
+4,2% |
5 772 zł/m² |
| 2015 |
32 |
282 500 zł |
-49,1% |
5 175 zł/m² |
| 2014 |
2 |
555 000 zł |
+0,9% |
3 483 zł/m² |
| 2013 |
2 |
550 000 zł |
-19,7% |
3 503 zł/m² |
| 2012 |
2 |
685 000 zł |
+4,4% |
4 363 zł/m² |
| 2011 |
1 |
656 000 zł |
+10,3% |
4 128 zł/m² |
| 2010 |
4 |
595 000 zł |
— |
4 229 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szamocin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
130 |
| Mediana ceny |
654 350 zł |
| Cena za m² |
11 751 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,7 m² |
| Typowy przedział |
344 207 –
1 427 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szamocina
Rozkład obliczony na podstawie 878 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 290 000 zł |
9,3% |
| 290 000 – 380 000 zł |
18,6% |
| 380 000 – 540 000 zł |
44,5% |
| 540 000 – 850 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 850 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szamocina
Rozkład ceny za m² na podstawie 878 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 200 zł/m² |
9,7% |
| 5 200 – 5 700 zł/m² |
17,9% |
| 5 700 – 8 200 zł/m² |
44,3% |
| 8 200 – 12 000 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szamocina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
10,9% |
| 39 – 51 m² |
16,5% |
| 51 – 80 m² |
44,5% |
| 80 – 110 m² |
17,9% |
| Powyżej 110 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szamocin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,8% |
330 753 zł |
10 458 zł/m² |
| 2 izby |
27,5% |
378 900 zł |
8 441 zł/m² |
| 3 izby |
41,2% |
424 900 zł |
7 318 zł/m² |
| 4 izby |
14,4% |
490 000 zł |
6 748 zł/m² |
| 5 izb |
8,1% |
731 000 zł |
7 807 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5% |
647 623 zł |
4 990 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Szamocina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 4-16-45 |
366 |
446 000 zł |
434 zł/m² |
| 4-16-08 |
170 |
431 300 zł |
313 zł/m² |
| 4-16-44 |
166 |
357 000 zł |
787 zł/m² |
| 4-16-09 |
118 |
747 562 zł |
563 zł/m² |
| 4-16-46 |
48 |
— |
464 zł/m² |
| 4-16-42 |
27 |
— |
319 zł/m² |
| 4-16-01 |
12 |
— |
618 zł/m² |
| 4-16-41 |
6 |
— |
377 zł/m² |
| 4-16-43 |
4 |
— |
377 zł/m² |
Ceny działek na terenie Szamocina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
130 |
434 zł/m² |
638 500 zł |
1 384 m² |
| Wszystkie działki |
155 |
425 zł/m² |
645 000 zł |
1 400 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szamocina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
230 |
132 |
0 |
79 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
17 |
2 |
0 |
14 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
1 531 |
881 |
0 |
316 |
334 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Szamocina zamyka się między 344 207 zł a 1 427 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,3% nieruchomości sprzedano poniżej 290 000 zł, a 10,3% powyżej 850 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Szamocina w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Szamocina?
Nieruchomości na terenie Szamocina kosztują średnio około 988 692 zł, czyli około 11 239 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Szamocina?
W tej chwili do wyboru są 90 nieruchomości: 63 domy i 27 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 553 486 zł do 4 300 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Szamocina?
Średnia powierzchnia to około 88 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 102 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Szamocina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 691 854 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 789 865 zł |
| 4 pokoje | 84 m² | 917 294 zł |
| 5 pokoi | 157 m² | 1 663 750 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Szamocina?
Średnio wychodzi około 11 239 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 436 zł/m², a dla domów spada do 10 740 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Szamocina?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.