Kup nieruchomość na terenie Na Skarpie: 42 nieruchomości w cenach od 325 000 zł do 1 800 000 zł, przy średniej cenie 517 254 zł.
Ceny nieruchomości Na Skarpie według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Na Skarpie obejmują 68 sprzedaży mieszkań i domów w 2025 roku, przy medianie ceny 359 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 7 397 zł. To o 20,2% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
359 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 397 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
68
2025
Ceny w ciągu roku
+3,2%
mediana
Od 2010 roku
+97,3%
mediana
Wobec mediany gminy
-15,6%
Toruń: 425 387 zł
Wobec mediany krajowej
-20,2%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Na Skarpie opiera się niemal wyłącznie na mieszkaniach, które stanowią 99% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 359 000 zł, czyli 7 397 zł/m², w obserwowanym przedziale od 250 000 zł do 572 150 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 390 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 47,1% transakcji zawarto między 190 000 zł a 310 000 zł, a 10,1% przekroczyło 390 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 54,2% sprzedanych lokali ma od 48 do 61 m², a 10,1% przekracza 64 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 15,6% niższa od mediany gminy (Toruń: 425 387 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 20,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 37 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 395 000 zł i 7 689 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 390 000 zł (7 502 zł/m²) przy 61 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Na Skarpie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
37 |
395 000 zł |
+10% |
7 689 zł/m² |
| 2025 |
68 |
359 000 zł |
+3,2% |
7 397 zł/m² |
| 2024 |
62 |
348 000 zł |
+6,7% |
7 154 zł/m² |
| 2023 |
82 |
326 000 zł |
+3,5% |
6 275 zł/m² |
| 2022 |
62 |
315 000 zł |
+10,5% |
5 871 zł/m² |
| 2021 |
67 |
285 000 zł |
+3,1% |
5 856 zł/m² |
| 2020 |
70 |
276 500 zł |
+16,9% |
5 431 zł/m² |
| 2019 |
84 |
236 500 zł |
+24,5% |
4 574 zł/m² |
| 2018 |
72 |
190 000 zł |
+0% |
4 015 zł/m² |
| 2017 |
74 |
190 000 zł |
-2,6% |
3 667 zł/m² |
| 2016 |
23 |
195 000 zł |
+14,7% |
3 465 zł/m² |
| 2015 |
30 |
170 000 zł |
-7,1% |
3 189 zł/m² |
| 2014 |
41 |
183 000 zł |
+1,4% |
3 214 zł/m² |
| 2013 |
44 |
180 500 zł |
+9,4% |
3 373 zł/m² |
| 2012 |
27 |
165 000 zł |
-12,2% |
3 586 zł/m² |
| 2011 |
59 |
188 000 zł |
+3,3% |
3 482 zł/m² |
| 2010 |
47 |
182 000 zł |
— |
3 349 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Na Skarpie: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
68 |
| Mediana ceny |
359 000 zł |
| Cena za m² |
7 397 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,7 m² |
| Typowy przedział |
250 000 –
572 150 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Na Skarpie
Rozkład obliczony na podstawie 949 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
8,6% |
| 150 000 – 190 000 zł |
17,1% |
| 190 000 – 310 000 zł |
47,1% |
| 310 000 – 390 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 390 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Na Skarpie
Rozkład ceny za m² na podstawie 948 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 200 zł/m² |
11,2% |
| 3 200 – 3 700 zł/m² |
17,2% |
| 3 700 – 6 100 zł/m² |
43,8% |
| 6 100 – 7 700 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 7 700 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Na Skarpie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
8,1% |
| 36 – 48 m² |
16,5% |
| 48 – 61 m² |
54,2% |
| 61 – 64 m² |
11,1% |
| Powyżej 64 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Na Skarpie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,3% |
164 000 zł |
7 973 zł/m² |
| 2 izby |
2% |
247 500 zł |
6 778 zł/m² |
| 3 izby |
57% |
220 000 zł |
5 282 zł/m² |
| 4 izby |
33% |
270 000 zł |
4 818 zł/m² |
| 5 izb |
7,6% |
285 000 zł |
4 321 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
590 000 zł |
5 756 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Na Skarpie
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Obręb 59 |
56 |
237 500 zł |
4,5 zł/m² |
| Obręb 58 |
48 |
263 500 zł |
— |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Na Skarpie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
75 |
69 |
0 |
0 |
6 |
| 2026 (do 17.08) |
49 |
46 |
0 |
0 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
1 049 |
967 |
1 |
5 |
76 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 359 000 zł (7 397 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (57% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Na Skarpie w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Na Skarpie?
Nieruchomości na terenie Na Skarpie kosztują średnio około 517 254 zł, czyli około 9 037 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Na Skarpie?
Obecnie dostępnych ofert: 42.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Na Skarpie?
Oferty zaczynają się od 325 000 zł i sięgają 1 800 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Na Skarpie:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 429 684 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 563 081 zł |
| 4 pokoje | 76 m² | 605 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 9 037 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Na Skarpie?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.