Mamy 133 nieruchomości na sprzedaż na terenie Ustki, w cenach od 327 000 zł do 9 500 000 zł, przy średniej cenie 1 005 261 zł.
Ceny nieruchomości Ustki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 109 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 435 000 zł rynek Ustki najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 111,3%.
Mediana ceny sprzedaży
435 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 612 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
109
2025
Ceny w ciągu roku
-5,4%
mediana
Od 2010 roku
+111,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+27,9%
Słupski: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej
-3,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ustki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 435 000 zł, czyli 9 612 zł/m², w obserwowanym przedziale od 279 450 zł do 748 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 510 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 200 000 zł a 370 000 zł, a 10,2% przekroczyło 510 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,2% sprzedanych lokali ma od 41 do 56 m², a 10,3% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Słupski: 340 000 zł) o 27,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 3,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 34 sprzedaże mieszkań, z medianą 472 500 zł i 9 343 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 450 000 zł (9 514 zł/m²) przy 89 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ustki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
34 |
472 500 zł |
+8,6% |
9 343 zł/m² |
| 2025 |
109 |
435 000 zł |
-5,4% |
9 612 zł/m² |
| 2024 |
135 |
460 000 zł |
+9,5% |
9 308 zł/m² |
| 2023 |
130 |
420 050 zł |
+23,5% |
8 191 zł/m² |
| 2022 |
71 |
340 000 zł |
+0% |
7 648 zł/m² |
| 2021 |
211 |
340 000 zł |
+6,2% |
6 435 zł/m² |
| 2020 |
117 |
320 000 zł |
+16,4% |
5 879 zł/m² |
| 2019 |
106 |
275 000 zł |
+16% |
5 533 zł/m² |
| 2018 |
157 |
237 000 zł |
+12,9% |
4 824 zł/m² |
| 2017 |
128 |
210 000 zł |
+1,2% |
4 527 zł/m² |
| 2016 |
118 |
207 500 zł |
+11,6% |
4 696 zł/m² |
| 2015 |
94 |
186 000 zł |
+3,3% |
4 074 zł/m² |
| 2014 |
77 |
180 000 zł |
+8,3% |
3 795 zł/m² |
| 2013 |
70 |
166 265 zł |
-0,1% |
4 010 zł/m² |
| 2012 |
44 |
166 500 zł |
-16,8% |
4 041 zł/m² |
| 2011 |
48 |
200 000 zł |
-2,8% |
4 308 zł/m² |
| 2010 |
70 |
205 820 zł |
— |
4 605 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ustka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
109 |
| Mediana ceny |
435 000 zł |
| Cena za m² |
9 612 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,3 m² |
| Typowy przedział |
279 450 –
748 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ustki
Rozkład obliczony na podstawie 1 719 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
9,7% |
| 140 000 – 200 000 zł |
17,3% |
| 200 000 – 370 000 zł |
44% |
| 370 000 – 510 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 510 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ustki
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 717 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 300 zł/m² |
9,1% |
| 3 300 – 4 400 zł/m² |
18,9% |
| 4 400 – 7 600 zł/m² |
43,2% |
| 7 600 – 10 000 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ustki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
13% |
| 33 – 41 m² |
14,9% |
| 41 – 56 m² |
44,2% |
| 56 – 66 m² |
17,6% |
| Powyżej 66 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ustka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,8% |
193 500 zł |
8 024 zł/m² |
| 2 izby |
21,9% |
263 975 zł |
7 284 zł/m² |
| 3 izby |
52,5% |
275 000 zł |
6 162 zł/m² |
| 4 izby |
17,5% |
299 000 zł |
5 490 zł/m² |
| 5 izb |
4,1% |
315 000 zł |
5 182 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,2% |
405 000 zł |
4 740 zł/m² |
Ceny działek na terenie Ustki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
47 |
200 zł/m² |
120 000 zł |
510 m² |
| Grunty rolne |
12 |
45 zł/m² |
114 146 zł |
1 519 m² |
| Wszystkie działki |
85 |
150 zł/m² |
98 045 zł |
853 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ustki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
176 |
121 |
0 |
10 |
45 |
| 2026 (do 17.08) |
53 |
40 |
0 |
1 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
3 222 |
2 309 |
0 |
214 |
699 |
Trajektorię cen Ustki widać w dłuższej perspektywie: 205 820 zł mediany w 2010 roku, 435 000 zł w 2025 roku, czyli +111,3%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 19,3% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Ustki w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Ustki?
Na zakup nieruchomości na terenie Ustki trzeba przeznaczyć średnio 1 005 261 zł, czyli około 7 929 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Ustki?
Obecnie dostępnych ofert: 133: 96 mieszkań i 37 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 327 000 zł do 9 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 127 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 276 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 69 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Ustki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 364 573 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 491 600 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 618 872 zł |
| 4 pokoje | 92 m² | 672 567 zł |
| 5 pokoi | 150 m² | 1 105 070 zł |
| 6 pokoi | 216 m² | 1 144 200 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Ustki?
Wynosi ona około 7 929 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 802 zł/m², a dla domów spada do 6 703 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Ustki?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.