Porównaj 22 nieruchomości na sprzedaż na terenie Żychlina — średnia cena to 369 429 zł, a ceny sięgają od 139 000 zł do 890 000 zł.
Ceny nieruchomości Żychlina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Żychlina zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 130 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 157 600 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 36,8% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
130 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 614 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
-27,8%
mediana
Od 2011 roku
+57,6%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Żychlin: 130 000 zł
Wobec mediany krajowej
-71,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Żychlina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 130 000 zł, czyli 3 614 zł/m², w obserwowanym przedziale od 81 650 zł do 312 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 200 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46% transakcji zawarto między 80 000 zł a 150 000 zł, a 10,9% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 36 do 48 m², a 16,1% przekracza 58 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Żychlin: 130 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 71,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 15 sprzedaży mieszkań, z medianą 150 000 zł i 3 550 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 141 000 zł (3 427 zł/m²) przy 18 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Żychlina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
15 |
150 000 zł |
+15,4% |
3 550 zł/m² |
| 2025 |
12 |
130 000 zł |
-27,8% |
3 614 zł/m² |
| 2024 |
19 |
180 000 zł |
+23,3% |
4 008 zł/m² |
| 2023 |
13 |
146 000 zł |
+4,3% |
3 318 zł/m² |
| 2022 |
21 |
140 000 zł |
+16,7% |
3 183 zł/m² |
| 2021 |
11 |
120 000 zł |
+20% |
3 158 zł/m² |
| 2020 |
11 |
100 000 zł |
+25% |
2 705 zł/m² |
| 2019 |
17 |
80 000 zł |
+5,3% |
1 947 zł/m² |
| 2018 |
12 |
76 000 zł |
-25,5% |
1 920 zł/m² |
| 2017 |
6 |
102 000 zł |
+17% |
1 762 zł/m² |
| 2016 |
2 |
87 150 zł |
+66% |
1 995 zł/m² |
| 2015 |
8 |
52 500 zł |
-53,1% |
1 549 zł/m² |
| 2014 |
8 |
112 000 zł |
+76,4% |
2 123 zł/m² |
| 2013 |
9 |
63 500 zł |
-20,6% |
1 745 zł/m² |
| 2012 |
2 |
80 000 zł |
-3% |
1 436 zł/m² |
| 2011 |
6 |
82 500 zł |
-17,5% |
1 771 zł/m² |
| 2010 |
2 |
100 000 zł |
— |
2 121 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Żychlin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
130 000 zł |
| Cena za m² |
3 614 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
38,8 m² |
| Typowy przedział |
81 650 –
312 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Żychlina
Rozkład obliczony na podstawie 174 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
9,2% |
| 50 000 – 80 000 zł |
15,5% |
| 80 000 – 150 000 zł |
46% |
| 150 000 – 200 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 200 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Żychlina
Rozkład ceny za m² na podstawie 174 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
9,2% |
| 1 400 – 2 000 zł/m² |
17,2% |
| 2 000 – 3 400 zł/m² |
45,4% |
| 3 400 – 4 500 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 4 500 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Żychlina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
9,8% |
| 30 – 36 m² |
15,5% |
| 36 – 48 m² |
44,8% |
| 48 – 58 m² |
13,8% |
| Powyżej 58 m² |
16,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Żychlin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
20,6% |
70 000 zł |
2 337 zł/m² |
| 3 izby |
50% |
111 000 zł |
2 792 zł/m² |
| 4 izby |
25,3% |
150 000 zł |
3 074 zł/m² |
| 5 izb |
3,5% |
142 500 zł |
2 944 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
80 000 zł |
1 660 zł/m² |
Ceny działek na terenie Żychlina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
64 |
36 zł/m² |
30 750 zł |
832 m² |
| Grunty rolne |
71 |
4,1 zł/m² |
30 000 zł |
7 981 m² |
| Wszystkie działki |
144 |
15 zł/m² |
30 000 zł |
2 271 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Żychlina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
56 |
12 |
0 |
24 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
36 |
15 |
0 |
14 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
624 |
183 |
0 |
216 |
225 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Żychlina zamyka się między 81 650 zł a 312 250 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,2% nieruchomości sprzedano poniżej 50 000 zł, a 10,9% powyżej 200 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Żychlina — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Żychlina?
Na zakup nieruchomości na terenie Żychlina trzeba przeznaczyć średnio 369 429 zł, czyli około 3 337 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Żychlina?
Aktualna oferta to około 22 nieruchomości: 5 mieszkań i 2 domy oraz 15 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Żychlina?
Znajdziesz tu oferty od 139 000 zł do 890 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Żychlina?
Średnia powierzchnia to około 111 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 270 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 47 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Żychlina?
Wynosi ona około 3 337 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 430 zł/m², a dla domów spada do 3 296 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Żychlina?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 10-pokojowy dom.