Znajdź swoją nieruchomość na terenie Rybaków: 554 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 216 795 zł do 1 800 000 zł, średnio 797 265 zł.
Ceny nieruchomości Rybaków według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania lub domu na terenie Rybaków wyniosła 550 000 zł w 2025 roku, na podstawie 13 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 3,8%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 7 737 zł.
Mediana ceny sprzedaży
550 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 737 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
+3,8%
mediana
Od 2013 roku
+140,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+29,3%
Toruń: 425 387 zł
Wobec mediany krajowej
+22,2%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Rybaków opiera się niemal wyłącznie na mieszkaniach, które stanowią 95% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 562 500 zł, czyli 7 756 zł/m², w obserwowanym przedziale od 325 500 zł do 827 506 zł. Domy, w mniejszości (6 transakcji od 2010 roku), tworzą osobny segment: mediana 360 000 zł, czyli 3 502 zł/m², w przedziale od 66 250 zł do 1 692 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 640 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 45% transakcji zawarto między 250 000 zł a 450 000 zł, a 10,8% przekroczyło 640 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,9% sprzedanych lokali ma od 49 do 69 m², a 11,7% przekracza 100 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Toruń: 425 387 zł) o 29,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 22,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 450 000 zł i 9 724 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 449 000 zł (9 167 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Rybaków rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
450 000 zł |
-18,2% |
9 724 zł/m² |
| 2025 |
13 |
550 000 zł |
+3,8% |
7 737 zł/m² |
| 2024 |
10 |
530 000 zł |
+24,1% |
7 592 zł/m² |
| 2023 |
9 |
427 000 zł |
+12,1% |
7 313 zł/m² |
| 2022 |
2 |
381 000 zł |
+36,1% |
8 705 zł/m² |
| 2021 |
7 |
280 000 zł |
-30% |
6 513 zł/m² |
| 2020 |
6 |
400 000 zł |
+27,4% |
2 800 zł/m² |
| 2019 |
17 |
314 000 zł |
+33,6% |
5 385 zł/m² |
| 2018 |
10 |
235 000 zł |
-13,3% |
4 858 zł/m² |
| 2017 |
9 |
271 000 zł |
+5 320% |
4 426 zł/m² |
| 2016 |
1 |
5 000 zł |
-97% |
53 zł/m² |
| 2015 |
5 |
165 000 zł |
-53,2% |
3 253 zł/m² |
| 2014 |
4 |
352 500 zł |
+53,9% |
5 496 zł/m² |
| 2013 |
7 |
229 000 zł |
+14,5% |
3 955 zł/m² |
| 2012 |
1 |
200 000 zł |
-16,9% |
4 067 zł/m² |
| 2011 |
4 |
240 750 zł |
-45,3% |
3 880 zł/m² |
| 2010 |
1 |
440 000 zł |
— |
4 750 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Rybaki: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
12 | 6 |
| Mediana ceny |
562 500 zł | 360 000 zł |
| Cena za m² |
7 756 zł/m² | 3 502 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
59,4 m² | 135 m² |
| Typowy przedział |
325 500 –
827 506 zł | 66 250 –
1 692 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Rybaków
Rozkład obliczony na podstawie 111 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
12,6% |
| 170 000 – 250 000 zł |
13,5% |
| 250 000 – 450 000 zł |
45% |
| 450 000 – 640 000 zł |
18% |
| Powyżej 640 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Rybaków
Rozkład ceny za m² na podstawie 105 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 200 zł/m² |
10,5% |
| 3 200 – 4 600 zł/m² |
20% |
| 4 600 – 7 300 zł/m² |
41% |
| 7 300 – 9 600 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 9 600 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Rybaków
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
9% |
| 38 – 49 m² |
17,1% |
| 49 – 69 m² |
45,9% |
| 69 – 100 m² |
16,2% |
| Powyżej 100 m² |
11,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Rybaki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,6% |
175 000 zł |
7 010 zł/m² |
| 2 izby |
12,4% |
280 000 zł |
7 927 zł/m² |
| 3 izby |
39% |
300 000 zł |
6 236 zł/m² |
| 4 izby |
27,6% |
380 000 zł |
6 036 zł/m² |
| 5 izb |
7,6% |
470 000 zł |
4 297 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,8% |
370 000 zł |
3 453 zł/m² |
Ceny działek na terenie Rybaków: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
6 |
390 zł/m² |
478 345 zł |
1 105 m² |
| Wszystkie działki |
7 |
438 zł/m² |
450 000 zł |
1 027 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Rybaków
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
25 |
22 |
1 |
0 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
9 |
8 |
1 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
174 |
127 |
15 |
8 |
24 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Rybaków to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 300 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy różnica między mieszkaniami a domami wynosi 4 254 zł (7 756 zł wobec 3 502 zł). W ciągu roku mediana zyskała 3,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Rybaków
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Rybaków?
Nieruchomości na terenie Rybaków kosztują średnio około 797 265 zł, czyli około 8 219 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 554: 2 mieszkania i 1 dom oraz 551 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Rybaków?
Oferty zaczynają się od 216 795 zł i sięgają 1 800 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Rybaków?
Zazwyczaj oferują około 97 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 226 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 33 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 8 219 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 105 zł/m², a dla domów spada do 7 965 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Rybaków?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 6-pokojowy dom.