Mamy 541 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Św. Jana Pawła II, w cenach od 330 000 zł do 720 000 zł, przy średniej cenie 487 556 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Św. Jana Pawła II według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na osiedlu Św. Jana Pawła II? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 370 000 zł — to mediana wyliczona z 51 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2021 roku zmiana wynosi +15,8%.
Mediana ceny sprzedaży
370 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 798 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
51
2025
Ceny w ciągu roku
-6%
mediana
Od 2021 roku
+15,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+12,1%
Gorzów Wielkopolski: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-17,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Św. Jana Pawła II obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 370 000 zł, czyli 8 798 zł/m², w obserwowanym przedziale od 192 650 zł do 657 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 530 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,2% transakcji zawarto między 270 000 zł a 380 000 zł, a 10,8% przekroczyło 530 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,6% sprzedanych lokali ma od 40 do 60 m², a 11,4% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gorzów Wielkopolski: 330 000 zł) o 12,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 17,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 530 000 zł i 9 132 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 422 000 zł (9 069 zł/m²) przy 32 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Św. Jana Pawła II rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
530 000 zł |
+43,2% |
9 132 zł/m² |
| 2025 |
51 |
370 000 zł |
-6% |
8 798 zł/m² |
| 2024 |
50 |
393 500 zł |
+18,5% |
7 718 zł/m² |
| 2023 |
45 |
332 000 zł |
+17% |
6 741 zł/m² |
| 2022 |
171 |
283 872 zł |
-11,2% |
5 300 zł/m² |
| 2021 |
26 |
319 500 zł |
— |
5 498 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Os. Św. Jana Pawła II: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
51 |
| Mediana ceny |
370 000 zł |
| Cena za m² |
8 798 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,2 m² |
| Typowy przedział |
192 650 –
657 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Św. Jana Pawła II
Rozkład obliczony na podstawie 352 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
9,4% |
| 200 000 – 270 000 zł |
18,8% |
| 270 000 – 380 000 zł |
43,2% |
| 380 000 – 530 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 530 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Św. Jana Pawła II
Rozkład ceny za m² na podstawie 352 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 800 zł/m² |
9,1% |
| 4 800 – 5 200 zł/m² |
18,5% |
| 5 200 – 7 700 zł/m² |
44,3% |
| 7 700 – 9 400 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 9 400 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Św. Jana Pawła II
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,2% |
| 35 – 40 m² |
17,6% |
| 40 – 60 m² |
44,6% |
| 60 – 71 m² |
16,2% |
| Powyżej 71 m² |
11,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Os. Św. Jana Pawła II: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
292 000 zł |
7 889 zł/m² |
| 2 izby |
37,8% |
245 184 zł |
6 696 zł/m² |
| 3 izby |
43,8% |
345 202 zł |
6 749 zł/m² |
| 4 izby |
13,1% |
378 500 zł |
6 105 zł/m² |
| 5 izb |
3,1% |
440 000 zł |
5 345 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
685 250 zł |
5 199 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Św. Jana Pawła II
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
74 |
52 |
0 |
0 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
11 |
9 |
0 |
0 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
482 |
360 |
0 |
5 |
117 |
Trajektorię cen osiedla Św. Jana Pawła II widać w dłuższej perspektywie: 319 500 zł mediany w 2021 roku, 370 000 zł w 2025 roku, czyli +15,8%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 2% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Św. Jana Pawła II — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Św. Jana Pawła II?
Nieruchomości na osiedlu Św. Jana Pawła II kosztują średnio około 487 556 zł, czyli około 7 527 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Św. Jana Pawła II?
Obecnie dostępnych ofert: 541.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Św. Jana Pawła II?
Znajdziesz tu oferty od 330 000 zł do 720 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Św. Jana Pawła II?
Średnio mają około 65 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Św. Jana Pawła II?
Średnia cena to 7 527 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Św. Jana Pawła II?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.