1. Strona główna
  2. Województwo kujawsko-pomorskie
  3. Toruń
  4. Winnica

Domy i mieszkania na sprzedaż Winnica

Znajdź swoją nieruchomość na terenie Winnicy: 924 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 529 000 zł do 9 900 000 zł, średnio 1 846 048 zł.

907 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Winnicy

Przewodnik po rynku sprzedaży Winnicy

Średnia cena 1 846 048 zł cena sprzedaży
Przedział cen 529 000–9 900 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 133 m² na nieruchomość
Cena za m² 13 911 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

17 łącznie
88% mieszkania
  • Mieszkania 88,2%
    15 nieruchomości
  • Domy 11,8%
    2 nieruchomości

Ile pokoi

17 łącznie
65% 3 pokoje
  • 2 pokoje 23,5%
    4 nieruchomości
  • 3 pokoje 64,7%
    11 nieruchomości
  • 5+ pokoi 11,8%
    2 nieruchomości

Przedziały cenowe

17 łącznie
  • 525 000–685 000 zł 29,4%
    5 nieruchomości
  • 690 000–700 000 zł 11,8%
    2 nieruchomości
  • 700 000–750 000 zł 23,5%
    4 nieruchomości
  • 805 000–1 300 000 zł 23,5%
    4 nieruchomości
  • 9 900 000–9 905 000 zł 11,8%
    2 nieruchomości

Przedziały powierzchni

17 łącznie
  • 30–50 m² 29,4%
    5 nieruchomości
  • 50–60 m² 29,4%
    5 nieruchomości
  • 60–70 m² 17,6%
    3 nieruchomości
  • 70–80 m² 11,8%
    2 nieruchomości
  • 710–720 m² 11,8%
    2 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 55 m² 718 m²
Cena za metr kwadratowy 14 125 zł/m² 13 788 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na terenie Winnicy to 924 nieruchomości. Pod względem powierzchni mieszkania mają średnio 55 m² (14 125 zł/m²), a domy około 718 m² (13 788 zł/m²).

Mieszkania 3-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 2-pokojowe.

Ceny nieruchomości Winnicy według rzeczywistych cen transakcyjnych

W 2025 roku 23 nieruchomości zmieniły właściciela na terenie Winnicy, przy medianie ceny 660 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2014 roku ceny wzrosły o 114%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 12 006 zł.

Mediana ceny sprzedaży 660 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 12 006 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 23 2025
Ceny w ciągu roku +33,2% mediana
Od 2014 roku +114% mediana
Wobec mediany gminy +55,2% Toruń: 425 387 zł
Wobec mediany krajowej +46,7% Polska: 450 010 zł

Rynek nieruchomości Winnicy opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 93% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 660 000 zł, czyli 12 006 zł/m², w obserwowanym przedziale od 304 486 zł do 1 786 589 zł. Domy, w mniejszości (10 transakcji od 2010 roku), tworzą osobny segment: mediana 404 712 zł, czyli 4 206 zł/m², w przedziale od 23 500 zł do 2 185 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 980 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 290 000 zł a 580 000 zł, a 10,7% przekroczyło 980 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 39 do 61 m², a 10,2% przekracza 95 m².

Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Toruń: 425 387 zł) o 55,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 46,7%.

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 360 000 zł i 10 000 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 360 000 zł (10 000 zł/m²) przy 9 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Winnicy rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 5 360 000 zł -45,5% 10 000 zł/m²
2025 23 660 000 zł +33,2% 12 006 zł/m²
2024 12 495 668 zł -22,9% 10 600 zł/m²
2023 8 642 500 zł +40,4% 12 677 zł/m²
2022 10 457 500 zł +0,4% 9 036 zł/m²
2021 16 455 600 zł +29,4% 9 158 zł/m²
2020 13 352 100 zł -19,1% 8 171 zł/m²
2019 15 435 000 zł +45% 6 900 zł/m²
2018 9 300 000 zł +5,3% 6 222 zł/m²
2017 14 285 000 zł +9,6% 6 174 zł/m²
2016 7 260 000 zł +23,8% 4 577 zł/m²
2015 3 210 000 zł -31,9% 6 314 zł/m²
2014 6 308 379 zł +211,5% 5 704 zł/m²
2013 3 99 000 zł +120% 2 694 zł/m²
2012 4 45 000 zł — 866 zł/m²
2010 1 665 000 zł — 7 917 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Winnica: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025) Domy (2010–2025)
Sprzedaże 2310
Mediana ceny 660 000 zł404 712 zł
Cena za m² 12 006 zł/m²4 206 zł/m²
Mediana powierzchni 55,8 m²110 m²
Typowy przedział 304 486 –
1 786 589 zł		23 500 –
2 185 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Winnicy

Rozkład obliczony na podstawie 149 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 150 000 zł 10,7%
150 000 – 290 000 zł 16,1%
290 000 – 580 000 zł 44,3%
580 000 – 980 000 zł 18,1%
Powyżej 980 000 zł 10,7%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Winnicy

Rozkład ceny za m² na podstawie 139 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 4 400 zł/m² 10,1%
4 400 – 6 600 zł/m² 18%
6 600 – 10 000 zł/m² 41,7%
10 000 – 14 000 zł/m² 20,9%
Powyżej 14 000 zł/m² 9,4%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Winnicy

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 8,8%
33 – 39 m² 18,4%
39 – 61 m² 42,9%
61 – 95 m² 19,7%
Powyżej 95 m² 10,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Winnica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 0,7% 128 000 zł 6 400 zł/m²
2 izby 34,5% 300 000 zł 8 663 zł/m²
3 izby 43,9% 415 000 zł 8 572 zł/m²
4 izby 8,6% 478 582 zł 7 493 zł/m²
5 izb 12,2% 700 000 zł 9 689 zł/m²

Ceny działek na terenie Winnicy: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 9 300 zł/m² 952 540 zł 3 302 m²
Wszystkie działki 12 287 zł/m² 603 625 zł 2 204 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Winnicy

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 60 47 0 1 12
2026 (do 17.08) 14 12 1 0 1
Razem 2010–2026 228 173 15 14 26

Winnica: dom sprzedaje się za medianę 404 712 zł (4 206 zł/m²). Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 660 000 zł (12 006 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (43,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Winnicy w liczbach

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Winnicy?

Na zakup nieruchomości na terenie Winnicy trzeba przeznaczyć średnio 1 846 048 zł, czyli około 13 911 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Obecnie dostępnych ofert: 924: 15 mieszkań i 2 domy oraz 907 innych nieruchomości.

Jaki jest przedział cen na terenie Winnicy?

Ceny wahają się od około 529 000 zł do 9 900 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Winnicy?

Średnia powierzchnia to około 133 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 718 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Winnicy:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje43 m²604 500 zł
3 pokoje59 m²833 165 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Winnicy?

Średnio wychodzi około 13 911 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 14 125 zł/m², a dla domów spada do 13 788 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Winnicy?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 7-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Winnica

W okolicy Winnicy
Domy i mieszkania na sprzedaż Jakubskie Przedmieście Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Miasto Domy i mieszkania na sprzedaż Czerniewice Domy i mieszkania na sprzedaż Kaszczorek Domy i mieszkania na sprzedaż Na Skarpie Domy i mieszkania na sprzedaż Koniuchy Domy i mieszkania na sprzedaż Rybaki Domy i mieszkania na sprzedaż Piaski Domy i mieszkania na sprzedaż Podgórz Domy i mieszkania na sprzedaż Bydgoskie Przedmieście Domy i mieszkania na sprzedaż Glinki Domy i mieszkania na sprzedaż Starotoruńskie Przedmieście
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Winnica Domy i mieszkania do wynajęcia Winnica