Mamy 387 nieruchomości na sprzedaż na terenie Słupska, w cenach od 159 000 zł do 2 498 000 zł, przy średniej cenie 548 796 zł.
Ceny nieruchomości Słupska według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 1 240 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Słupska, przy medianie ceny 352 934 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 97,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 549 zł.
Mediana ceny sprzedaży
352 934 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 549 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
1 240
2025
Ceny w ciągu roku
+10,6%
mediana
Od 2010 roku
+97,5%
mediana
Wobec mediany województwa
-29,5%
pomorskie: 500 683 zł
Wobec mediany krajowej
-21,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Słupska obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 352 934 zł, czyli 7 549 zł/m², w obserwowanym przedziale od 180 000 zł do 592 714 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 380 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 41,6% transakcji zawarto między 170 000 zł a 280 000 zł, a 10,6% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,5% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 10% przekracza 81 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 29,5% niższa od mediany województwa (pomorskie: 500 683 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 21,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 330 sprzedaży mieszkań, z medianą 338 000 zł i 7 162 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 340 000 zł (7 236 zł/m²) przy 726 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Słupska rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
330 |
338 000 zł |
-4,2% |
7 162 zł/m² |
| 2025 |
1 240 |
352 934 zł |
+10,6% |
7 549 zł/m² |
| 2024 |
1 220 |
319 000 zł |
+10% |
6 510 zł/m² |
| 2023 |
1 147 |
290 000 zł |
+7,4% |
5 992 zł/m² |
| 2022 |
978 |
270 000 zł |
+14,9% |
5 386 zł/m² |
| 2021 |
1 237 |
235 000 zł |
+10,3% |
4 784 zł/m² |
| 2020 |
1 175 |
213 000 zł |
+9,2% |
4 181 zł/m² |
| 2019 |
1 100 |
195 000 zł |
+5,4% |
3 720 zł/m² |
| 2018 |
1 164 |
185 000 zł |
+19,3% |
3 388 zł/m² |
| 2017 |
850 |
155 072 zł |
-5,8% |
3 239 zł/m² |
| 2016 |
691 |
164 687 zł |
+4,7% |
3 221 zł/m² |
| 2015 |
684 |
157 250 zł |
-1,7% |
3 134 zł/m² |
| 2014 |
552 |
160 000 zł |
+6,7% |
3 346 zł/m² |
| 2013 |
476 |
150 000 zł |
-6,2% |
3 281 zł/m² |
| 2012 |
438 |
160 000 zł |
-3% |
3 281 zł/m² |
| 2011 |
503 |
165 000 zł |
-7,7% |
3 520 zł/m² |
| 2010 |
497 |
178 700 zł |
— |
3 633 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Słupsk: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
1 240 |
| Mediana ceny |
352 934 zł |
| Cena za m² |
7 549 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,1 m² |
| Typowy przedział |
180 000 –
592 714 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Słupska
Rozkład obliczony na podstawie 14 282 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
10,8% |
| 120 000 – 170 000 zł |
18% |
| 170 000 – 280 000 zł |
41,6% |
| 280 000 – 380 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 380 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Słupska
Rozkład ceny za m² na podstawie 14 256 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 600 zł/m² |
10,7% |
| 2 600 – 3 300 zł/m² |
16,7% |
| 3 300 – 5 400 zł/m² |
44,7% |
| 5 400 – 7 400 zł/m² |
18% |
| Powyżej 7 400 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Słupska
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,6% |
| 33 – 42 m² |
17,4% |
| 42 – 60 m² |
44,5% |
| 60 – 81 m² |
18,5% |
| Powyżej 81 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Słupsk: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,2% |
127 000 zł |
4 863 zł/m² |
| 2 izby |
17,9% |
165 000 zł |
4 567 zł/m² |
| 3 izby |
44,7% |
195 000 zł |
4 297 zł/m² |
| 4 izby |
24,6% |
238 000 zł |
3 977 zł/m² |
| 5 izb |
9,2% |
270 000 zł |
3 709 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,4% |
340 000 zł |
3 118 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Słupska
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 6 |
1 879 |
170 000 zł |
291 zł/m² |
| 17 |
1 477 |
200 000 zł |
181 zł/m² |
| 9 |
1 388 |
165 000 zł |
247 zł/m² |
| 10 |
1 368 |
219 000 zł |
247 zł/m² |
| 24 |
707 |
452 000 zł |
79 zł/m² |
| 13 |
599 |
162 058 zł |
298 zł/m² |
| 4 |
479 |
244 000 zł |
123 zł/m² |
| 11 |
422 |
185 000 zł |
56 zł/m² |
| 7 |
390 |
235 000 zł |
552 zł/m² |
| 18 |
384 |
220 000 zł |
160 zł/m² |
Ceny działek na terenie Słupska: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
591 |
101 zł/m² |
129 000 zł |
1 171 m² |
| Grunty rolne |
260 |
60 zł/m² |
115 000 zł |
1 736 m² |
| Wszystkie działki |
1 103 |
90 zł/m² |
118 080 zł |
1 200 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Słupska
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 964 |
1 423 |
0 |
113 |
428 |
| 2026 (do 17.08) |
564 |
396 |
0 |
43 |
125 |
| Razem 2010–2026 |
24 102 |
17 473 |
0 |
1 878 |
4 751 |
W porównaniu z medianą województwa (pomorskie: 500 683 zł) ceny Słupska są o 29,5% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -21,6%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +97,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Słupska — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Słupska?
Licz się ze średnią kwotą 548 796 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Słupska, czyli około 4 981 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Słupska?
Aktualna oferta to około 387 nieruchomości: 325 mieszkań i 62 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Słupska?
Oferty zaczynają się od 159 000 zł i sięgają 2 498 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Słupska?
Zazwyczaj oferują około 110 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 366 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Słupska:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 248 837 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 343 247 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 462 369 zł |
| 4 pokoje | 100 m² | 634 603 zł |
| 5 pokoi | 160 m² | 926 787 zł |
| 6 pokoi | 252 m² | 1 375 957 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 4 981 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 056 zł/m², a dla domów spada do 3 161 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Słupska?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.