Odkryj 28 nieruchomości na sprzedaż na terenie Głównej. Ceny wahają się od 229 000 zł do 1 149 000 zł, a średnia cena to 554 854 zł.
Ceny nieruchomości Głównej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Głównej wyniosła 184 500 zł w 2025 roku, na podstawie 167 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 53,9%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 8 910 zł.
Mediana ceny sprzedaży
184 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 910 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
167
2025
Ceny w ciągu roku
-53,9%
mediana
Od 2010 roku
+4,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-65,2%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
-59%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Głównej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 184 500 zł, czyli 8 910 zł/m², w obserwowanym przedziale od 141 973 zł do 625 530 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 430 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 210 000 zł a 310 000 zł, a 9,7% przekroczyło 430 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 45,3% sprzedanych lokali ma od 33 do 47 m², a 9,8% przekracza 58 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 65,2% niższa od mediany gminy (Poznań: 529 614 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 59% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 15 sprzedaży mieszkań, z medianą 500 000 zł i 12 575 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 485 500 zł (12 490 zł/m²) przy 34 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Głównej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
15 |
500 000 zł |
+171% |
12 575 zł/m² |
| 2025 |
167 |
184 500 zł |
-53,9% |
8 910 zł/m² |
| 2024 |
101 |
400 000 zł |
+5,3% |
10 430 zł/m² |
| 2023 |
86 |
380 000 zł |
+81,7% |
10 042 zł/m² |
| 2022 |
141 |
209 100 zł |
-27,2% |
7 602 zł/m² |
| 2021 |
336 |
287 062 zł |
-2,4% |
7 452 zł/m² |
| 2020 |
231 |
294 085 zł |
+20% |
6 992 zł/m² |
| 2019 |
97 |
245 000 zł |
-3,1% |
5 986 zł/m² |
| 2018 |
327 |
252 882 zł |
+2,5% |
5 821 zł/m² |
| 2017 |
208 |
246 668 zł |
-2,1% |
5 810 zł/m² |
| 2016 |
59 |
251 845 zł |
+9,2% |
5 369 zł/m² |
| 2015 |
94 |
230 595 zł |
-4% |
5 700 zł/m² |
| 2014 |
158 |
240 219 zł |
+30,6% |
5 414 zł/m² |
| 2013 |
29 |
184 000 zł |
-24,8% |
4 835 zł/m² |
| 2012 |
97 |
244 603 zł |
+15,2% |
5 373 zł/m² |
| 2011 |
12 |
212 415 zł |
+20,7% |
4 994 zł/m² |
| 2010 |
37 |
176 000 zł |
— |
4 800 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Główna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
167 |
| Mediana ceny |
184 500 zł |
| Cena za m² |
8 910 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
21,3 m² |
| Typowy przedział |
141 973 –
625 530 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Głównej
Rozkład obliczony na podstawie 2 195 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
11,8% |
| 160 000 – 210 000 zł |
16% |
| 210 000 – 310 000 zł |
43,5% |
| 310 000 – 430 000 zł |
19% |
| Powyżej 430 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Głównej
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 195 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 200 zł/m² |
10% |
| 5 200 – 5 700 zł/m² |
17,5% |
| 5 700 – 7 500 zł/m² |
45,3% |
| 7 500 – 9 700 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 9 700 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Głównej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 20 m² |
4,1% |
| 20 – 33 m² |
23,3% |
| 33 – 47 m² |
45,3% |
| 47 – 58 m² |
17,4% |
| Powyżej 58 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Główna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
11,6% |
210 871 zł |
7 371 zł/m² |
| 2 izby |
49,2% |
243 000 zł |
6 807 zł/m² |
| 3 izby |
29,6% |
294 495 zł |
6 521 zł/m² |
| 4 izby |
7,9% |
377 265 zł |
6 364 zł/m² |
| 5 izb |
1,3% |
415 000 zł |
6 253 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
758 116 zł |
8 183 zł/m² |
Ceny działek na terenie Głównej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
15 |
456 zł/m² |
390 000 zł |
832 m² |
| Wszystkie działki |
28 |
444 zł/m² |
370 000 zł |
832 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Głównej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
305 |
193 |
0 |
1 |
111 |
| 2026 (do 17.08) |
43 |
23 |
0 |
0 |
20 |
| Razem 2010–2026 |
3 663 |
2 891 |
0 |
56 |
716 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Głównej: 21,3 m², 2 izby, za 184 500 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Głównej w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Głównej?
Nieruchomości na terenie Głównej kosztują średnio około 554 854 zł, czyli około 10 707 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 28 nieruchomości: 25 mieszkań i 3 domy.
Jaki jest przedział cen na terenie Głównej?
Ceny wahają się od około 229 000 zł do 1 149 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Głównej?
Średnio mają około 52 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 103 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 46 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Głównej:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 27 m² | 350 556 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 520 991 zł |
| 4 pokoje | 106 m² | 956 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Głównej?
Średnio wychodzi około 10 707 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 101 zł/m², a dla domów spada do 9 247 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Głównej?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.