Porównaj 114 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Warszawskie-Pomet-Maltańskie — średnia cena to 737 271 zł, a ceny sięgają od 400 000 zł do 2 490 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Warszawskie-Pomet-Maltańskie według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla osiedla Warszawskie-Pomet-Maltańskie obejmują 22 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 527 500 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 10 822 zł. To o 17,2% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
527 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 822 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
22
2025
Ceny w ciągu roku
+11,3%
mediana
Od 2010 roku
+60,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-0,4%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
+17,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Warszawskie-Pomet-Maltańskie obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 527 500 zł, czyli 10 822 zł/m², w obserwowanym przedziale od 366 250 zł do 708 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 540 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 300 000 zł a 420 000 zł, a 10% przekroczyło 540 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 46 do 58 m², a 10% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Poznań: 529 614 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 17,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 525 500 zł i 10 468 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 538 000 zł (10 738 zł/m²) przy 15 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Warszawskie-Pomet-Maltańskie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
525 500 zł |
-0,4% |
10 468 zł/m² |
| 2025 |
22 |
527 500 zł |
+11,3% |
10 822 zł/m² |
| 2024 |
88 |
473 866 zł |
+2,4% |
9 893 zł/m² |
| 2023 |
68 |
462 984 zł |
+4,2% |
9 583 zł/m² |
| 2022 |
28 |
444 500 zł |
+25,2% |
9 116 zł/m² |
| 2021 |
54 |
355 000 zł |
-15,5% |
7 420 zł/m² |
| 2020 |
29 |
420 000 zł |
+35,5% |
7 826 zł/m² |
| 2019 |
51 |
310 000 zł |
-3,6% |
6 148 zł/m² |
| 2018 |
310 |
321 547 zł |
+18,8% |
6 310 zł/m² |
| 2017 |
46 |
270 670 zł |
+7,9% |
5 815 zł/m² |
| 2016 |
44 |
250 808 zł |
-3,2% |
5 488 zł/m² |
| 2015 |
21 |
259 000 zł |
-2,3% |
5 405 zł/m² |
| 2014 |
17 |
265 000 zł |
-10% |
5 797 zł/m² |
| 2013 |
19 |
294 500 zł |
-9,9% |
5 850 zł/m² |
| 2012 |
29 |
327 000 zł |
-2,5% |
6 300 zł/m² |
| 2011 |
63 |
335 369 zł |
+2,3% |
6 400 zł/m² |
| 2010 |
66 |
327 915 zł |
— |
6 291 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Warszawskie-Pomet-Maltańskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
22 |
| Mediana ceny |
527 500 zł |
| Cena za m² |
10 822 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,8 m² |
| Typowy przedział |
366 250 –
708 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Warszawskie-Pomet-Maltańskie
Rozkład obliczony na podstawie 963 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 000 zł |
10% |
| 230 000 – 300 000 zł |
19% |
| 300 000 – 420 000 zł |
43,3% |
| 420 000 – 540 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 540 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Warszawskie-Pomet-Maltańskie
Rozkład ceny za m² na podstawie 963 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 100 zł/m² |
9,8% |
| 5 100 – 6 000 zł/m² |
18,4% |
| 6 000 – 7 400 zł/m² |
43,5% |
| 7 400 – 10 000 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Warszawskie-Pomet-Maltańskie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
8,9% |
| 37 – 46 m² |
18,6% |
| 46 – 58 m² |
43,8% |
| 58 – 69 m² |
18,7% |
| Powyżej 69 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Warszawskie-Pomet-Maltańskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,5% |
260 000 zł |
7 259 zł/m² |
| 2 izby |
40,1% |
320 244 zł |
7 491 zł/m² |
| 3 izby |
40,5% |
360 000 zł |
6 830 zł/m² |
| 4 izby |
12,8% |
413 880 zł |
6 642 zł/m² |
| 5 izb |
0,9% |
360 000 zł |
4 501 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
760 000 zł |
6 360 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Warszawskie-Pomet-Maltańskie
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Główna |
162 |
— |
381 zł/m² |
| Komandoria |
51 |
— |
757 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Warszawskie-Pomet-Maltańskie: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
25 |
412 zł/m² |
260 003 zł |
746 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Warszawskie-Pomet-Maltańskie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
55 |
24 |
0 |
8 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
23 |
10 |
0 |
2 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
1 698 |
1 085 |
0 |
54 |
559 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Warszawskie-Pomet-Maltańskie: 46,8 m², 3 izby, za 527 500 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Warszawskie-Pomet-Maltańskie
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Warszawskie-Pomet-Maltańskie?
Licz się ze średnią kwotą 737 271 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Warszawskie-Pomet-Maltańskie, czyli około 11 644 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Warszawskie-Pomet-Maltańskie?
Obecnie dostępnych ofert: 114: 107 mieszkań i 7 domów.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Warszawskie-Pomet-Maltańskie?
Ceny wahają się od około 400 000 zł do 2 490 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Warszawskie-Pomet-Maltańskie?
Zazwyczaj oferują około 63 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 244 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Warszawskie-Pomet-Maltańskie:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 27 m² | 423 746 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 592 799 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 738 390 zł |
| 4 pokoje | 94 m² | 1 089 391 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Warszawskie-Pomet-Maltańskie?
Średnio wychodzi około 11 644 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 787 zł/m², a dla domów spada do 7 955 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Warszawskie-Pomet-Maltańskie?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.