Porównaj 139 nieruchomości na sprzedaż na terenie Ustki — średnia cena to 1 253 262 zł, a ceny sięgają od 285 000 zł do 4 200 000 zł.
Ceny nieruchomości Ustki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Ustki obejmują 126 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 443 792 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 9 446 zł. To o 1,4% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
443 792 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 446 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
126
2025
Ceny w ciągu roku
-1,4%
mediana
Od 2013 roku
+86,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
+30,5%
Słupski: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej
-1,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ustki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 443 792 zł, czyli 9 446 zł/m², w obserwowanym przedziale od 250 350 zł do 588 825 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 500 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 260 000 zł a 430 000 zł, a 11,4% przekroczyło 500 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,7% sprzedanych lokali ma od 39 do 50 m², a 18% przekracza 54 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Słupski: 340 000 zł) o 30,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 1,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 13 sprzedaży mieszkań, z medianą 457 000 zł i 8 012 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 452 500 zł (8 618 zł/m²) przy 32 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ustki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
13 |
457 000 zł |
+3% |
8 012 zł/m² |
| 2025 |
126 |
443 792 zł |
-1,4% |
9 446 zł/m² |
| 2024 |
17 |
450 000 zł |
+33,6% |
8 972 zł/m² |
| 2023 |
6 |
336 750 zł |
+5,2% |
12 102 zł/m² |
| 2022 |
37 |
320 000 zł |
+0% |
6 543 zł/m² |
| 2021 |
29 |
320 000 zł |
+7% |
6 950 zł/m² |
| 2020 |
71 |
299 000 zł |
-5,3% |
6 291 zł/m² |
| 2019 |
9 |
315 630 zł |
+23,1% |
7 702 zł/m² |
| 2018 |
34 |
256 401 zł |
+11,5% |
5 943 zł/m² |
| 2017 |
29 |
230 000 zł |
+11,5% |
6 454 zł/m² |
| 2016 |
14 |
206 330 zł |
+37,6% |
6 295 zł/m² |
| 2015 |
11 |
150 000 zł |
-11,8% |
3 083 zł/m² |
| 2014 |
3 |
170 000 zł |
-28,6% |
3 986 zł/m² |
| 2013 |
11 |
238 000 zł |
— |
5 398 zł/m² |
| 2011 |
1 |
46 600 zł |
-87,1% |
853 zł/m² |
| 2010 |
1 |
359 900 zł |
— |
6 764 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ustka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
126 |
| Mediana ceny |
443 792 zł |
| Cena za m² |
9 446 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,4 m² |
| Typowy przedział |
250 350 –
588 825 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ustki
Rozkład obliczony na podstawie 412 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
9,5% |
| 180 000 – 260 000 zł |
18,9% |
| 260 000 – 430 000 zł |
43,9% |
| 430 000 – 500 000 zł |
16,3% |
| Powyżej 500 000 zł |
11,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ustki
Rozkład ceny za m² na podstawie 412 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 400 zł/m² |
9,7% |
| 4 400 – 6 000 zł/m² |
18,7% |
| 6 000 – 9 000 zł/m² |
43% |
| 9 000 – 11 000 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
11,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ustki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
11,2% |
| 33 – 39 m² |
15,8% |
| 39 – 50 m² |
44,7% |
| 50 – 54 m² |
10,4% |
| Powyżej 54 m² |
18% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ustka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,7% |
200 000 zł |
6 835 zł/m² |
| 2 izby |
44,1% |
294 020 zł |
7 913 zł/m² |
| 3 izby |
46,1% |
320 000 zł |
7 511 zł/m² |
| 4 izby |
6,1% |
380 300 zł |
6 430 zł/m² |
| 5 izb |
0,2% |
730 000 zł |
8 972 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
333 750 zł |
2 536 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Ustki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rowy |
561 |
258 552 zł |
207 zł/m² |
| Dębina |
463 |
310 000 zł |
100 zł/m² |
| Wytowno |
222 |
— |
30 zł/m² |
| Machowino |
218 |
— |
14 zł/m² |
| Objazda |
191 |
— |
20 zł/m² |
| Wodnica |
187 |
30 000 zł |
50 zł/m² |
| Lędowo |
169 |
— |
28 zł/m² |
| Grabno |
138 |
— |
47 zł/m² |
| Machowinko |
129 |
— |
20 zł/m² |
| Niestkowo |
110 |
— |
70 zł/m² |
Ceny działek na terenie Ustki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 287 |
58 zł/m² |
107 500 zł |
1 883 m² |
| Grunty rolne |
787 |
9,4 zł/m² |
65 000 zł |
6 400 m² |
| Grunty leśne |
21 |
44 zł/m² |
248 214 zł |
4 574 m² |
| Wszystkie działki |
2 415 |
31 zł/m² |
93 000 zł |
2 718 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ustki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
407 |
128 |
0 |
197 |
82 |
| 2026 (do 17.08) |
114 |
13 |
0 |
38 |
63 |
| Razem 2010–2026 |
4 943 |
440 |
0 |
3 292 |
1 211 |
Trajektorię cen Ustki widać w dłuższej perspektywie: 238 000 zł mediany w 2013 roku, 443 792 zł w 2025 roku, czyli +86,5%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 641,2% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Ustki
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Ustki?
Licz się ze średnią kwotą 1 253 262 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Ustki, czyli około 6 895 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 139: 81 domów i 58 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 285 000 zł do 4 200 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Ustki?
Średnio mają około 182 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 281 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 43 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Ustki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 40 m² | 586 394 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 1 088 129 zł |
| 4 pokoje | 92 m² | 867 923 zł |
| 5 pokoi | 530 m² | 1 505 444 zł |
| 6 pokoi | 227 m² | 1 545 429 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Ustki?
Wynosi ona około 6 895 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 15 715 zł/m², a dla domów spada do 5 919 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Ustki?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.