Zobacz 32 nieruchomości na sprzedaż na terenie Bykowiny: ceny od 125 000 zł do 579 000 zł, średnio 318 438 zł.
Ceny nieruchomości Bykowiny według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Bykowiny? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 250 000 zł — to mediana wyliczona z 103 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +98,4%.
Mediana ceny sprzedaży
250 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 340 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
103
2025
Ceny w ciągu roku
bez zmian
mediana
Od 2010 roku
+98,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+4,2%
Ruda Śląska: 240 000 zł
Wobec mediany krajowej
-44,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Bykowiny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 250 000 zł, czyli 5 340 zł/m², w obserwowanym przedziale od 129 100 zł do 413 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 73 000 zł do 280 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 41,4% transakcji zawarto między 120 000 zł a 200 000 zł, a 11% przekroczyło 280 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 44,5% sprzedanych lokali ma od 44 do 59 m², a 10,5% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Ruda Śląska: 240 000 zł) o 4,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 37 sprzedaży mieszkań, z medianą 295 000 zł i 5 833 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 265 000 zł (5 371 zł/m²) przy 77 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bykowiny rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
37 |
295 000 zł |
+18% |
5 833 zł/m² |
| 2025 |
103 |
250 000 zł |
+0% |
5 340 zł/m² |
| 2024 |
83 |
250 000 zł |
+15,2% |
5 021 zł/m² |
| 2023 |
93 |
217 000 zł |
+2,6% |
4 378 zł/m² |
| 2022 |
107 |
211 500 zł |
+11,3% |
4 287 zł/m² |
| 2021 |
143 |
190 000 zł |
+27,9% |
3 794 zł/m² |
| 2020 |
112 |
148 500 zł |
+8% |
3 218 zł/m² |
| 2019 |
113 |
137 500 zł |
+7% |
2 870 zł/m² |
| 2018 |
86 |
128 500 zł |
+7,1% |
2 556 zł/m² |
| 2017 |
83 |
120 000 zł |
+10,1% |
2 370 zł/m² |
| 2016 |
95 |
109 000 zł |
+11,2% |
2 094 zł/m² |
| 2015 |
31 |
98 000 zł |
-8% |
2 158 zł/m² |
| 2014 |
83 |
106 500 zł |
-7% |
2 171 zł/m² |
| 2013 |
68 |
114 500 zł |
+1,3% |
2 196 zł/m² |
| 2012 |
79 |
113 000 zł |
-15,7% |
2 258 zł/m² |
| 2011 |
6 |
134 000 zł |
+6,3% |
2 291 zł/m² |
| 2010 |
75 |
126 000 zł |
— |
2 397 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bykowina: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
103 |
| Mediana ceny |
250 000 zł |
| Cena za m² |
5 340 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,6 m² |
| Typowy przedział |
129 100 –
413 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bykowiny
Rozkład obliczony na podstawie 1 397 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 73 000 zł |
10% |
| 73 000 – 120 000 zł |
20,2% |
| 120 000 – 200 000 zł |
41,4% |
| 200 000 – 280 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 280 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bykowiny
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 397 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
10,3% |
| 1 800 – 2 400 zł/m² |
20,2% |
| 2 400 – 4 100 zł/m² |
40,6% |
| 4 100 – 5 400 zł/m² |
19,3% |
| Powyżej 5 400 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bykowiny
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,8% |
| 31 – 44 m² |
16,8% |
| 44 – 59 m² |
44,5% |
| 59 – 66 m² |
17,4% |
| Powyżej 66 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bykowina: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
13,1% |
83 500 zł |
2 908 zł/m² |
| 2 izby |
40,7% |
128 000 zł |
3 226 zł/m² |
| 3 izby |
36,5% |
175 000 zł |
3 491 zł/m² |
| 4 izby |
8,6% |
250 000 zł |
4 565 zł/m² |
| 5 izb |
0,9% |
380 000 zł |
4 632 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
91 860 zł |
1 888 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Bykowiny
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Bykowina |
1 008 |
128 000 zł |
92 zł/m² |
| Kochłowice |
300 |
143 000 zł |
182 zł/m² |
| Wirek |
25 |
— |
— |
| Nowa Wieś |
20 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Bykowiny: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
48 |
139 zł/m² |
141 245 zł |
865 m² |
| Wszystkie działki |
52 |
139 zł/m² |
137 452 zł |
865 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bykowiny
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
155 |
108 |
0 |
12 |
35 |
| 2026 (do 17.08) |
47 |
38 |
0 |
3 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
2 022 |
1 529 |
0 |
86 |
407 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Bykowiny to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 128 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 0%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Bykowiny w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Bykowiny?
Na zakup nieruchomości na terenie Bykowiny trzeba przeznaczyć średnio 318 438 zł, czyli około 6 248 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 32.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 125 000 zł do 579 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Bykowiny?
Średnia powierzchnia to około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Bykowiny:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 41 m² | 235 077 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 396 176 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 6 248 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Bykowiny?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.