Porównaj 182 nieruchomości na sprzedaż na terenie Siewierza — średnia cena to 481 204 zł, a ceny sięgają od 199 543 zł do 1 999 999 zł.
Ceny nieruchomości Siewierza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 213 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 345 346 zł rynek Siewierza najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2016–2025 mediana wzrosła o 64,1%.
Mediana ceny sprzedaży
345 346 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 930 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
213
2025
Ceny w ciągu roku
+3,8%
mediana
Od 2016 roku
+64,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
+22,4%
Będziński: 282 153 zł
Wobec mediany krajowej
-23,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Siewierza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 345 346 zł, czyli 6 930 zł/m², w obserwowanym przedziale od 256 787 zł do 465 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 400 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 47% transakcji zawarto między 230 000 zł a 340 000 zł, a 11,1% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,5% sprzedanych lokali ma od 43 do 55 m², a 10,4% przekracza 60 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Będziński: 282 153 zł) o 22,4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 23,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 33 sprzedaże mieszkań, z medianą 378 613 zł i 7 178 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 372 060 zł (7 080 zł/m²) przy 90 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Siewierza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
33 |
378 613 zł |
+9,6% |
7 178 zł/m² |
| 2025 |
213 |
345 346 zł |
+3,8% |
6 930 zł/m² |
| 2024 |
24 |
332 557 zł |
+7,2% |
6 626 zł/m² |
| 2023 |
78 |
310 345 zł |
+15,7% |
6 123 zł/m² |
| 2022 |
169 |
268 239 zł |
+1,8% |
5 575 zł/m² |
| 2021 |
19 |
263 600 zł |
+9,4% |
6 150 zł/m² |
| 2020 |
42 |
240 990 zł |
+13,7% |
4 769 zł/m² |
| 2019 |
104 |
211 882 zł |
+41,3% |
4 385 zł/m² |
| 2018 |
1 |
150 000 zł |
-20,9% |
2 420 zł/m² |
| 2017 |
25 |
189 727 zł |
-9,9% |
4 047 zł/m² |
| 2016 |
20 |
210 477 zł |
+175,1% |
3 812 zł/m² |
| 2015 |
2 |
76 500 zł |
-6,7% |
1 087 zł/m² |
| 2014 |
1 |
82 000 zł |
-8,9% |
992 zł/m² |
| 2013 |
1 |
90 000 zł |
— |
1 856 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Siewierz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
213 |
| Mediana ceny |
345 346 zł |
| Cena za m² |
6 930 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51 m² |
| Typowy przedział |
256 787 –
465 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Siewierza
Rozkład obliczony na podstawie 732 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
8,6% |
| 180 000 – 230 000 zł |
18,4% |
| 230 000 – 340 000 zł |
47% |
| 340 000 – 400 000 zł |
14,9% |
| Powyżej 400 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Siewierza
Rozkład ceny za m² na podstawie 732 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 200 zł/m² |
10,7% |
| 4 200 – 5 000 zł/m² |
17,6% |
| 5 000 – 6 700 zł/m² |
42,2% |
| 6 700 – 7 500 zł/m² |
19,4% |
| Powyżej 7 500 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Siewierza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,2% |
| 37 – 43 m² |
16,7% |
| 43 – 55 m² |
45,5% |
| 55 – 60 m² |
17,2% |
| Powyżej 60 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Siewierz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,2% |
173 655 zł |
6 016 zł/m² |
| 2 izby |
36,1% |
250 204 zł |
8 197 zł/m² |
| 3 izby |
34,7% |
304 221 zł |
8 585 zł/m² |
| 4 izby |
26,2% |
336 579 zł |
5 725 zł/m² |
| 5 izb |
0,8% |
270 000 zł |
4 037 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Siewierza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Siewierz |
1 123 |
301 234 zł |
52 zł/m² |
| Wojkowice Kościelne |
230 |
— |
42 zł/m² |
| Tuliszów |
169 |
— |
78 zł/m² |
| Żelisławice |
139 |
— |
5,0 zł/m² |
| Czekanka |
115 |
— |
30 zł/m² |
| Brudzowice |
113 |
— |
35 zł/m² |
| Warężyn |
95 |
— |
50 zł/m² |
| Dziewki |
83 |
— |
15 zł/m² |
| Gołuchowice |
42 |
— |
12 zł/m² |
| Leśniaki |
42 |
— |
30 zł/m² |
Ceny działek na terenie Siewierza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
352 |
84 zł/m² |
119 000 zł |
1 422 m² |
| Grunty rolne |
689 |
20 zł/m² |
51 434 zł |
2 879 m² |
| Grunty leśne |
51 |
11 zł/m² |
42 670 zł |
3 728 m² |
| Wszystkie działki |
1 111 |
34 zł/m² |
70 000 zł |
2 322 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Siewierza
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Siewierz |
367 |
52 zł/m² |
80 000 zł |
| Siewierz (obszar wiejski) |
744 |
30 zł/m² |
67 750 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Siewierza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
364 |
214 |
0 |
81 |
69 |
| 2026 (do 17.08) |
139 |
33 |
0 |
60 |
46 |
| Razem 2010–2026 |
2 839 |
738 |
0 |
1 247 |
854 |
Między 2016 a 2025 rokiem mediana na terenie Siewierza przeszła z 210 477 zł na 345 346 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 85,8% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Siewierza
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Siewierza?
Na zakup nieruchomości na terenie Siewierza trzeba przeznaczyć średnio 481 204 zł, czyli około 7 208 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 182 nieruchomości: 158 mieszkań i 24 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 199 543 zł do 1 999 999 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Siewierza?
Średnio mają około 67 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 201 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 46 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Siewierza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 295 695 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 399 596 zł |
| 3 pokoje | 51 m² | 456 754 zł |
| 4 pokoje | 70 m² | 533 297 zł |
| 5 pokoi | 189 m² | 1 130 666 zł |
| 6 pokoi | 251 m² | 975 400 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Siewierza?
Wynosi ona około 7 208 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 110 zł/m², a dla domów spada do 4 315 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Siewierza?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.