Kup nieruchomość na terenie Siewierza: 164 nieruchomości w cenach od 199 543 zł do 1 999 999 zł, przy średniej cenie 439 229 zł.
Ceny nieruchomości Siewierza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Siewierza zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 345 346 zł (średnia bez wartości skrajnych: 346 941 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 826,1% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
345 346 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 930 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
213
2025
Ceny w ciągu roku
+3,8%
mediana
Od 2016 roku
+64,1%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Siewierz: 345 346 zł
Wobec mediany krajowej
-23,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Siewierza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 345 346 zł, czyli 6 930 zł/m², w obserwowanym przedziale od 256 787 zł do 465 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 400 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 47% transakcji zawarto między 230 000 zł a 340 000 zł, a 11,1% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,5% sprzedanych lokali ma od 43 do 55 m², a 10,3% przekracza 60 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Siewierz: 345 346 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 23,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 33 sprzedaże mieszkań, z medianą 378 613 zł i 7 178 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 372 060 zł (7 080 zł/m²) przy 90 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Siewierza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
33 |
378 613 zł |
+9,6% |
7 178 zł/m² |
| 2025 |
213 |
345 346 zł |
+3,8% |
6 930 zł/m² |
| 2024 |
23 |
332 557 zł |
+7,2% |
6 647 zł/m² |
| 2023 |
78 |
310 345 zł |
+15,7% |
6 123 zł/m² |
| 2022 |
169 |
268 239 zł |
+1,3% |
5 575 zł/m² |
| 2021 |
18 |
264 677 zł |
+9,8% |
6 150 zł/m² |
| 2020 |
42 |
240 990 zł |
+13,7% |
4 769 zł/m² |
| 2019 |
104 |
211 882 zł |
+41,3% |
4 385 zł/m² |
| 2018 |
1 |
150 000 zł |
-20,9% |
2 420 zł/m² |
| 2017 |
25 |
189 727 zł |
-9,9% |
4 047 zł/m² |
| 2016 |
20 |
210 477 zł |
+175,1% |
3 812 zł/m² |
| 2015 |
2 |
76 500 zł |
-6,7% |
1 087 zł/m² |
| 2014 |
1 |
82 000 zł |
-8,9% |
992 zł/m² |
| 2013 |
1 |
90 000 zł |
— |
1 856 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Siewierz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
213 |
| Mediana ceny |
345 346 zł |
| Cena za m² |
6 930 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51 m² |
| Typowy przedział |
256 787 –
465 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Siewierza
Rozkład obliczony na podstawie 730 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
8,6% |
| 180 000 – 230 000 zł |
18,4% |
| 230 000 – 340 000 zł |
47% |
| 340 000 – 400 000 zł |
14,9% |
| Powyżej 400 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Siewierza
Rozkład ceny za m² na podstawie 730 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 200 zł/m² |
10,4% |
| 4 200 – 5 000 zł/m² |
17,7% |
| 5 000 – 6 700 zł/m² |
42,3% |
| 6 700 – 7 500 zł/m² |
19,5% |
| Powyżej 7 500 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Siewierza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,3% |
| 37 – 43 m² |
16,7% |
| 43 – 55 m² |
45,5% |
| 55 – 60 m² |
17,3% |
| Powyżej 60 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Siewierz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,2% |
173 655 zł |
6 016 zł/m² |
| 2 izby |
36,2% |
250 204 zł |
8 197 zł/m² |
| 3 izby |
34,7% |
304 656 zł |
8 604 zł/m² |
| 4 izby |
26,3% |
336 579 zł |
5 725 zł/m² |
| 5 izb |
0,7% |
270 000 zł |
4 376 zł/m² |
Ceny działek na terenie Siewierza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
116 |
161 zł/m² |
194 694 zł |
1 090 m² |
| Grunty rolne |
232 |
29 zł/m² |
51 850 zł |
2 124 m² |
| Grunty leśne |
10 |
11 zł/m² |
45 000 zł |
4 261 m² |
| Wszystkie działki |
367 |
52 zł/m² |
80 000 zł |
1 802 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Siewierza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
278 |
214 |
0 |
26 |
38 |
| 2026 (do 17.08) |
70 |
33 |
0 |
18 |
19 |
| Razem 2010–2026 |
1 553 |
736 |
0 |
410 |
407 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Siewierza to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 250 204 zł. W ciągu roku mediana zyskała 3,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Siewierza: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Siewierza?
Na zakup nieruchomości na terenie Siewierza trzeba przeznaczyć średnio 439 229 zł, czyli około 7 559 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Siewierza?
Aktualna oferta to około 164 nieruchomości: 154 mieszkania i 10 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 199 543 zł do 1 999 999 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 58 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 241 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 46 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Siewierza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 295 695 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 405 931 zł |
| 3 pokoje | 49 m² | 460 254 zł |
| 4 pokoje | 59 m² | 491 402 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Siewierza?
Średnio wychodzi około 7 559 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 142 zł/m², a dla domów spada do 2 879 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Siewierza?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.