Znajdź 23 nieruchomości na sprzedaż na terenie Choszczówki, w cenach między 779 000 zł a 3 250 000 zł, przy średniej cenie 1 282 826 zł.
Ceny nieruchomości Choszczówki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 7 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 815 000 zł rynek Choszczówki najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 132,9%.
Mediana ceny sprzedaży
815 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 310 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
+9,2%
mediana
Od 2010 roku
+132,9%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+29,4%
Białołęka: 630 000 zł
Wobec mediany krajowej
+81,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Choszczówki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 815 000 zł, czyli 12 310 zł/m², w obserwowanym przedziale od 566 340 zł do 2 031 700 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 300 000 zł do 870 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 380 000 zł a 720 000 zł, a 10% przekroczyło 870 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 47,9% sprzedanych lokali ma od 58 do 84 m², a 12,9% przekracza 150 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Białołęka: 630 000 zł) o 29,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 81,1%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Choszczówki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
7 |
815 000 zł |
+9,2% |
12 310 zł/m² |
| 2024 |
6 |
746 500 zł |
-3,7% |
12 464 zł/m² |
| 2023 |
12 |
775 000 zł |
+39,4% |
9 235 zł/m² |
| 2022 |
5 |
556 000 zł |
-31,2% |
8 538 zł/m² |
| 2021 |
14 |
807 867 zł |
-2,7% |
5 118 zł/m² |
| 2020 |
9 |
830 000 zł |
+62,7% |
7 580 zł/m² |
| 2019 |
18 |
510 000 zł |
+16,6% |
6 678 zł/m² |
| 2018 |
8 |
437 500 zł |
+21,5% |
6 609 zł/m² |
| 2017 |
5 |
360 000 zł |
-6,5% |
5 805 zł/m² |
| 2016 |
8 |
385 000 zł |
-3,8% |
5 689 zł/m² |
| 2015 |
7 |
400 000 zł |
+0% |
5 914 zł/m² |
| 2014 |
1 |
400 000 zł |
+33,3% |
5 899 zł/m² |
| 2013 |
4 |
300 000 zł |
-15,8% |
6 475 zł/m² |
| 2012 |
6 |
356 500 zł |
-13% |
5 682 zł/m² |
| 2011 |
9 |
410 000 zł |
+17,1% |
6 390 zł/m² |
| 2010 |
21 |
350 000 zł |
— |
5 906 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Choszczówka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
815 000 zł |
| Cena za m² |
12 310 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
61,9 m² |
| Typowy przedział |
566 340 –
2 031 700 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Choszczówki
Rozkład obliczony na podstawie 140 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 300 000 zł |
9,3% |
| 300 000 – 380 000 zł |
17,9% |
| 380 000 – 720 000 zł |
44,3% |
| 720 000 – 870 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 870 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Choszczówki
Rozkład ceny za m² na podstawie 140 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 900 zł/m² |
7,9% |
| 4 900 – 5 800 zł/m² |
20,7% |
| 5 800 – 7 700 zł/m² |
42,1% |
| 7 700 – 10 000 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Choszczówki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 51 m² |
11,4% |
| 51 – 58 m² |
12,9% |
| 58 – 84 m² |
47,9% |
| 84 – 150 m² |
15% |
| Powyżej 150 m² |
12,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Choszczówka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,7% |
190 000 zł |
5 618 zł/m² |
| 2 izby |
6,4% |
271 500 zł |
7 417 zł/m² |
| 3 izby |
37,9% |
395 000 zł |
7 357 zł/m² |
| 4 izby |
31,4% |
468 000 zł |
7 126 zł/m² |
| 5 izb |
17,9% |
863 200 zł |
6 457 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5,7% |
744 000 zł |
6 783 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Choszczówki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 4-02-18 |
66 |
445 000 zł |
827 zł/m² |
| 4-17-01 |
52 |
850 000 zł |
993 zł/m² |
| 4-17-06 |
51 |
837 500 zł |
858 zł/m² |
| 4-02-26 |
51 |
— |
350 zł/m² |
| 4-02-16 |
41 |
756 500 zł |
376 zł/m² |
| 4-17-05 |
28 |
863 200 zł |
590 zł/m² |
| 4-17-02 |
22 |
— |
576 zł/m² |
| 4-17-07 |
21 |
— |
700 zł/m² |
| 4-02-07 |
19 |
— |
416 zł/m² |
| 4-02-24 |
19 |
— |
428 zł/m² |
Ceny działek na terenie Choszczówki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
13 |
649 zł/m² |
755 000 zł |
1 395 m² |
| Grunty rolne |
14 |
495 zł/m² |
627 500 zł |
1 080 m² |
| Wszystkie działki |
134 |
481 zł/m² |
593 370 zł |
1 112 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Choszczówki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
49 |
7 |
0 |
23 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
12 |
0 |
0 |
3 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
625 |
141 |
0 |
174 |
310 |
W porównaniu z medianą dzielnicy (Białołęka: 630 000 zł) ceny Choszczówki są o 29,4% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +81,1%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +132,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Choszczówki w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Choszczówki?
Na zakup nieruchomości na terenie Choszczówki trzeba przeznaczyć średnio 1 282 826 zł, czyli około 10 553 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Choszczówki?
Aktualna oferta to około 23 nieruchomości: 12 domów i 11 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Choszczówki?
Oferty zaczynają się od 779 000 zł i sięgają 3 250 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Choszczówki?
Średnia powierzchnia to około 122 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 181 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Choszczówki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 57 m² | 796 182 zł |
| 5 pokoi | 135 m² | 1 387 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Choszczówki?
Wynosi ona około 10 553 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 14 013 zł/m², a dla domów spada do 9 556 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Choszczówki?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.