Odkryj 100 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Zamość. Ceny wahają się od 176 000 zł do 999 000 zł, a średnia cena to 448 008 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Zamość według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Zamość sprzedawano w 2025 roku za medianę 338 415 zł. Typowa nieruchomość: 47,1 m², 3 izby. Ceny zyskały 12,4% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
338 415 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 183 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
164
2025
Ceny w ciągu roku
+12,4%
mediana
Od 2010 roku
+74,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+6,6%
Piła: 317 603 zł
Wobec mediany krajowej
-24,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Zamość obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 338 415 zł, czyli 7 183 zł/m², w obserwowanym przedziale od 125 525 zł do 546 850 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 390 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,6% transakcji zawarto między 170 000 zł a 290 000 zł, a 10,3% przekroczyło 390 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 41 do 58 m², a 9,7% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Piła: 317 603 zł) o 6,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 71 sprzedaży mieszkań, z medianą 308 000 zł i 6 148 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 329 500 zł (6 378 zł/m²) przy 120 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Zamość rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
71 |
308 000 zł |
-9% |
6 148 zł/m² |
| 2025 |
164 |
338 415 zł |
+12,4% |
7 183 zł/m² |
| 2024 |
243 |
301 145 zł |
+6,6% |
6 723 zł/m² |
| 2023 |
172 |
282 500 zł |
+8,7% |
6 363 zł/m² |
| 2022 |
149 |
260 000 zł |
+1,8% |
5 752 zł/m² |
| 2021 |
269 |
255 486 zł |
+16,1% |
4 900 zł/m² |
| 2020 |
227 |
220 000 zł |
+7,3% |
4 800 zł/m² |
| 2019 |
131 |
205 000 zł |
+13,6% |
4 296 zł/m² |
| 2018 |
119 |
180 500 zł |
+12,8% |
3 649 zł/m² |
| 2017 |
109 |
160 000 zł |
+0,3% |
3 400 zł/m² |
| 2016 |
133 |
159 520 zł |
+7,1% |
3 390 zł/m² |
| 2015 |
100 |
149 000 zł |
-3,9% |
2 983 zł/m² |
| 2014 |
71 |
155 000 zł |
+37,2% |
3 232 zł/m² |
| 2013 |
48 |
113 000 zł |
-8,1% |
2 692 zł/m² |
| 2012 |
42 |
123 000 zł |
-5,4% |
2 706 zł/m² |
| 2011 |
37 |
130 000 zł |
-33,1% |
2 830 zł/m² |
| 2010 |
63 |
194 201 zł |
— |
3 563 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zamość: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
164 |
| Mediana ceny |
338 415 zł |
| Cena za m² |
7 183 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,1 m² |
| Typowy przedział |
125 525 –
546 850 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zamość
Rozkład obliczony na podstawie 2 148 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
9,8% |
| 120 000 – 170 000 zł |
18,2% |
| 170 000 – 290 000 zł |
42,6% |
| 290 000 – 390 000 zł |
19% |
| Powyżej 390 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Zamość
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 146 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 700 zł/m² |
9,6% |
| 2 700 – 3 800 zł/m² |
18,9% |
| 3 800 – 5 700 zł/m² |
43,2% |
| 5 700 – 7 300 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zamość
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10% |
| 34 – 41 m² |
17% |
| 41 – 58 m² |
44,3% |
| 58 – 69 m² |
18,9% |
| Powyżej 69 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zamość: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,4% |
178 026 zł |
5 353 zł/m² |
| 2 izby |
28,1% |
195 696 zł |
5 435 zł/m² |
| 3 izby |
37,5% |
217 000 zł |
4 709 zł/m² |
| 4 izby |
24,4% |
240 000 zł |
4 366 zł/m² |
| 5 izb |
5% |
308 000 zł |
4 562 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
330 000 zł |
3 711 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Zamość
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Piła 15 |
1 149 |
255 000 zł |
200 zł/m² |
| Piła 27 |
1 024 |
160 000 zł |
336 zł/m² |
| Piła 16 |
183 |
180 000 zł |
— |
| Piła 28 |
18 |
114 000 zł |
— |
| Piła 35 |
18 |
120 000 zł |
172 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Zamość: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
13 |
237 zł/m² |
397 954 zł |
1 044 m² |
| Wszystkie działki |
25 |
200 zł/m² |
310 575 zł |
1 057 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Zamość
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
223 |
184 |
0 |
3 |
36 |
| 2026 (do 17.08) |
102 |
75 |
0 |
3 |
24 |
| Razem 2010–2026 |
3 457 |
2 643 |
0 |
51 |
763 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Zamość średnia bez wartości skrajnych wynosi 340 010 zł, przy medianie 338 415 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 7 183 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Zamość: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Zamość?
Nieruchomości na osiedlu Zamość kosztują średnio około 448 008 zł, czyli około 7 409 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 100: 95 mieszkań i 5 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 176 000 zł do 999 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 60 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 140 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Zamość:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 192 750 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 358 364 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 462 768 zł |
| 4 pokoje | 79 m² | 609 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Zamość?
Średnia cena to 7 409 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 699 zł/m², a dla domów spada do 5 183 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Zamość?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.