Kup nieruchomość na terenie Jakubskiego Przedmieścia: 486 nieruchomości w cenach od 269 000 zł do 1 800 000 zł, przy średniej cenie 629 463 zł.
Ceny nieruchomości Jakubskiego Przedmieścia według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 90 nieruchomości zmieniło właściciela na terenie Jakubskiego Przedmieścia, przy medianie ceny 439 500 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 97,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 10 106 zł.
Mediana ceny sprzedaży
439 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 106 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
90
2025
Ceny w ciągu roku
-0,1%
mediana
Od 2010 roku
+97,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+3,3%
Toruń: 425 387 zł
Wobec mediany krajowej
-2,3%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Jakubskiego Przedmieścia opiera się niemal wyłącznie na mieszkaniach, które stanowią 98% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 426 500 zł, czyli 10 093 zł/m², w obserwowanym przedziale od 242 500 zł do 761 250 zł. Domy, bardzo rzadko sprzedawane (28 transakcji od 2010 roku), tworzą osobny segment: mediana 535 000 zł, czyli 3 310 zł/m², w przedziale od 37 000 zł do 1 400 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 570 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 260 000 zł a 430 000 zł, a 10,2% przekroczyło 570 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,1% sprzedanych lokali ma od 41 do 62 m², a 10,1% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Toruń: 425 387 zł) o 3,3%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 2,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 30 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 504 963 zł i 9 991 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 465 000 zł (10 073 zł/m²) przy 57 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Jakubskiego Przedmieścia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
30 |
504 963 zł |
+14,9% |
9 991 zł/m² |
| 2025 |
90 |
439 500 zł |
-0,1% |
10 106 zł/m² |
| 2024 |
142 |
439 957 zł |
+0% |
9 133 zł/m² |
| 2023 |
83 |
440 000 zł |
+7,3% |
9 118 zł/m² |
| 2022 |
113 |
410 000 zł |
+6,8% |
8 753 zł/m² |
| 2021 |
188 |
384 000 zł |
+3,4% |
7 339 zł/m² |
| 2020 |
116 |
371 500 zł |
+16,1% |
6 929 zł/m² |
| 2019 |
114 |
320 000 zł |
+18,5% |
6 501 zł/m² |
| 2018 |
143 |
270 000 zł |
+3,4% |
5 599 zł/m² |
| 2017 |
132 |
261 000 zł |
+8,1% |
5 060 zł/m² |
| 2016 |
60 |
241 500 zł |
+1,9% |
5 009 zł/m² |
| 2015 |
32 |
237 000 zł |
-15,1% |
4 613 zł/m² |
| 2014 |
53 |
279 268 zł |
+2,5% |
5 110 zł/m² |
| 2013 |
40 |
272 500 zł |
+27,5% |
5 081 zł/m² |
| 2012 |
28 |
213 750 zł |
-5,4% |
4 945 zł/m² |
| 2011 |
40 |
226 000 zł |
+1,6% |
4 889 zł/m² |
| 2010 |
36 |
222 500 zł |
— |
4 534 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Jakubskie Przedmieście: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
86 | 28 |
| Mediana ceny |
426 500 zł | 535 000 zł |
| Cena za m² |
10 093 zł/m² | 3 310 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,6 m² | 142 m² |
| Typowy przedział |
242 500 –
761 250 zł | 37 000 –
1 400 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Jakubskiego Przedmieścia
Rozkład obliczony na podstawie 1 440 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
9,7% |
| 180 000 – 260 000 zł |
18,3% |
| 260 000 – 430 000 zł |
43,8% |
| 430 000 – 570 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 570 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Jakubskiego Przedmieścia
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 412 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 100 zł/m² |
10% |
| 4 100 – 5 400 zł/m² |
17,2% |
| 5 400 – 8 300 zł/m² |
44,8% |
| 8 300 – 10 000 zł/m² |
16,4% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
11,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Jakubskiego Przedmieścia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,4% |
| 34 – 41 m² |
17,6% |
| 41 – 62 m² |
44,1% |
| 62 – 76 m² |
17,9% |
| Powyżej 76 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Jakubskie Przedmieście: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,1% |
265 000 zł |
8 568 zł/m² |
| 2 izby |
29,7% |
290 000 zł |
7 700 zł/m² |
| 3 izby |
38,7% |
350 000 zł |
6 687 zł/m² |
| 4 izby |
20,4% |
394 000 zł |
6 146 zł/m² |
| 5 izb |
4,5% |
450 000 zł |
5 517 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
589 444 zł |
6 924 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Jakubskiego Przedmieścia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Obręb 55 |
312 |
255 000 zł |
821 zł/m² |
| Obręb 19 |
205 |
368 000 zł |
340 zł/m² |
| Obręb 56 |
144 |
323 000 zł |
570 zł/m² |
| Obręb 57 |
112 |
400 500 zł |
492 zł/m² |
| Obręb 49 |
35 |
115 000 zł |
1 684 zł/m² |
| Obręb 50 |
5 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Jakubskiego Przedmieścia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
11 |
873 zł/m² |
1 512 900 zł |
1 814 m² |
| Wszystkie działki |
29 |
570 zł/m² |
1 300 000 zł |
1 463 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Jakubskiego Przedmieścia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
248 |
155 |
7 |
2 |
84 |
| 2026 (do 17.08) |
92 |
74 |
1 |
0 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
2 086 |
1 589 |
44 |
33 |
420 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Jakubskiego Przedmieścia to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 350 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy różnica między mieszkaniami a domami wynosi 6 783 zł (10 093 zł wobec 3 310 zł). W ciągu roku mediana straciła 0,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Jakubskiego Przedmieścia: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Jakubskiego Przedmieścia?
Licz się ze średnią kwotą 629 463 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Jakubskiego Przedmieścia, czyli około 12 057 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Jakubskiego Przedmieścia?
Obecnie dostępnych ofert: 486: 387 mieszkań i 3 domy oraz 96 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Jakubskiego Przedmieścia?
Oferty zaczynają się od 269 000 zł i sięgają 1 800 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Jakubskiego Przedmieścia?
Zazwyczaj oferują około 52 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 280 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Jakubskiego Przedmieścia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 37 m² | 504 440 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 502 476 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 718 603 zł |
| 4 pokoje | 70 m² | 830 934 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Jakubskiego Przedmieścia?
Średnio wychodzi około 12 057 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 351 zł/m², a dla domów spada do 5 238 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Jakubskiego Przedmieścia?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.