Porównaj 70 nieruchomości na sprzedaż na terenie Aleksandrowa Łódzkiego — średnia cena to 589 393 zł, a ceny sięgają od 150 000 zł do 2 840 000 zł.
Ceny nieruchomości Aleksandrowa Łódzkiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 108 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Aleksandrowa Łódzkiego, przy medianie ceny 430 001 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 238,6%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 617 zł.
Mediana ceny sprzedaży
430 001 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 617 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
108
2025
Ceny w ciągu roku
+7,5%
mediana
Od 2010 roku
+238,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-1,1%
Aleksandrów Łódzki: 435 000 zł
Wobec mediany krajowej
-4,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Aleksandrowa Łódzkiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 430 001 zł, czyli 7 617 zł/m², w obserwowanym przedziale od 236 650 zł do 647 345 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 440 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 46,2% transakcji zawarto między 160 000 zł a 300 000 zł, a 10% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,3% sprzedanych lokali ma od 42 do 62 m², a 10% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,1% niższa od mediany gminy (Aleksandrów Łódzki: 435 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 4,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 37 sprzedaży mieszkań, z medianą 400 000 zł i 6 636 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 400 000 zł (7 551 zł/m²) przy 67 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Aleksandrowa Łódzkiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
37 |
400 000 zł |
-7% |
6 636 zł/m² |
| 2025 |
108 |
430 001 zł |
+7,5% |
7 617 zł/m² |
| 2024 |
143 |
400 000 zł |
+56,9% |
8 041 zł/m² |
| 2023 |
52 |
255 000 zł |
+14,1% |
5 973 zł/m² |
| 2022 |
44 |
223 500 zł |
-12,4% |
5 973 zł/m² |
| 2021 |
59 |
255 000 zł |
-1,4% |
5 286 zł/m² |
| 2020 |
118 |
258 561 zł |
+59,6% |
4 339 zł/m² |
| 2019 |
50 |
162 000 zł |
-15,6% |
3 536 zł/m² |
| 2018 |
72 |
192 000 zł |
+8,2% |
3 647 zł/m² |
| 2017 |
112 |
177 396 zł |
+14,2% |
3 785 zł/m² |
| 2016 |
80 |
155 399 zł |
-11,1% |
3 310 zł/m² |
| 2015 |
110 |
174 874 zł |
+2,9% |
3 356 zł/m² |
| 2014 |
75 |
170 000 zł |
-13,7% |
3 588 zł/m² |
| 2013 |
105 |
197 030 zł |
+47% |
3 718 zł/m² |
| 2012 |
20 |
134 000 zł |
-3,9% |
2 794 zł/m² |
| 2011 |
32 |
139 500 zł |
+9,8% |
3 303 zł/m² |
| 2010 |
18 |
127 000 zł |
— |
2 789 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Aleksandrów Łódzki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
108 |
| Mediana ceny |
430 001 zł |
| Cena za m² |
7 617 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,2 m² |
| Typowy przedział |
236 650 –
647 345 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Aleksandrowa Łódzkiego
Rozkład obliczony na podstawie 1 235 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
9,3% |
| 100 000 – 160 000 zł |
16% |
| 160 000 – 300 000 zł |
46,2% |
| 300 000 – 440 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 440 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Aleksandrowa Łódzkiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 233 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 600 zł/m² |
9,7% |
| 2 600 – 3 400 zł/m² |
18,1% |
| 3 400 – 5 700 zł/m² |
43,9% |
| 5 700 – 8 000 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 8 000 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Aleksandrowa Łódzkiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,8% |
| 34 – 42 m² |
16,3% |
| 42 – 62 m² |
45,3% |
| 62 – 72 m² |
18,6% |
| Powyżej 72 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Aleksandrów Łódzki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,1% |
144 500 zł |
5 251 zł/m² |
| 2 izby |
33% |
178 143 zł |
4 961 zł/m² |
| 3 izby |
42,8% |
238 024 zł |
5 446 zł/m² |
| 4 izby |
19,9% |
284 206 zł |
4 516 zł/m² |
| 5 izb |
1,1% |
375 000 zł |
4 816 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
446 162 zł |
5 283 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Aleksandrowa Łódzkiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Aleksandrów Łódzki 5 |
547 |
232 429 zł |
95 zł/m² |
| Aleksandrów Łódzki 2 |
376 |
170 000 zł |
108 zł/m² |
| Aleksandrów Łódzki 7 |
289 |
— |
95 zł/m² |
| Aleksandrów Łódzki 1 |
256 |
178 000 zł |
75 zł/m² |
| Aleksandrów Łódzki 11 |
241 |
— |
88 zł/m² |
| Aleksandrów Łódzki 9 |
208 |
245 000 zł |
104 zł/m² |
| Aleksandrów Łódzki 4 |
175 |
100 000 zł |
100 zł/m² |
| Aleksandrów Łódzki 8 |
153 |
509 100 zł |
80 zł/m² |
| Aleksandrów Łódzki 10 |
140 |
630 000 zł |
64 zł/m² |
| Aleksandrów Łódzki 3 |
138 |
120 000 zł |
115 zł/m² |
Ceny działek na terenie Aleksandrowa Łódzkiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
20 |
238 zł/m² |
237 500 zł |
1 028 m² |
| Grunty rolne |
476 |
86 zł/m² |
123 250 zł |
1 389 m² |
| Grunty leśne |
7 |
87 zł/m² |
66 960 zł |
725 m² |
| Wszystkie działki |
846 |
88 zł/m² |
115 000 zł |
1 222 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Aleksandrowa Łódzkiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
254 |
122 |
0 |
49 |
83 |
| 2026 (do 17.08) |
99 |
40 |
0 |
21 |
38 |
| Razem 2010–2026 |
3 607 |
1 427 |
0 |
1 019 |
1 161 |
Trajektorię cen Aleksandrowa Łódzkiego widać w dłuższej perspektywie: 127 000 zł mediany w 2010 roku, 430 001 zł w 2025 roku, czyli +238,6%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 24,5% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Aleksandrowa Łódzkiego — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Aleksandrowa Łódzkiego?
Licz się ze średnią kwotą 589 393 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Aleksandrowa Łódzkiego, czyli około 6 453 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Aleksandrowa Łódzkiego?
Aktualna oferta to około 70 nieruchomości: 46 mieszkań i 24 domy.
Jaki jest przedział cen na terenie Aleksandrowa Łódzkiego?
Oferty zaczynają się od 150 000 zł i sięgają 2 840 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Aleksandrowa Łódzkiego?
Zazwyczaj oferują około 91 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 172 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Aleksandrowa Łódzkiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 46 m² | 353 143 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 297 042 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 469 320 zł |
| 4 pokoje | 115 m² | 812 411 zł |
| 5 pokoi | 178 m² | 1 125 600 zł |
| 6 pokoi | 194 m² | 1 094 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 6 453 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 302 zł/m², a dla domów spada do 5 986 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Aleksandrowa Łódzkiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.