Kup nieruchomość na terenie Czerniewic: 106 nieruchomości w cenach od 620 000 zł do 799 000 zł, przy średniej cenie 677 125 zł.
Ceny nieruchomości Czerniewic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Czerniewic oscylowały w 2025 roku wokół 479 000 zł (mediana). To około 7 826 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 21,6% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
479 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 826 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
15
2025
Ceny w ciągu roku
-31,6%
mediana
Od 2018 roku
+31,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+12,6%
Toruń: 425 387 zł
Wobec mediany krajowej
+6,4%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Czerniewic opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 64% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 442 500 zł, czyli 3 764 zł/m², w obserwowanym przedziale od 200 250 zł do 1 041 250 zł. Mieszkania (36% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 463 250 zł (7 840 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 900 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 360 000 zł a 550 000 zł, a 10,7% przekroczyło 900 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 33,8% sprzedanych lokali ma od 64 do 120 m², a 10,8% przekracza 200 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Toruń: 425 387 zł) o 12,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 6,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 906 000 zł i 7 360 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 906 000 zł (7 360 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czerniewic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
906 000 zł |
+89,1% |
7 360 zł/m² |
| 2025 |
15 |
479 000 zł |
-31,6% |
7 826 zł/m² |
| 2024 |
4 |
700 000 zł |
+95,8% |
6 250 zł/m² |
| 2023 |
2 |
357 500 zł |
-49,9% |
4 004 zł/m² |
| 2022 |
6 |
714 000 zł |
+38% |
5 138 zł/m² |
| 2021 |
6 |
517 500 zł |
+15% |
4 948 zł/m² |
| 2020 |
9 |
450 000 zł |
-3,6% |
4 067 zł/m² |
| 2019 |
5 |
467 000 zł |
+27,9% |
3 857 zł/m² |
| 2018 |
5 |
365 000 zł |
+3,5% |
3 650 zł/m² |
| 2017 |
4 |
352 500 zł |
-4,7% |
1 773 zł/m² |
| 2016 |
4 |
370 000 zł |
+35,2% |
2 384 zł/m² |
| 2015 |
2 |
273 750 zł |
-26% |
3 275 zł/m² |
| 2014 |
3 |
370 000 zł |
+19,4% |
3 647 zł/m² |
| 2013 |
1 |
310 000 zł |
+6,9% |
2 583 zł/m² |
| 2012 |
3 |
290 000 zł |
— |
1 859 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czerniewice: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
14 | 48 |
| Mediana ceny |
463 250 zł | 442 500 zł |
| Cena za m² |
7 840 zł/m² | 3 764 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,2 m² | 114 m² |
| Typowy przedział |
365 000 –
542 500 zł | 200 250 –
1 041 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czerniewic
Rozkład obliczony na podstawie 75 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
9,3% |
| 210 000 – 360 000 zł |
18,7% |
| 360 000 – 550 000 zł |
44% |
| 550 000 – 900 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 900 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czerniewic
Rozkład ceny za m² na podstawie 27 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł/m² |
11,1% |
| 4 000 – 6 600 zł/m² |
18,5% |
| 6 600 – 7 800 zł/m² |
37% |
| 7 800 – 8 300 zł/m² |
22,2% |
| Powyżej 8 300 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czerniewic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 55 m² |
13,5% |
| 55 – 64 m² |
16,2% |
| 64 – 120 m² |
33,8% |
| 120 – 200 m² |
25,7% |
| Powyżej 200 m² |
10,8% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Czerniewic
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 480 m² |
10,4% |
| 480 – 680 m² |
18,8% |
| 680 – 970 m² |
41,7% |
| 970 – 1 500 m² |
16,7% |
| Powyżej 1 500 m² |
12,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czerniewice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
7,4% |
230 000 zł |
6 601 zł/m² |
| 3 izby |
51,9% |
407 500 zł |
6 242 zł/m² |
| 4 izby |
25,9% |
512 500 zł |
7 805 zł/m² |
| 5 izb |
14,8% |
918 500 zł |
7 455 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czerniewic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Obręb 76 |
50 |
335 000 zł |
166 zł/m² |
| Obręb 78 |
23 |
405 000 zł |
174 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czerniewic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
11 |
167 zł/m² |
130 000 zł |
645 m² |
| Wszystkie działki |
24 |
168 zł/m² |
133 750 zł |
784 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czerniewic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
17 |
14 |
1 |
1 |
1 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
4 |
2 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
122 |
28 |
54 |
27 |
13 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Czerniewic zamyka się między 370 000 zł a 634 750 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,3% nieruchomości sprzedano poniżej 210 000 zł, a 10,7% powyżej 900 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Czerniewic — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Czerniewic?
Nieruchomości na terenie Czerniewic kosztują średnio około 677 125 zł, czyli około 6 729 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Czerniewic?
Aktualna oferta to około 106 nieruchomości: 4 mieszkania i 4 domy oraz 98 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Czerniewic?
Znajdziesz tu oferty od 620 000 zł do 799 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 101 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 134 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 68 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Czerniewic?
Średnio wychodzi około 6 729 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 215 zł/m², a dla domów spada do 4 970 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Czerniewic?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.