Zobacz 57 nieruchomości na sprzedaż na terenie Chartowa: ceny od 367 000 zł do 1 299 000 zł, średnio 611 638 zł.
Ceny nieruchomości Chartowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Chartowa zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 502 500 zł (średnia bez wartości skrajnych: 517 827 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 25,7% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
502 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 938 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
88
2025
Ceny w ciągu roku
-3,4%
mediana
Od 2010 roku
+67,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-5,1%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
+11,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Chartowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 502 500 zł, czyli 9 938 zł/m², w obserwowanym przedziale od 340 900 zł do 824 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 220 000 zł do 520 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,4% transakcji zawarto między 270 000 zł a 400 000 zł, a 9,8% przekroczyło 520 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,7% sprzedanych lokali ma od 44 do 62 m², a 9,1% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,1% niższa od mediany gminy (Poznań: 529 614 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 11,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 32 sprzedaże mieszkań, z medianą 531 000 zł i 9 917 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 515 000 zł (10 246 zł/m²) przy 65 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chartowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
32 |
531 000 zł |
+5,7% |
9 917 zł/m² |
| 2025 |
88 |
502 500 zł |
-3,4% |
9 938 zł/m² |
| 2024 |
70 |
520 000 zł |
+18,2% |
9 747 zł/m² |
| 2023 |
70 |
440 000 zł |
+15,8% |
8 701 zł/m² |
| 2022 |
82 |
380 000 zł |
+14,1% |
7 985 zł/m² |
| 2021 |
145 |
333 000 zł |
-0,6% |
7 190 zł/m² |
| 2020 |
197 |
335 000 zł |
+3,4% |
7 524 zł/m² |
| 2019 |
77 |
324 000 zł |
-1,2% |
6 193 zł/m² |
| 2018 |
219 |
328 000 zł |
+41,1% |
6 718 zł/m² |
| 2017 |
69 |
232 500 zł |
-15,1% |
5 140 zł/m² |
| 2016 |
105 |
274 000 zł |
-1,1% |
5 904 zł/m² |
| 2015 |
129 |
277 000 zł |
-2,3% |
5 637 zł/m² |
| 2014 |
80 |
283 513 zł |
+6% |
5 279 zł/m² |
| 2013 |
66 |
267 500 zł |
-2,7% |
5 832 zł/m² |
| 2012 |
61 |
275 000 zł |
-5,3% |
5 261 zł/m² |
| 2011 |
93 |
290 500 zł |
-3,2% |
5 990 zł/m² |
| 2010 |
57 |
300 000 zł |
— |
6 360 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chartowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
88 |
| Mediana ceny |
502 500 zł |
| Cena za m² |
9 938 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,8 m² |
| Typowy przedział |
340 900 –
824 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chartowa
Rozkład obliczony na podstawie 1 640 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 220 000 zł |
9,9% |
| 220 000 – 270 000 zł |
16,2% |
| 270 000 – 400 000 zł |
46,4% |
| 400 000 – 520 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 520 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chartowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 640 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 600 zł/m² |
9,4% |
| 4 600 – 5 800 zł/m² |
18% |
| 5 800 – 7 600 zł/m² |
44,3% |
| 7 600 – 9 600 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 9 600 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chartowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,8% |
| 35 – 44 m² |
19,1% |
| 44 – 62 m² |
42,7% |
| 62 – 69 m² |
19,3% |
| Powyżej 69 m² |
9,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chartowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,2% |
240 000 zł |
7 640 zł/m² |
| 2 izby |
32,8% |
297 632 zł |
7 493 zł/m² |
| 3 izby |
32,5% |
330 000 zł |
6 866 zł/m² |
| 4 izby |
25,6% |
390 151 zł |
6 220 zł/m² |
| 5 izb |
3,7% |
399 000 zł |
6 048 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
817 000 zł |
8 215 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chartowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Chartowo |
53 |
— |
731 zł/m² |
| Komandoria |
4 |
— |
— |
| Zegrze |
4 |
— |
2 190 zł/m² |
Ceny działek na terenie Chartowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
19 |
716 zł/m² |
2 850 000 zł |
3 218 m² |
| Wszystkie działki |
25 |
716 zł/m² |
2 800 000 zł |
3 218 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chartowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
128 |
115 |
0 |
0 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
43 |
40 |
0 |
1 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
2 592 |
2 257 |
0 |
42 |
293 |
Między 2010 a 2025 rokiem mediana na terenie Chartowa przeszła z 300 000 zł na 502 500 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 1,3% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Chartowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Chartowa?
Licz się ze średnią kwotą 611 638 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Chartowa, czyli około 10 438 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 57 nieruchomości: 55 mieszkań i 2 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 367 000 zł do 1 299 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 59 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 160 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Chartowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 34 m² | 381 800 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 529 066 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 682 372 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Chartowa?
Wynosi ona około 10 438 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 882 zł/m², a dla domów spada do 6 250 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Chartowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.