Znajdź swoją nieruchomość na terenie Malechowa: 78 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 139 900 zł do 1 950 000 zł, średnio 533 994 zł.
Ceny nieruchomości Malechowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 19 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 111 000 zł rynek Malechowa najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2012–2025 mediana wzrosła o 30,6%.
Mediana ceny sprzedaży
111 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 287 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
19
2025
Ceny w ciągu roku
-23,4%
mediana
Od 2012 roku
+30,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
-60,4%
Sławieński: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-75,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Malechowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 111 000 zł, czyli 2 287 zł/m², w obserwowanym przedziale od 47 400 zł do 246 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 48 000 zł do 190 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 42,8% transakcji zawarto między 80 000 zł a 130 000 zł, a 11,9% przekroczyło 190 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 48,4% sprzedanych lokali ma od 54 do 71 m², a 10,1% przekracza 85 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 60,4% niższa od mediany powiatu (Sławieński: 280 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 75,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 190 000 zł i 3 131 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 170 000 zł (2 532 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Malechowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
190 000 zł |
+71,2% |
3 131 zł/m² |
| 2025 |
19 |
111 000 zł |
-23,4% |
2 287 zł/m² |
| 2024 |
10 |
145 000 zł |
-19,5% |
2 118 zł/m² |
| 2023 |
5 |
180 200 zł |
+92,7% |
2 802 zł/m² |
| 2022 |
22 |
93 500 zł |
+10,7% |
1 866 zł/m² |
| 2021 |
10 |
84 500 zł |
+7,6% |
1 834 zł/m² |
| 2020 |
10 |
78 500 zł |
-15,6% |
1 609 zł/m² |
| 2019 |
15 |
93 000 zł |
-7% |
1 387 zł/m² |
| 2018 |
10 |
100 000 zł |
+8,7% |
1 538 zł/m² |
| 2017 |
16 |
92 000 zł |
-8% |
1 410 zł/m² |
| 2016 |
5 |
100 000 zł |
-23,4% |
1 218 zł/m² |
| 2015 |
9 |
130 600 zł |
+117,7% |
1 654 zł/m² |
| 2014 |
10 |
60 000 zł |
-25% |
1 045 zł/m² |
| 2013 |
5 |
80 000 zł |
-5,9% |
1 418 zł/m² |
| 2012 |
5 |
85 000 zł |
+16,4% |
1 592 zł/m² |
| 2011 |
1 |
73 000 zł |
— |
1 301 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Malechowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
19 |
| Mediana ceny |
111 000 zł |
| Cena za m² |
2 287 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,5 m² |
| Typowy przedział |
47 400 –
246 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Malechowa
Rozkład obliczony na podstawie 159 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 48 000 zł |
10,1% |
| 48 000 – 80 000 zł |
17,6% |
| 80 000 – 130 000 zł |
42,8% |
| 130 000 – 190 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 190 000 zł |
11,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Malechowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 159 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 700 zł/m² |
10,1% |
| 700 – 1 200 zł/m² |
13,8% |
| 1 200 – 2 300 zł/m² |
50,3% |
| 2 300 – 3 100 zł/m² |
15,7% |
| Powyżej 3 100 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Malechowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
9,4% |
| 38 – 54 m² |
19,5% |
| 54 – 71 m² |
48,4% |
| 71 – 85 m² |
12,6% |
| Powyżej 85 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Malechowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
12% |
56 000 zł |
1 595 zł/m² |
| 3 izby |
40,5% |
91 500 zł |
1 796 zł/m² |
| 4 izby |
31% |
120 000 zł |
1 961 zł/m² |
| 5 izb |
12,7% |
171 500 zł |
2 354 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,8% |
80 000 zł |
518 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Malechowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Ostrowiec |
66 |
145 000 zł |
3,8 zł/m² |
| Malechowo |
63 |
— |
3,1 zł/m² |
| Niemica |
62 |
— |
7,4 zł/m² |
| Pękanino |
57 |
— |
3,3 zł/m² |
| Karwice |
46 |
89 000 zł |
3,5 zł/m² |
| Paproty-Paprotki |
44 |
— |
2,4 zł/m² |
| Gorzyca |
43 |
— |
3,9 zł/m² |
| Przystawy |
38 |
— |
1,1 zł/m² |
| Święcianowo |
28 |
— |
1,6 zł/m² |
| Lejkowo |
27 |
— |
3,5 zł/m² |
Ceny działek na terenie Malechowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
10 |
31 zł/m² |
51 500 zł |
1 108 m² |
| Grunty rolne |
457 |
3,1 zł/m² |
40 100 zł |
12 059 m² |
| Wszystkie działki |
509 |
3,3 zł/m² |
42 000 zł |
11 600 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Malechowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
72 |
19 |
0 |
32 |
21 |
| 2026 (do 17.08) |
38 |
8 |
0 |
24 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
1 037 |
165 |
0 |
644 |
228 |
W porównaniu z medianą powiatu (Sławieński: 280 000 zł) ceny Malechowa są o 60,4% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -75,3%. Od 2012 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +30,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Malechowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Malechowa?
Licz się ze średnią kwotą 533 994 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Malechowa, czyli około 4 464 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Malechowa?
W tej chwili do wyboru są 78 nieruchomości: 9 mieszkań i 7 domów oraz 62 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 139 900 zł do 1 950 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 120 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 177 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 75 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Malechowa?
Średnia cena to 4 464 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 268 zł/m², a dla domów rośnie do 5 652 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Malechowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.