Znajdź swoją nieruchomość na terenie Starego Miasta: 96 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 72 200 zł do 11 900 000 zł, średnio 1 171 360 zł.
Ceny nieruchomości Starego Miasta według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie lub dom na terenie Starego Miasta sprzedawano w 2025 roku za medianę 410 000 zł. Typowa nieruchomość: 42,9 m², 3 izby. Ceny zyskały 0,6% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
410 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 251 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
94
2025
Ceny w ciągu roku
+0,6%
mediana
Od 2010 roku
+97,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-3,6%
Toruń: 425 387 zł
Wobec mediany krajowej
-8,9%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Starego Miasta opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 93% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 397 010 zł, czyli 9 434 zł/m², w obserwowanym przedziale od 184 150 zł do 923 591 zł. Domy, w mniejszości (6 transakcji w 2025 roku), tworzą osobny segment: mediana 1 320 000 zł, czyli 6 234 zł/m², w przedziale od 565 000 zł do 4 725 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 720 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,6% transakcji zawarto między 200 000 zł a 400 000 zł, a 10,2% przekroczyło 720 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 37 do 72 m², a 10,2% przekracza 120 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3,6% niższa od mediany gminy (Toruń: 425 387 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 8,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 35 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 390 000 zł i 8 990 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 390 000 zł (9 002 zł/m²) przy 75 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Starego Miasta rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
35 |
390 000 zł |
-4,9% |
8 990 zł/m² |
| 2025 |
94 |
410 000 zł |
+0,6% |
9 251 zł/m² |
| 2024 |
74 |
407 500 zł |
+18,4% |
7 946 zł/m² |
| 2023 |
62 |
344 250 zł |
-5% |
6 442 zł/m² |
| 2022 |
48 |
362 500 zł |
+13,3% |
6 670 zł/m² |
| 2021 |
129 |
320 000 zł |
+7,4% |
7 473 zł/m² |
| 2020 |
100 |
298 000 zł |
+18,1% |
6 220 zł/m² |
| 2019 |
102 |
252 250 zł |
+13,6% |
4 864 zł/m² |
| 2018 |
67 |
222 000 zł |
+18,1% |
4 214 zł/m² |
| 2017 |
87 |
188 000 zł |
+2,7% |
3 839 zł/m² |
| 2016 |
52 |
183 000 zł |
+1,7% |
3 652 zł/m² |
| 2015 |
41 |
180 000 zł |
+15% |
3 614 zł/m² |
| 2014 |
38 |
156 500 zł |
-0,9% |
3 166 zł/m² |
| 2013 |
37 |
158 000 zł |
-22% |
3 184 zł/m² |
| 2012 |
32 |
202 500 zł |
+12,5% |
3 672 zł/m² |
| 2011 |
34 |
180 000 zł |
-13,3% |
4 628 zł/m² |
| 2010 |
26 |
207 500 zł |
— |
4 577 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stare Miasto: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
88 | 6 |
| Mediana ceny |
397 010 zł | 1 320 000 zł |
| Cena za m² |
9 434 zł/m² | 6 234 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41 m² | 264,9 m² |
| Typowy przedział |
184 150 –
923 591 zł | 565 000 –
4 725 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Starego Miasta
Rozkład obliczony na podstawie 1 058 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
9,4% |
| 110 000 – 200 000 zł |
19,6% |
| 200 000 – 400 000 zł |
42,6% |
| 400 000 – 720 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 720 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Starego Miasta
Rozkład ceny za m² na podstawie 985 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 700 zł/m² |
9,8% |
| 2 700 – 4 000 zł/m² |
17,3% |
| 4 000 – 7 800 zł/m² |
45,1% |
| 7 800 – 10 000 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Starego Miasta
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
11,1% |
| 28 – 37 m² |
17,6% |
| 37 – 72 m² |
43% |
| 72 – 120 m² |
18,1% |
| Powyżej 120 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stare Miasto: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,5% |
230 000 zł |
8 532 zł/m² |
| 2 izby |
28,3% |
250 000 zł |
7 209 zł/m² |
| 3 izby |
37,4% |
253 750 zł |
5 851 zł/m² |
| 4 izby |
16,2% |
355 000 zł |
5 293 zł/m² |
| 5 izb |
7% |
445 000 zł |
5 657 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,7% |
540 000 zł |
4 396 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Starego Miasta
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Obręb 15 |
305 |
291 500 zł |
— |
| Obręb 18 |
196 |
325 000 zł |
— |
| Obręb 17 |
190 |
250 000 zł |
— |
| Obręb 14 |
160 |
230 000 zł |
— |
| Obręb 16 |
153 |
250 000 zł |
— |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Starego Miasta
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
123 |
91 |
8 |
1 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
47 |
38 |
1 |
0 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
1 457 |
1 013 |
125 |
9 |
310 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Starego Miasta zamyka się między 186 850 zł a 1 198 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,4% nieruchomości sprzedano poniżej 110 000 zł, a 10,2% powyżej 720 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Starego Miasta: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Starego Miasta?
Na zakup nieruchomości na terenie Starego Miasta trzeba przeznaczyć średnio 1 171 360 zł, czyli około 8 835 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Starego Miasta?
Aktualna oferta to około 96 nieruchomości: 67 mieszkań i 29 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 72 200 zł i sięgają 11 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 133 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 290 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 64 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Starego Miasta:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 29 m² | 371 494 zł |
| 2 pokoje | 50 m² | 501 661 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 645 187 zł |
| 4 pokoje | 85 m² | 1 363 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 8 835 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 698 zł/m², a dla domów spada do 8 393 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Starego Miasta?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.