Zobacz 148 nieruchomości na sprzedaż na terenie Nowego Bytomia: ceny od 160 000 zł do 537 941 zł, średnio 370 475 zł.
Ceny nieruchomości Nowego Bytomia według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 68 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Nowego Bytomia, przy medianie ceny 198 500 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 120,6%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 649 zł.
Mediana ceny sprzedaży
198 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 649 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
68
2025
Ceny w ciągu roku
+3,1%
mediana
Od 2010 roku
+120,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-17,3%
Ruda Śląska: 240 000 zł
Wobec mediany krajowej
-55,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Nowego Bytomia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 198 500 zł, czyli 4 649 zł/m², w obserwowanym przedziale od 101 750 zł do 360 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 57 000 zł do 240 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,6% transakcji zawarto między 90 000 zł a 170 000 zł, a 9,4% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 46,5% sprzedanych lokali ma od 38 do 48 m², a 10,4% przekracza 59 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 17,3% niższa od mediany gminy (Ruda Śląska: 240 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 55,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 23 sprzedaże mieszkań, z medianą 185 000 zł i 4 134 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 201 500 zł (4 504 zł/m²) przy 42 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Nowego Bytomia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
23 |
185 000 zł |
-6,8% |
4 134 zł/m² |
| 2025 |
68 |
198 500 zł |
+3,1% |
4 649 zł/m² |
| 2024 |
74 |
192 475 zł |
+14,3% |
4 186 zł/m² |
| 2023 |
70 |
168 400 zł |
-0,9% |
4 068 zł/m² |
| 2022 |
79 |
170 000 zł |
+7,3% |
3 733 zł/m² |
| 2021 |
90 |
158 500 zł |
+27,8% |
3 844 zł/m² |
| 2020 |
69 |
124 000 zł |
+12,7% |
2 860 zł/m² |
| 2019 |
60 |
110 000 zł |
+25% |
2 466 zł/m² |
| 2018 |
76 |
88 000 zł |
+3,5% |
2 127 zł/m² |
| 2017 |
57 |
85 000 zł |
-3,4% |
1 958 zł/m² |
| 2016 |
41 |
88 000 zł |
+0% |
1 718 zł/m² |
| 2015 |
27 |
88 000 zł |
+4,1% |
1 979 zł/m² |
| 2014 |
32 |
84 500 zł |
+6% |
2 114 zł/m² |
| 2013 |
29 |
79 690 zł |
-13% |
1 632 zł/m² |
| 2012 |
50 |
91 616 zł |
— |
2 165 zł/m² |
| 2010 |
50 |
90 000 zł |
— |
2 143 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nowy Bytom: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
68 |
| Mediana ceny |
198 500 zł |
| Cena za m² |
4 649 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41,3 m² |
| Typowy przedział |
101 750 –
360 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Nowego Bytomia
Rozkład obliczony na podstawie 895 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 57 000 zł |
10,2% |
| 57 000 – 90 000 zł |
17,8% |
| 90 000 – 170 000 zł |
42,6% |
| 170 000 – 240 000 zł |
20,1% |
| Powyżej 240 000 zł |
9,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Nowego Bytomia
Rozkład ceny za m² na podstawie 895 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
10,4% |
| 1 400 – 2 100 zł/m² |
17,8% |
| 2 100 – 3 900 zł/m² |
44,8% |
| 3 900 – 5 000 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 5 000 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Nowego Bytomia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,6% |
| 35 – 38 m² |
14,5% |
| 38 – 48 m² |
46,5% |
| 48 – 59 m² |
18% |
| Powyżej 59 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nowy Bytom: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
13,2% |
74 000 zł |
10 160 zł/m² |
| 2 izby |
42,6% |
100 000 zł |
3 320 zł/m² |
| 3 izby |
37% |
167 500 zł |
3 984 zł/m² |
| 4 izby |
6,5% |
205 000 zł |
3 814 zł/m² |
| 5 izb |
0,8% |
330 000 zł |
4 012 zł/m² |
Ceny działek na terenie Nowego Bytomia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
16 |
171 zł/m² |
302 500 zł |
1 824 m² |
| Wszystkie działki |
21 |
135 zł/m² |
327 397 zł |
4 120 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Nowego Bytomia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
85 |
71 |
0 |
0 |
14 |
| 2026 (do 17.08) |
33 |
25 |
0 |
1 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
1 344 |
1 052 |
0 |
35 |
257 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 198 500 zł (4 649 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (42,6% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Nowego Bytomia: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Nowego Bytomia?
Nieruchomości na terenie Nowego Bytomia kosztują średnio około 370 475 zł, czyli około 7 068 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 148 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Nowego Bytomia?
Oferty zaczynają się od 160 000 zł i sięgają 537 941 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Nowego Bytomia?
Zazwyczaj oferują około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Nowego Bytomia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 41 m² | 285 791 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 318 867 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 461 891 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Nowego Bytomia?
Średnia cena to 7 068 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Nowego Bytomia?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.