Odkryj 130 nieruchomości na sprzedaż na terenie Brzegu. Ceny wahają się od 80 000 zł do 2 600 000 zł, a średnia cena to 483 216 zł.
Ceny nieruchomości Brzegu według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Brzegu obejmują 365 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 315 100 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 495 zł. To o 30% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
315 100 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 495 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
365
2025
Ceny w ciągu roku
+3,3%
mediana
Od 2010 roku
+110,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
+5%
Brzeski: 300 000 zł
Wobec mediany krajowej
-30%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Brzegu obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 315 100 zł, czyli 6 495 zł/m², w obserwowanym przedziale od 160 000 zł do 535 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 360 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42% transakcji zawarto między 140 000 zł a 250 000 zł, a 10,2% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 44 do 61 m², a 9,8% przekracza 79 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Brzeski: 300 000 zł) o 5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 30% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 129 sprzedaży mieszkań, z medianą 300 000 zł i 6 326 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 310 000 zł (6 285 zł/m²) przy 249 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Brzegu rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
129 |
300 000 zł |
-4,8% |
6 326 zł/m² |
| 2025 |
365 |
315 100 zł |
+3,3% |
6 495 zł/m² |
| 2024 |
365 |
305 000 zł |
+13,4% |
6 105 zł/m² |
| 2023 |
349 |
269 000 zł |
+12,1% |
5 436 zł/m² |
| 2022 |
422 |
240 000 zł |
+23,1% |
4 800 zł/m² |
| 2021 |
400 |
195 000 zł |
+9,8% |
4 081 zł/m² |
| 2020 |
355 |
177 563 zł |
+7,6% |
3 635 zł/m² |
| 2019 |
422 |
165 000 zł |
+13,8% |
3 251 zł/m² |
| 2018 |
355 |
145 000 zł |
+5,8% |
2 903 zł/m² |
| 2017 |
333 |
137 000 zł |
+5,8% |
2 653 zł/m² |
| 2016 |
250 |
129 500 zł |
-4,1% |
2 575 zł/m² |
| 2015 |
226 |
135 000 zł |
-4,7% |
2 711 zł/m² |
| 2014 |
226 |
141 630 zł |
+4,9% |
2 832 zł/m² |
| 2013 |
169 |
135 000 zł |
-10% |
2 715 zł/m² |
| 2012 |
197 |
150 000 zł |
+0% |
2 925 zł/m² |
| 2011 |
117 |
150 000 zł |
+0% |
3 061 zł/m² |
| 2010 |
63 |
150 000 zł |
— |
2 962 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Brzeg: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
365 |
| Mediana ceny |
315 100 zł |
| Cena za m² |
6 495 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,5 m² |
| Typowy przedział |
160 000 –
535 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Brzegu
Rozkład obliczony na podstawie 4 743 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
9,7% |
| 90 000 – 140 000 zł |
18,8% |
| 140 000 – 250 000 zł |
42% |
| 250 000 – 360 000 zł |
19,3% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Brzegu
Rozkład ceny za m² na podstawie 4 733 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
10,3% |
| 2 000 – 2 800 zł/m² |
17,8% |
| 2 800 – 4 700 zł/m² |
44% |
| 4 700 – 6 700 zł/m² |
18% |
| Powyżej 6 700 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Brzegu
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,6% |
| 34 – 44 m² |
18,6% |
| 44 – 61 m² |
43% |
| 61 – 79 m² |
18,1% |
| Powyżej 79 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Brzeg: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,9% |
130 000 zł |
4 549 zł/m² |
| 2 izby |
24,2% |
151 867 zł |
4 652 zł/m² |
| 3 izby |
45,1% |
189 000 zł |
16 861 zł/m² |
| 4 izby |
22,1% |
214 000 zł |
3 799 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
275 000 zł |
4 995 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
277 500 zł |
2 741 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Brzegu
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Centrum |
3 310 |
165 000 zł |
189 zł/m² |
| Południe |
1 063 |
170 000 zł |
183 zł/m² |
| Rataje |
583 |
229 000 zł |
96 zł/m² |
Ceny działek na terenie Brzegu: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
145 |
142 zł/m² |
180 000 zł |
971 m² |
| Grunty rolne |
48 |
64 zł/m² |
88 500 zł |
1 268 m² |
| Wszystkie działki |
197 |
118 zł/m² |
146 000 zł |
1 049 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Brzegu
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
527 |
397 |
0 |
20 |
110 |
| 2026 (do 17.08) |
160 |
134 |
0 |
8 |
18 |
| Razem 2010–2026 |
6 787 |
5 188 |
0 |
301 |
1 298 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Brzegu zamyka się między 160 000 zł a 535 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,7% nieruchomości sprzedano poniżej 90 000 zł, a 10,2% powyżej 360 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Brzegu: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Brzegu?
Na zakup nieruchomości na terenie Brzegu trzeba przeznaczyć średnio 483 216 zł, czyli około 6 387 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Brzegu?
Aktualna oferta to około 130 nieruchomości: 112 mieszkań i 17 domów oraz 1 inna nieruchomość.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 80 000 zł i sięgają 2 600 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Brzegu?
Średnio mają około 76 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 168 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Brzegu:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 37 m² | 275 625 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 321 697 zł |
| 3 pokoje | 76 m² | 456 725 zł |
| 4 pokoje | 102 m² | 670 000 zł |
| 5 pokoi | 178 m² | 1 321 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Brzegu?
Średnia cena to 6 387 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 438 zł/m², a dla domów spada do 6 263 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Brzegu?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.