Zobacz 50 nieruchomości na sprzedaż na terenie Goduli: ceny od 117 000 zł do 1 050 000 zł, średnio 275 869 zł.
Ceny nieruchomości Goduli według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Goduli oscylowały w 2025 roku wokół 183 000 zł (mediana). To około 4 424 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 1,7% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
183 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 424 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
93
2025
Ceny w ciągu roku
-6,2%
mediana
Od 2010 roku
+105,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-23,8%
Ruda Śląska: 240 000 zł
Wobec mediany krajowej
-59,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Goduli obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 183 000 zł, czyli 4 424 zł/m², w obserwowanym przedziale od 93 000 zł do 329 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 51 000 zł do 230 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 82 000 zł a 160 000 zł, a 9,3% przekroczyło 230 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 45,5% sprzedanych lokali ma od 36 do 49 m², a 10% przekracza 58 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 23,8% niższa od mediany gminy (Ruda Śląska: 240 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 59,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 31 sprzedaży mieszkań, z medianą 197 500 zł i 4 722 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 197 500 zł (4 705 zł/m²) przy 65 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Goduli rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
31 |
197 500 zł |
+7,9% |
4 722 zł/m² |
| 2025 |
93 |
183 000 zł |
-6,2% |
4 424 zł/m² |
| 2024 |
90 |
195 000 zł |
+19,3% |
4 467 zł/m² |
| 2023 |
92 |
163 500 zł |
+0,3% |
3 901 zł/m² |
| 2022 |
103 |
163 000 zł |
+17,3% |
3 990 zł/m² |
| 2021 |
112 |
139 000 zł |
+23,6% |
3 454 zł/m² |
| 2020 |
80 |
112 500 zł |
+2,3% |
2 858 zł/m² |
| 2019 |
85 |
110 000 zł |
+24,3% |
2 542 zł/m² |
| 2018 |
87 |
88 500 zł |
+4,1% |
2 168 zł/m² |
| 2017 |
78 |
85 000 zł |
+32,8% |
2 017 zł/m² |
| 2016 |
80 |
64 000 zł |
-23,4% |
1 784 zł/m² |
| 2015 |
22 |
83 500 zł |
-0,6% |
1 965 zł/m² |
| 2014 |
57 |
84 000 zł |
-3,4% |
1 993 zł/m² |
| 2013 |
51 |
87 000 zł |
+4,5% |
1 875 zł/m² |
| 2012 |
60 |
83 250 zł |
-22,9% |
2 104 zł/m² |
| 2011 |
33 |
108 000 zł |
+21,3% |
2 325 zł/m² |
| 2010 |
50 |
89 000 zł |
— |
2 189 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Godula: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
93 |
| Mediana ceny |
183 000 zł |
| Cena za m² |
4 424 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
40,1 m² |
| Typowy przedział |
93 000 –
329 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Goduli
Rozkład obliczony na podstawie 1 204 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 51 000 zł |
9,8% |
| 51 000 – 82 000 zł |
18,1% |
| 82 000 – 160 000 zł |
43,9% |
| 160 000 – 230 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 230 000 zł |
9,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Goduli
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 203 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
10,7% |
| 1 400 – 2 000 zł/m² |
15,8% |
| 2 000 – 3 800 zł/m² |
45% |
| 3 800 – 5 000 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 5 000 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Goduli
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
9,8% |
| 30 – 36 m² |
17% |
| 36 – 49 m² |
45,5% |
| 49 – 58 m² |
17,7% |
| Powyżej 58 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Godula: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
18,8% |
65 000 zł |
2 308 zł/m² |
| 2 izby |
43,3% |
110 000 zł |
2 878 zł/m² |
| 3 izby |
31,5% |
162 000 zł |
3 582 zł/m² |
| 4 izby |
5,8% |
231 250 zł |
3 930 zł/m² |
| 5 izb |
0,5% |
197 000 zł |
2 745 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Goduli
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Orzegów |
1 056 |
96 350 zł |
155 zł/m² |
| Chropaczów |
12 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Goduli: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
11 |
143 zł/m² |
185 000 zł |
1 411 m² |
| Wszystkie działki |
14 |
155 zł/m² |
160 500 zł |
1 390 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Goduli
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
109 |
98 |
0 |
4 |
7 |
| 2026 (do 17.08) |
36 |
33 |
0 |
0 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
1 733 |
1 403 |
0 |
35 |
295 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Goduli to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 110 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 6,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Goduli
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Goduli?
Nieruchomości na terenie Goduli kosztują średnio około 275 869 zł, czyli około 5 269 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Goduli?
Aktualna oferta to około 50 nieruchomości: 48 mieszkań i 2 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Goduli?
Znajdziesz tu oferty od 117 000 zł do 1 050 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 52 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 146 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Goduli:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 171 550 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 196 164 zł |
| 3 pokoje | 55 m² | 332 260 zł |
| 4 pokoje | 131 m² | 737 500 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Goduli?
Średnia cena to 5 269 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 027 zł/m², a dla domów rośnie do 7 192 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Goduli?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.