Mamy 509 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Ustronie, w cenach od 250 000 zł do 550 000 zł, przy średniej cenie 390 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Ustronie według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Ustronie sprzedawano w 2025 roku za medianę 398 500 zł. Typowa nieruchomość: 56,3 m², 3 izby. Ceny straciły 7,3% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
398 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 206 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
20
2025
Ceny w ciągu roku
-7,3%
mediana
Od 2021 roku
+85,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+20,8%
Gorzów Wielkopolski: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-11,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Ustronie obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 398 500 zł, czyli 7 206 zł/m², w obserwowanym przedziale od 199 000 zł do 603 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 560 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 41,7% transakcji zawarto między 280 000 zł a 430 000 zł, a 9,6% przekroczyło 560 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 33,3% sprzedanych lokali ma od 51 do 64 m², a 9,6% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gorzów Wielkopolski: 330 000 zł) o 20,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 11,4% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 340 000 zł (6 790 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Ustronie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
426 000 zł |
+6,9% |
6 409 zł/m² |
| 2025 |
20 |
398 500 zł |
-7,3% |
7 206 zł/m² |
| 2024 |
33 |
430 000 zł |
+27,8% |
7 427 zł/m² |
| 2023 |
75 |
336 494 zł |
+27% |
5 798 zł/m² |
| 2022 |
13 |
265 000 zł |
+23,3% |
4 909 zł/m² |
| 2021 |
11 |
215 000 zł |
— |
5 688 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Os. Ustronie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
20 |
| Mediana ceny |
398 500 zł |
| Cena za m² |
7 206 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,3 m² |
| Typowy przedział |
199 000 –
603 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Ustronie
Rozkład obliczony na podstawie 156 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
9,6% |
| 210 000 – 280 000 zł |
18,6% |
| 280 000 – 430 000 zł |
41,7% |
| 430 000 – 560 000 zł |
20,5% |
| Powyżej 560 000 zł |
9,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Ustronie
Rozkład ceny za m² na podstawie 156 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 600 zł/m² |
9,6% |
| 4 600 – 5 400 zł/m² |
18,6% |
| 5 400 – 7 400 zł/m² |
44,2% |
| 7 400 – 9 000 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 9 000 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Ustronie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9% |
| 35 – 51 m² |
28,8% |
| 51 – 64 m² |
33,3% |
| 64 – 76 m² |
19,2% |
| Powyżej 76 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Os. Ustronie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,6% |
208 276 zł |
6 347 zł/m² |
| 2 izby |
34% |
264 920 zł |
6 280 zł/m² |
| 3 izby |
48,1% |
420 002 zł |
6 862 zł/m² |
| 4 izby |
14,1% |
325 500 zł |
5 607 zł/m² |
| 5 izb |
1,3% |
396 000 zł |
5 685 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Ustronie
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wawrów |
250 |
380 000 zł |
311 zł/m² |
| Górczyn |
49 |
280 000 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Ustronie: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
252 zł/m² |
12 028 237 zł |
47 655 m² |
| Wszystkie działki |
7 |
252 zł/m² |
5 998 076 zł |
16 229 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Ustronie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
34 |
21 |
0 |
3 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
5 |
4 |
0 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
307 |
161 |
0 |
9 |
137 |
Między obrębami ewidencyjnymi na osiedlu Ustronie różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Wawrów, z medianą 380 000 zł przy 111 sprzedażach mieszkań. Rynek pierwotny odpowiada za 34,6% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Ustronie — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Ustronie?
Nieruchomości na osiedlu Ustronie kosztują średnio około 390 000 zł, czyli około 6 866 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Ustronie?
Aktualna oferta to około 509 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 250 000 zł do 550 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Ustronie?
Średnio mają około 57 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Ustronie?
Średnio wychodzi około 6 866 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Ustronie?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.