Kup nieruchomość na terenie Kaszczorka: 188 nieruchomości w cenach od 485 000 zł do 2 890 000 zł, przy średniej cenie 1 457 857 zł.
Ceny nieruchomości Kaszczorka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Kaszczorka zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 1 000 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 992 547 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 138,5% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
1 000 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 827 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
31
2025
Ceny w ciągu roku
+6,4%
mediana
Od 2011 roku
+123,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+135,1%
Toruń: 425 387 zł
Wobec mediany krajowej
+122,2%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Kaszczorka dzieli się niemal po równo między mieszkania i domy. Mieszkania, z niewielką przewagą (52% sprzedaży), osiągają medianę 1 032 380 zł, czyli 12 183 zł/m², w obserwowanym przedziale od 575 974 zł do 1 413 999 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 310 000 zł do 1 300 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 460 000 zł a 900 000 zł, a 10,2% przekroczyło 1 300 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami o sześciu i więcej izbach. Pod względem powierzchni 41,3% sprzedanych lokali ma od 81 do 160 m², a 9,5% przekracza 250 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Toruń: 425 387 zł) o 135,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 122,2%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 930 000 zł (9 176 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kaszczorka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
31 |
1 000 000 zł |
+6,4% |
11 827 zł/m² |
| 2024 |
13 |
940 000 zł |
+13,9% |
7 781 zł/m² |
| 2023 |
10 |
825 000 zł |
-0,9% |
6 061 zł/m² |
| 2022 |
16 |
832 500 zł |
+5,7% |
5 793 zł/m² |
| 2021 |
20 |
787 500 zł |
+65,8% |
6 056 zł/m² |
| 2020 |
11 |
475 000 zł |
-19,5% |
4 552 zł/m² |
| 2019 |
15 |
590 000 zł |
-15,1% |
5 470 zł/m² |
| 2018 |
13 |
695 000 zł |
+59,8% |
4 215 zł/m² |
| 2017 |
14 |
435 000 zł |
-20,9% |
5 804 zł/m² |
| 2016 |
7 |
550 000 zł |
+17% |
4 865 zł/m² |
| 2015 |
11 |
470 000 zł |
-1,6% |
5 744 zł/m² |
| 2014 |
10 |
477 500 zł |
-11,2% |
5 942 zł/m² |
| 2013 |
12 |
537 500 zł |
+51,8% |
3 346 zł/m² |
| 2012 |
8 |
354 000 zł |
-20,9% |
4 131 zł/m² |
| 2011 |
10 |
447 800 zł |
-16,5% |
5 651 zł/m² |
| 2010 |
4 |
536 150 zł |
— |
5 335 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kaszczorek: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
22 | 9 |
| Mediana ceny |
1 032 380 zł | 980 000 zł |
| Cena za m² |
12 183 zł/m² | 6 605 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
84,8 m² | 174,1 m² |
| Typowy przedział |
575 974 –
1 413 999 zł | 618 000 –
3 488 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kaszczorka
Rozkład obliczony na podstawie 205 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 310 000 zł |
9,8% |
| 310 000 – 460 000 zł |
17,1% |
| 460 000 – 900 000 zł |
44,9% |
| 900 000 – 1 300 000 zł |
18% |
| Powyżej 1 300 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kaszczorka
Rozkład ceny za m² na podstawie 106 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 600 zł/m² |
10,4% |
| 4 600 – 5 400 zł/m² |
17,9% |
| 5 400 – 8 500 zł/m² |
43,4% |
| 8 500 – 12 000 zł/m² |
15,1% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
13,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kaszczorka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 56 m² |
8% |
| 56 – 81 m² |
22,4% |
| 81 – 160 m² |
41,3% |
| 160 – 250 m² |
18,9% |
| Powyżej 250 m² |
9,5% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Kaszczorka
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 520 m² |
10,1% |
| 520 – 690 m² |
18,2% |
| 690 – 1 100 m² |
44,4% |
| 1 100 – 1 800 m² |
18,2% |
| Powyżej 1 800 m² |
9,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kaszczorek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
6,6% |
631 150 zł |
12 845 zł/m² |
| 3 izby |
7,5% |
407 500 zł |
5 806 zł/m² |
| 4 izby |
50% |
530 000 zł |
7 540 zł/m² |
| 5 izb |
23,6% |
700 000 zł |
6 033 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
12,3% |
825 000 zł |
7 299 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kaszczorka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Obręb 61 |
134 |
575 000 zł |
263 zł/m² |
| Obręb 62 |
35 |
1 030 000 zł |
235 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kaszczorka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
72 |
264 zł/m² |
281 000 zł |
1 134 m² |
| Grunty leśne |
7 |
100 zł/m² |
91 100 zł |
1 358 m² |
| Wszystkie działki |
113 |
262 zł/m² |
270 000 zł |
1 112 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kaszczorka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
59 |
29 |
11 |
2 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
4 |
1 |
1 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
435 |
121 |
107 |
147 |
60 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Kaszczorka zamyka się między 555 978 zł a 1 509 325 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,8% nieruchomości sprzedano poniżej 310 000 zł, a 10,2% powyżej 1 300 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Kaszczorka w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Kaszczorka?
Nieruchomości na terenie Kaszczorka kosztują średnio około 1 457 857 zł, czyli około 11 866 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Kaszczorka?
W tej chwili do wyboru są 188 nieruchomości: 5 domów i 2 mieszkania oraz 181 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 485 000 zł do 2 890 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 123 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 142 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 75 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Kaszczorka?
Wynosi ona około 11 866 zł/m². Dla mieszkań spada do 11 333 zł/m², a dla domów rośnie do 11 979 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Kaszczorka?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.